경매마당 경매정보 '2025타경72410'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매5계]2025타경72410

경기도 남양주시 평내동 578-3 평내메인프라자 1층 110호

경기 남양주시 평내동 578-3

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도상가

토지8.7㎡(2.63평)

건물55.3㎡(16.73평)

감정가560,000,000원

최저가392,000,000원

보증금39,200,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 12월 16일

매각일2026년 06월 17일

1 / 10

감정가

5억6000만원

3347만2803원/평

최저가30%

3억9200만원

2343만962원/평

공고2026년 06월 17일

유찰1회형식적경매

당사자 내역

신청인

하OO

근저당권자

농OOOOOOOO

신청인겸소유자

하OO

기일 내역

2026.06.17(10:30)

3억9200만원진행

2026.05.13(10:30)

5억6000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "천주교평내성당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업.업무용 건물, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 10층 건 내 제1층 제110호로서, 외벽: 외장석재 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄샷시, 강화유리 마감 등 임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포 장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 , 지구단위계획구역(평내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선 도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가 구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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