경매마당 공매정보 '2013-050993-725'의 시세, 권리분석, 상세정보

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[임대(대부)] 국유재산(캠코) 2013-050993-725

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 400-38, 400-3, 400-25, 400-26

경남 창원시 마산합포구 월영동 400-38

 주소복사

감정가

3만5000원

낙찰가 33% 

4만6500원

낙찰 개찰일 2025년 08월 14일 (09:30)

용도 전

대상 토지전체

토지 99㎡ (29.95평)

건물 0㎡ (0평)

최초예정가 35,000원

보증금

처분방식 임대(대부)

자산구분 국유재산(캠코)

입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액

입찰방법 인터넷

입찰시작 2025년 08월 11일 (10:00)

입찰마감 2025년 08월 13일 (17:00)

임대기간 공고문 참조

공고일자 2025년 07월 28일

집행 한국자산관리공사

유찰14회, 임대(대부)

회차 023/차수 001 개찰 2024.06.07(09:30)

2024.06.03

(10:00)

~

2024.06.05

(17:00)

1억1632만5000원 유찰

회차 024/차수 001 개찰 2024.06.13(09:30)

2024.06.10

(10:00)

~

2024.06.12

(17:00)

1억1632만5000원 유찰

회차 025/차수 001 개찰 2024.06.20(09:30)

2024.06.17

(10:00)

~

2024.06.19

(17:00)

1억469만3000원 유찰

회차 026/차수 001 개찰 2024.06.27(09:30)

2024.06.24

(10:00)

~

2024.06.26

(17:00)

9306만원 유찰

회차 027/차수 001 개찰 2024.07.04(09:30)

2024.07.01

(10:00)

~

2024.07.03

(17:00)

8142만8000원 유찰

회차 028/차수 001 개찰 2024.07.11(09:30)

2024.07.08

(10:00)

~

2024.07.10

(17:00)

6979만5000원 유찰

회차 029/차수 001 개찰 2024.07.18(09:30)

2024.07.15

(10:00)

~

2024.07.17

(17:00)

5816만3000원 유찰

회차 042/차수 001 개찰 2024.10.24(09:30)

2024.10.21

(10:00)

~

2024.10.23

(17:00)

1억1632만5000원 유찰

회차 043/차수 001 개찰 2024.10.31(09:30)

2024.10.28

(10:00)

~

2024.10.30

(17:00)

1억1632만5000원 유찰

회차 044/차수 001 개찰 2024.11.07(09:30)

2024.11.04

(10:00)

~

2024.11.06

(17:00)

1억469만3000원 유찰

회차 045/차수 001 개찰 2024.11.14(09:30)

2024.11.11

(10:00)

~

2024.11.13

(17:00)

9306만원 유찰

회차 046/차수 001 개찰 2024.11.21(09:30)

2024.11.18

(10:00)

~

2024.11.20

(17:00)

8142만8000원 유찰

회차 047/차수 001 개찰 2024.11.28(09:30)

2024.11.25

(10:00)

~

2024.11.27

(17:00)

6979만5000원 유찰

회차 048/차수 001 개찰 2024.12.05(09:30)

2024.12.02

(10:00)

~

2024.12.04

(17:00)

5816만3000원 유찰

회차 032/차수 001 개찰 2025.08.14(09:30)

2025.08.11

(10:00)

~

2025.08.13

(17:00)

4만6500원 낙찰

3만5000원 최저가

현황정보

면적 정보

토지 99㎡(29.95평)
건물 0㎡(0평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
1	토지 > 답	53㎡ (16평)
2	토지 > 답	2㎡ (0.6평)
3	토지 > 답	8㎡ (2.4평)
4	토지 > 답	36㎡ (10.9평)

더보기

이용현황

[위치 및 부근현황]

문화동주민센터에서 남동쪽으로 약350m 위치

[이용현황]

현황 묵전 상태

[기타사항]

-(공고문 및 현장확인)입찰공고문 및 입찰참가자 준수규칙과 현장 확인 필수(공고문 11.(공통조건) 나목 참조) -(전대금지)제3자에게 전대할 경우 계약이 즉시 해지되며, 전대한자는 3개월간 국유재산 대부 불가(농지 2년)(공고문 11.(공통조건) 바목 참조) -(입찰예정가격)대부료는 계약 만료 시 반환되는 것이 아니므로 유의 바람(공고문 6.(입찰예정가격) 가목 참조) -(계약체결)낙찰일로부터 5영업일 이내 잔금 납입 필수(공고문 6.(입찰예정가격) 마목 참조) -(계약기간)계약기간은 5년 이내이며, 만료시 5년을 초과하지 아니하는 범위에서 1회만 갱신 가능(공고문 9.(계약체결) 나목 참조) -(2차년도 이후 연간대부료 산출방법)연간대부료는 1년간 대부료로 2차년도 이후의 연간대부료는 국유재산법시행령 제29조6항에 따라 결정(공고문 9.(계약체결) 다목 참조) -(경작면적 제한)1인당 경작용 대부 총면적은 6만㎡를 넘을 수 없으며, 기존 경작용 대부면적과 입찰 경작용 대부면적의 합이 6만㎡를 넘으면 입찰 참가자격이 없으며 낙찰되더라도 무효(공고문 2.(입찰참가자격) 마목 참조) -(무단점유) 무단점유로 인한 명도 책임 및 경계 측량은 낙찰자에게 있음

[조사일자]

2025-07

명도책임

물건별상이(기타사항참조)

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	남가람감정평가사사무소	2024-04-24	112,860,000원
2	감정평가사사무소 영토	2024-04-24	119,790,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

경남지역본부/
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

매각결정기일로부터 5일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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