[매각] 압류재산(캠코)
2019-11702-003
충남 천안시 동남구 오룡동 189-24
2024.09.09
(14:00)
~
2024.09.11
(17:00)
2024.09.02
(14:00)
~
2024.09.04
(17:00)
2024.08.26
(14:00)
~
2024.08.28
(17:00)
경매마당에서 총 599회 조회되었습니다
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 142㎡ (43평) | ||
| 2 | 건물 > 건물 | 293.2㎡ (88.7평) |
충청남도 천안시 동남구 소재 "동남구청" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설, 학교, 단독주택등이 소재하는 상업지대로서, 제반 교통상황은 무난시됨. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨
현황 일부 소매점 및 공실 상태임.
-.
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | AYR감정평가사사무소 | 2022-05-24 | 309,465,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2012-09-21 | 가압류 | 김** | - |
| - | 8,718,600원 | ||
| 2016-02-23 | 위임기관 | 천**** | - |
| - | - | ||
| 2016-09-13 | 압류 | 국************ | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
김** |
보증금: 40,000,000 | 전입: 2001-04-22 | - |
| 차임: - | 확정: 2002-10-16 | ||
|
[임차인]
점** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
점** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
이향관 |
보증금: - | 전입: 2019-07-24 | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
- 본건 건물은 오룡동 189-24번지 및 인접토지인 189-34번지 양 지상에 소재하고 있으나, 본 공매는 189-24 토지만 매각하오니 이점 참고바람. - 본건은 "창고, 사무실"로 등재되어 있으나 현황 "소재점"으로 상이하며, 일부는 공실 상태이고, 현장조사시 건물 지하실(18.5㎡)은 매립되어 용도폐기된 상태로 조사되어 감정평가 제외 되었으니 참고하시기 바람 - 본건은 권리신고한 임차인의 서류에 의하여 대항력 있는 임차인이 있으니 사전조사 후 입찰바람.
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 김명환 | 2020-02-07 |
| - | 40,000,000 | ||
| - | 임차인 | 점유자(임차인) | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 임차인 | 점유자(임차인) | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2016-09-13 | 압류 | 국민건강보험공단 천안지사(건물) | 2019-12-30 |
| - | 9,016,170 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 천안시청 동남구청 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2012-09-21 | 가압류 | 김란순(2012카단6121) | 2019-10-04 |
| 8,718,600 | 20,986,745 | ||
| 2016-02-23 | 위임기관 | 천안세무서 | 2019-07-30 |
| - | 331,067,910 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
대전충남지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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