[매각] 압류재산(캠코)
2021-00104-001
충북 충주시 대소원면 만정리 37
2025.06.23
(14:00)
~
2025.06.25
(17:00)
2025.06.16
(14:00)
~
2025.06.18
(17:00)
2025.06.09
(14:00)
~
2025.06.11
(17:00)
2023.04.03
(10:00)
~
2023.04.05
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 답 | 251.5556㎡ (76.1평) | 251.5556/1,1329분의2지분) | 지분(총면적 1,132 9분의2 지분) |
| 2 | 토지 > 답 | 22.8889㎡ (6.9평) | 22.8889/1039분의2지분) | 지분(총면적 103 9분의2 지분) |
| 3 | 토지 > 답 | 44.6667㎡ (13.5평) | 44.6667/2019분의2지분) | 지분(총면적 201 9분의2 지분) |
| 4 | 토지 > 답 | 10㎡ (3평) | 10/459분의2지분) | 지분(총면적 45 9분의2 지분) |
본건은 충청북도 충주시 대소원면 만정리 소재 “독정마을” 동쪽 인근에 위치하며, 본건까지 차량 접근이 불가능하고 대중교통 이용은 보통시 됨.
일련번호 1, 3, 4는 현황 전, 일련번호 2는 주택 건부지로 이용 중임.
일련번호 1, 2 지상에 제시외 건물이 소재하고, 일련번호 2 토지 일부를 인접지 상 건물이 경계 침범하고 있는것으로 목측됨. 일련번호 1, 3, 4에 수목 소재함.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 청주감정평가사사무소 | 2025-04-02 | 60,293,126원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| - | 공유자 | 조** | - |
| - | - | ||
| - | 공유자 | 조** | - |
| - | - | ||
| - | 공유자 | 조** | - |
| - | - | ||
| 2006-04-10 | 근저당권 | 조*********** | - |
| - | 10,000,000원 | ||
| 2007-06-21 | 위임기관 | 동***** | - |
| - | - | ||
| 2007-10-16 | 압류 | 대**** | - |
| - | - | ||
| 2010-01-25 | 압류 | 대**** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
| 조회된 데이터가 없습니다. | |||
-
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
- 본건은 공유물의 지분 매각으로 공유자로부터 우선매수신청시 매각결정취소 될수 있음 - 토지만의 매각이며, 37, 37-1번지 지상에 매각 제외 제시외건물 소재 및 인접지인 35-5 지상 제시외 건물 및 38-3 지상 인접지 건물이 37-1번지 일부를 경계 침범한 것으로 목측되며, 37 지상 및 인접지 35-7과의 경계 부근, 37-2, 37-3에 매각에서 제외하는 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하므로 반드시 사전조사 후 입찰바람 - 지목 농지로 농지취득자격증명원 발급 여부 반드시 사전조사 및 지적도상 맹지이며 정확한 지적,경계 등 측량 필요할 수 있음
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| 2006-04-10 | 근저당권 | 조은미 - 전자송달요청 | 2021-01-29 |
| 10,000,000 | 10,000,000 | ||
| 2007-10-16 | 압류 | 대전중구청 | 2021-05-27 |
| - | 3,801,920 | ||
| 2010-01-25 | 압류 | 대전세무서 | 2021-01-13 |
| - | 38,337,510 | ||
| - | 교부청구 | 충주시청 | 2021-04-08 |
| - | - | ||
| - | 교부청구 | 대전시청 | 2022-02-22 |
| - | 3,801,920 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 충주시청 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2007-06-21 | 위임기관 | 동청주세무서 | 2021-01-05 |
| - | 5,034,520 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
충북지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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