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로고 2016-00087-001 [매각] 수탁재산(캠코)
경상남도 김해시 관동동 448-8번지 팔판마을5단지푸르지오아파트 504동602호 (양도소득세관련재산) 건물 28.9평

경남 김해시 관동동 448-8

주소복사
201600087001
감정가
3억2300만원
최저가 5%
3억685만원
유찰 개찰일 2019년12월27일 (10:30)
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 57.48㎡ (17.4평)
건물 95.464㎡ (28.9평)
감정 -
보증금 3069만원(10%)
처분방식 매각
자산구분 수탁재산(캠코)
입찰방식 최고가방식
입찰방법 인터넷
입찰시작 2019년12월23일 (10:00)
입찰마감 2019년12월26일 (17:00)
대행의뢰 양도소득면제
집행 한국자산관리공사
담당자 기업투자금융처/박초설
연락처 051-794-3911
유찰15회
회차 127/차수 001 자세히 > 개찰 2019.12.27(10:30)

2019.12.23

(10:00)

~

2019.12.26

(17:00)

3억685만원 유찰
회차 127/차수 001 자세히 > 개찰 2019.09.27(10:30)

2019.09.24

(10:00)

~

2019.09.26

(17:00)

3억685만원 수의계약가능
회차 106/차수 001 자세히 > 개찰 2019.06.28(10:30)

2019.06.25

(10:00)

~

2019.06.27

(17:00)

3억685만원 수의계약가능

경매마당에서 총 50회 조회되었습니다

부동산
그 외

부동산

면적 정보

  • 토지 57㎡(17.4평)
  • 건물 95㎡(28.9평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 대지 57.48㎡ (17.4평) 23408.3분의57.48
2 건물 > 건물 95.464㎡ (28.9평) 448-8 위지상

이용현황

[위치 및 부근현황]

경남 김해시 관동동 소재 `덕정초등학교` 남서측 인근 위치,부근은 대단위 아파트단지,상가등으로 형성,주변여건보통본건까지 차량접근가능,제반교통사정 보통


[이용현황]

일련번호(가) 6층 602호 : 아파트로 이용중


[기타사항]

본건은 내부조사가 곤란하여 인근주민의 탐문조사,관련공부,외부관창 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바 참고바람

단지정보

팔판마을5단지푸르지오
시공사 (주)대우건설 총 주차 대수 521대 (세대당1.33대)
사용승인 2005년03월25일 동/세대 5동/389세대
관리실 055-313-5880 최고층 21층
면적 118A㎡, 119B㎡, 120C㎡, 141㎡

명도책임

매도자

부대조건

<임대차계약> - 계약기간 : 2017.09.28~2019.09.28 - 보증금 : 금30,000,000원 - 월세 : 금600,000원 *위 임대차계약을 승계하는 조건임 - 산 조망권 있음 *본 건은 매도자가 양도소득세 면제 특례를 위해 매각위임한 건으로, 매수자의 향후 양소소득세 부과와는 무관함을 알려드립니다. ㅇ 매수자는 매매목적물의 권리와 현상태 및 사용에 관한 제반사항에 관하여 상세히 조사 검토한 후 이 계약을 체결하는 것으로서 다음 사항에 관하여는 책임은 매수자에 있다. 1. 공부 및 지적상의 흠결이나 환지로 인한 감평, 미등기건물, 행정상의 규제 등으로 인한 구조, 수량의 차이 2. 권리의 일부가 타인에게 속하므로 받는 권리의 제한 3. 등기부상 표시내용과 현상과의 상이 ② 이 계약체결일 이후에 매매목적물의 공용징수, 도시계획의 변경, 건축제한, 도로편입 등 일체의 공법상의 부담이 부과되었을 경우 이에 따른 모든 책임은 매수자의 부담으로 한다. ㅇ 매매목적물에 표시되지 않은 물건(등기 및 미등기부동산, 쓰레기, 산업폐기물 포함)의 명도나 철거는 매수자 책임이며, 매매목적물에 표시된 미등기건물에 대한 행정관청의 무허가 건물 철거명령에 따른 철거책임(이행강제금, 벌과금 등 제비용 부담 포함)과 철거에 따른 매매목적물의 감소로 인한 손해도 매수자가 부담하여야 합니다. ㅇ 입찰물건의 공부 및 지적상의 하자(현황도로 등)와 환지 등으로 인한 감평, 미등기건물 및 기계기구 등의 행정상 규제, 구조, 규격, 품질, 수량 등이 입찰내용과 상이한 경우에도 현 상태대로 매수하는 것으로 하오니, 필히 사전에 공부의 열람으로 도시계획시설 저촉 등 제한사항과 현장을 답사하시고 그 사실 확인 후 응찰하시기 바랍니다. ㅇ 매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. ㅇ 잔대금 납부기일 이후 발생하는 제세금 및 기타관리에 필요한 일체 비용은 매수자가 부담합니다. ㅇ 명도소송 또는 기타 사유로 인하여 명도가 지연될 때의 명도 시기는 그 물건의 명도소송이나 집행결과에 따르기로 합 ㅇ 계약 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가합니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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그외

관할법원 입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

기업투자금융처/박초설
051-794-3911

전자보증서

사용 가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 가능

납부기한 납부기한

3개월

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하늘부동산 055-314-0400 경남 김해시 관동동 448-8 (52m)
전화
예스 부동산중개사무소 055-314-9300 경남 김해시 관동동 448-8 (53m)
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LBA신도시 공인중개사사무소 055-313-0089 경남 김해시 관동동 450-3 (93m)
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햇살공인중개사사무소 055-333-3004 경남 김해시 관동동 452-7 (134m)
전화

Q&A Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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