경매마당 경매정보 '2025타경71789'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매7계]2025타경71789

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26 외 4 필지 외 1개 동

경기 남양주시 화도읍 가곡리 279-26

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지1669㎡(504.87평)

건물1270.15㎡(384.22평)

감정가2,927,060,200원

최저가2,048,942,000원

보증금204,894,200원(10%)

청구액2,660,400,000원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 06월 25일

1 / 33

감정가

29억2706만200원

579만7651원/평 (토지)

최저가30%

20억4894만2000원

405만8356원/평 (토지)

공고2026년 06월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

에OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOO

기일 내역

2026.06.25(10:30)

20억4894만2000원진행

2026.05.21(10:30)

29억2706만200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상에 컨테이너박스 2동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""가곡초등학교"" 남측에 인접하여 소재하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,4,5: 4필 일단지로서 부정형 평지이며 창고건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지이며 <기호 1,2,4,5>토지의 부속 마당 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로와 접하며 도로상태는 무난함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)(가곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에는 이동가능한 컨테이너가 소재함. 1) 건물의 구조 기호 6(가) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 외 벽 - 석재마감 등 내 벽 - 시멘트몰탈 등 바 닥 - 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임. 기호 7(나) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층건으로서 외 벽 - 드라이비트마감 등 내 벽 - 시멘트몰탈 등 바 닥 - 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호 6(가) : 창고 기호 7(나) : 창고 3) 설비내역 기호 7(나) : 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"", ""사진용지""와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 7(나) : 공부상 용도는 ""제2종근린생활시설""이나 창고로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
6-1	창고	철골조 238㎡	71,400,000원
6-2	현관	철골조 94㎡	32,900,000원
6-3	연결통로	샷시조 2㎡	500,000원
7-1	연결통로	샷시조 2㎡	500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.