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로고 [임대(대부)] 국유재산(캠코) 2013-072348-926
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 648-14

경남 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 648-14

주소복사
2013072348926
2013072348926
감정가
28만7000원
낙찰가 69%
8만9000원
낙찰 개찰일 2026년 01월 02일 (09:30)
용도 전
대상 토지전체
토지 818㎡ (247.45평)
건물 0㎡ (0평)
최초예정가 287,000원
보증금
처분방식 임대(대부)
자산구분 국유재산(캠코)
입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액
입찰방법 인터넷
입찰시작 2025년 12월 29일 (10:00)
입찰마감 2025년 12월 31일 (17:00)
임대기간 공고문 참조
공고일자 2025년 10월 20일
집행 한국자산관리공사
유찰28회, 임대(대부)
회차 023/차수 001 개찰 2024.06.07(09:30)

2024.06.03

(10:00)

~

2024.06.05

(17:00)

8548만1000원 유찰
회차 024/차수 001 개찰 2024.06.13(09:30)

2024.06.10

(10:00)

~

2024.06.12

(17:00)

8548만1000원 유찰
회차 025/차수 001 개찰 2024.06.20(09:30)

2024.06.17

(10:00)

~

2024.06.19

(17:00)

7693만3000원 유찰
회차 026/차수 001 개찰 2024.06.27(09:30)

2024.06.24

(10:00)

~

2024.06.26

(17:00)

6838만5000원 유찰
회차 027/차수 001 개찰 2024.07.04(09:30)

2024.07.01

(10:00)

~

2024.07.03

(17:00)

5983만7000원 유찰
회차 028/차수 001 개찰 2024.07.11(09:30)

2024.07.08

(10:00)

~

2024.07.10

(17:00)

5128만9000원 유찰
회차 029/차수 001 개찰 2024.07.18(09:30)

2024.07.15

(10:00)

~

2024.07.17

(17:00)

4274만1000원 유찰
회차 035/차수 001 개찰 2024.08.29(09:30)

2024.08.26

(10:00)

~

2024.08.28

(17:00)

8548만1000원 유찰
회차 036/차수 001 개찰 2024.09.05(09:30)

2024.09.02

(10:00)

~

2024.09.04

(17:00)

8548만1000원 유찰
회차 037/차수 001 개찰 2024.09.12(09:30)

2024.09.09

(10:00)

~

2024.09.11

(17:00)

7693만3000원 유찰
회차 038/차수 001 개찰 2024.09.26(09:30)

2024.09.23

(10:00)

~

2024.09.25

(17:00)

6838만5000원 유찰
회차 039/차수 001 개찰 2024.10.04(09:30)

2024.09.30

(10:00)

~

2024.10.02

(17:00)

5983만7000원 유찰
회차 040/차수 001 개찰 2024.10.11(09:30)

2024.10.07

(10:00)

~

2024.10.10

(17:00)

5128만9000원 유찰
회차 041/차수 001 개찰 2024.10.17(09:30)

2024.10.14

(10:00)

~

2024.10.16

(17:00)

4274만1000원 유찰
회차 043/차수 001 개찰 2025.11.06(09:30)

2025.11.03

(10:00)

~

2025.11.05

(17:00)

28만7000원 유찰
회차 044/차수 001 개찰 2025.11.13(09:30)

2025.11.10

(10:00)

~

2025.11.12

(17:00)

28만7000원 유찰
회차 045/차수 001 개찰 2025.11.20(09:30)

2025.11.17

(10:00)

~

2025.11.19

(17:00)

25만9000원 유찰
회차 046/차수 001 개찰 2025.11.27(09:30)

2025.11.24

(10:00)

~

2025.11.26

(17:00)

23만원 유찰
회차 047/차수 001 개찰 2025.12.04(09:30)

2025.12.01

(10:00)

~

2025.12.03

(17:00)

20만1000원 유찰
회차 048/차수 001 개찰 2025.12.11(09:30)

2025.12.08

(10:00)

~

2025.12.10

(17:00)

17만3000원 유찰
회차 049/차수 001 개찰 2025.12.18(09:30)

2025.12.15

(10:00)

~

2025.12.17

(17:00)

14만4000원 유찰
회차 050/차수 001 개찰 2025.12.26(09:30)

2025.12.22

(10:00)

~

2025.12.24

(17:00)

11만5000원 유찰
회차 001/차수 001 개찰 2026.01.02(09:30)

2025.12.29

(10:00)

~

2025.12.31

(17:00)

8만9000원 낙찰
8만7000원 최저가

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현황정보

면적 정보

  • 토지 818㎡(247.45평)
  • 건물 0㎡(0평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 답 806㎡ (243.8평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

옥계삼거리에서 남쪽으로 100m지점


[이용현황]

현황 임야화된 잡종지 상태


[기타사항]

-(공고문 및 현장확인)입찰공고문 및 입찰참가자 준수규칙과 현장 확인 필수(공고문 11.(공통조건) 나목 참조) -(전대금지)제3자에게 전대할 경우 계약이 즉시 해지되며, 전대한자는 3개월간 국유재산 대부 불가(농지 2년)(공고문 11.(공통조건) 바목 참조) -(입찰예정가격)대부료는 계약 만료 시 반환되는 것이 아니므로 유의 바람(공고문 6.(입찰예정가격) 가목 참조) -(계약체결)낙찰일로부터 5영업일 이내 잔금 납입 필수(공고문 6.(입찰예정가격) 마목 참조) -(계약기간)계약기간은 5년 이내이며, 만료시 5년을 초과하지 아니하는 범위에서 1회만 갱신 가능(공고문 9.(계약체결) 나목 참조) -(2차년도 이후 연간대부료 산출방법)연간대부료는 1년간 대부료로 2차년도 이후의 연간대부료는 국유재산법시행령 제29조6항에 따라 결정(공고문 9.(계약체결) 다목 참조) -(경작면적 제한)1인당 경작용 대부 총면적은 6만㎡를 넘을 수 없으며, 기존 경작용 대부면적과 입찰 경작용 대부면적의 합이 6만㎡를 넘으면 입찰 참가자격이 없으며 낙찰되더라도 무효(공고문 2.(입찰참가자격) 마목 참조) (무단점유) 무단점유로 인한 명도 책임 및 경계 측량은 낙찰자에게 있음


[조사일자]

2025-09

명도책임

물건별상이(기타사항참조)

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 (주)대한감정평가법인 2024-04-23 85,890,000원
2 (주)감정평가법인 태백 2024-04-23 85,072,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

경남지역본부/
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

매각결정기일로부터 5일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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온비드

문서

분석

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