경매마당 경매정보 '2025타경71912'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매6계]2025타경71912

경기도 남양주시 별내동 874-3 별빛하우스 주건축물제1동

경기 남양주시 별내동 874-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지249㎡(75.32평)

건물494.97㎡(149.73평)

감정가1,714,027,400원

최저가1,714,027,400원

보증금171,402,800원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2025년 06월 30일

감정일2025년 07월 08일

배당종기2025년 09월 16일

매각일2026년 06월 18일

1 / 10

감정가

17억1402만7400원

2275만6604원/평 (토지)

최저가

17억1402만7400원

2275만6604원/평 (토지)

유찰2026년 06월 18일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

김OO

근저당권자

별OOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:30)

17억1402만7400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 근린생활시설 및 주택으로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ‘남별내IC’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 상가주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 완경사지로서 주상용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠벽체이용 아크릴지붕 1층 소재(캐노피) 약 15㎡ 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	캐노피	벽체이용 아크릴지붕 15㎡	450,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.