경매마당 경매정보 '2025타경71709'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계]2025타경71709

경기도 남양주시 화도읍 구암리 232-8

경기 남양주시 화도읍 구암리 232-8

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지93㎡(28.13평)

건물-

감정가29,024,324원

최저가29,024,324원

보증금2,902,500원(10%)

청구액57,750,192원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 12일

매각일2026년 06월 18일

1 / 3

감정가

2902만4324원

103만1793원/평

최저가

2902만4324원

103만1793원/평

유찰2026년 06월 18일

신건농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.06.18(10:30)

2902만4324원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전(휴경지) 및 일부 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 창고의 건부지'로 이용중(감정평가서 참조) 4. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)3. 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전(휴경지) 및 일부 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 창고의 건부지'로 이용중(감정평가서 참조)4. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 ""내구운마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연 취락, 소규모 공장, 물류창고, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 불가하나, 인근까지는 접근가능 하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 휴경지 및 일부 제시외 건부지(창고)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책지역(1권역). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동(약 30.4㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 전(휴경지) 및 일부 제시외 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.