매수자

o 매도자측 물건 담당자(현장방문시 설명 담당자) 담당부서 : 채권관리부 박정기 부장, 최은수 팀장 연락처 : 031-632-6673 o 매각목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수인이 부담합니다. o 입찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰전에 완전히 이해한 것으로 간주되며, 이를 이해하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. o 매각목적물의 멸실·미등기 및 공부, 현황과의 표시·구조·면적·용도 등의 상이와 기타 물리적 하자 또는 제3자의 권리 및 행정상 규제 등 소유 및 이용을 제한하는 사항에 대하여 매도인은 책임을지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지 답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다. o 매각목적물에 대한 제세공과금, 화재보험료, 매매목적물의 유지·수선 비용 등은 잔금납부 약정일과 실제 잔금납부일 중 빠른 날을 기준으로 그 이후 발생하는 부분에 대하여는 매수인이 부담하는 조건입니다. o 매각계약에 따른 소유권이전등기, 인허가 관련 비용과 책임은 매수인이 부담합니다. o 매각목적물상 일체의 법률적·사실적 제한사항(소송,압류,경매,보전처분,제한물건,법정지상권,유치권자,점유자,임대차 등)은 매수인이 직접 공부의 열람 및 현지답사 등으로 확인하시고 매수인의 책임으로 처리하는 조건으로 이에 대해 매도인은 일체의 책임을지지 않습니다. o 매수인은 매도인과 매매계약 체결하는 즉시 매수인의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 매도인에게 거래계약신고필증을 제출하여야 합니다. 신고필증 미제출시 매도인으로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으며 신고의무 미이행으로 인한 매도인의 손해에 대하여는 매수인이 책임을 부담합니다. o 농지취득자격증명 등 관공서의 인허가가 필요한 경우 매수인 책임하에 잔금납부 약정일 이내로 허가 또는 자격을 증명하는 서류를 발급받아 매도인에게 제출하여야 하며, 이를 이행하지 아니한 경우 매도인은 매매계약을 해제할 수 있고 계약이 해제될 경우 계약금은 매수자로 귀속됩니다. o 토지거래허가가 필요한 경우 매수인 책임하에 잔금납부 약정일 이내로 허가를 증명하는 서류를 발급받아 매도인에게 제출하여야 하며, 이를 득하지 못한 경우 매도인은 매매계약을 해제할 수 있고 기 수납한 매매대금은 예치한 매매대금 원본만 매수인에게 반환하고 별도의 위약금 및 이자를 지급하지 않습니다. 단, 매수인이 토지거래허가를 득하기 위한 신청 등 필요한 의무를 이행하지 않은 경우에는 매도인은 매매계약을 해제할 수 있고 계약이 해제될 경우 계약금은 매도인에게 귀속됩니다. o 낙찰 후 다음의 사유가 발생할 경우 매도인은 낙찰을 무효로 하거나 매매계약을 해제할 수 있으며 기 수납한 매매대금은 매매대금 원본만 매수인에게 반환하고 별도의 위약금 및 이자를 지급하지 않습니다. - 매각목적물에 대한 소송, 보전처분, 강제집행 및 불가항력적인 사유로 매수인에게 정상적인 소유권이전이 어렵다고 매수인이 판단한 경우. 단, 매도인이 위 사유의 해소가 가능하다고 판단할 경우 매도인과 매수인은 그 제한상태대로 매매계약상 의무를 이행하고 매수인은 제한사유가 해소될 때가지 이를 수인하여야 합니다. o 매도인이 법률상 납부의무를 부담하지 않는 제세공과금 등에 대하여서는 실제 잔금납부일 또는 소유권이전일을 불문하고 매수인은 현황대로 수인하고 매수인은 매도인에게 일체의 청구 및 이의를 제기할 수 없습니다. o 계약 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능함. o 감정평가서상 5필지 중 2필지(당 금융기관 소유권 1/2 공유지분)는 본 공매 매각에서 제외 되어있으나, 현재 수원지방법원 여주지원 2018타경 9215 공유물분할을 위한 경매사건이 진행중임.