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로고 2011-062943-833 [임대(대부)] 국유재산(캠코)
광주광역시 북구 두암동 889-19[서방로 142] (상가1호) 건물 135.4평

광주 북구 두암동 889-19

주소복사
2011062943833
2011062943833
감정가
4969만2000원
낙찰가 60%
2000만원
낙찰 개찰일 2022년03월24일 (10:00)
용도 근린생활시설
대상 토지전체,건물전체
토지 815.54㎡ (246.7평)
건물 447.72㎡ (135.4평)
최초예정가 49,692,000원
보증금 대부금액의 (5%)
처분방식 임대(대부)
자산구분 국유재산(캠코)
입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액
입찰방법 인터넷
입찰시작 2022년03월21일 (10:00)
입찰마감 2022년03월23일 (17:00)
임대기간 공고문 참조
공고일자 2022년01월10일
집행 한국자산관리공사
담당자 광주전남지역본부/
연락처 1588-5321
유찰21회, 임대(대부)
회차 011/차수 001 자세히 > 개찰 2022.03.24(10:00)

2022.03.21

(10:00)

~

2022.03.23

(17:00)

2000만원 낙찰
1987만7000원 최저가
회차 010/차수 001 자세히 > 개찰 2022.03.17(10:00)

2022.03.14

(10:00)

~

2022.03.16

(17:00)

2484만6000원 유찰
회차 009/차수 001 자세히 > 개찰 2022.03.11(10:00)

2022.03.07

(10:00)

~

2022.03.10

(17:00)

2981만6000원 유찰

경매마당에서 총 6회 조회되었습니다

부동산
그 외

부동산

면적 정보

  • 토지 816㎡(246.7평)
  • 건물 448㎡(135.4평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 대 815.54㎡ (246.7평)
2 건물 > 일용품소매점 447.72㎡ (135.4평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

풍향초등학교에서 북쪽으로 약200m 지점에 위치


[이용현황]

상가부지


[기타사항]

- 본건은 매각과 관련없은 "대부"입찰임 - 현황사진 및 항공사진은 참고용으로 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰요함 - 본건 지번 내 상가2개호 중 상가1호(간판명-웰빙푸드)에 대한 입찰임 - 입찰가에 10%의 부가세는 별도이며, 대부료는 순수사용료로 전세보증임이 아님 - 본 건은 추가 리모델링 및 시설설치 공사없이 현황대로 대부하는 조건으로, 낙찰 후 환경정비 및 입주청소, 안전관리 등은 낙찰자 부담조건임 - 전기 및 수도료, 건물재산 보험료 등 공과금은 낙찰자 부담임 - 계약종료 또는 중도 대부계약 해지 시 낙찰자 책임하에 명도조치 요함 - 대부 용도는 판매용(근린생활시설)이며, 전대 및 타목적 사용시 계약해지 대상임 - 현상변경, 구조변경, 시설물설치 및 증,개축 불가함 - 보증금 별도 납부대상임(첫해 대부료의 130%) - 낙찰후 낙찰자의 변심 및 현장, 공부 미확인 등의 원인으로 계약 취소 시 계약금은 국고로 귀속되오니 신중한 입찰요함


[조사일자]

2021-12

명도책임

물건별상이(기타사항참조)

부대조건

본건은 연간대부료(낙찰금액)의 10%에 해당하는 부가가치세가 과세되는 물건임

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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    1980만원
    2022만2000원 (↑2%)
    #기타일반재산

그외

관할법원 입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

광주전남지역본부/
1588-5321

전자보증서

사용 가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한 납부기한

매각결정기일로부터 5일 이내

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래 공인중개사사무소 062-522-6781 광주 북구 두암동 893-1 (55m)
전화
화양공인중개사사무소 062-267-5300 광주 북구 두암동 874-34 (66m)
전화
백두공인중개사사무소 062-267-5300 광주 북구 두암동 874-34 (68m)
전화
한국공인중개사사무소 062-371-1149 광주 북구 두암동 884-6 (123m)
전화

Q&A Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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