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부동산플래닛
로고 [매각] 압류재산(캠코) 2021-02414-003
서울특별시 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 제에이동 제2층 제222호

서울 강남구 자곡동 662

주소복사
202102414003
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감정가
1억8500만원
최저가 91%
1665만원
진행중 ~ 2026년 01월 07일 (17:00) 마감 D-0
용도 오피스텔
대상 토지지분,건물전체
토지 6.0742㎡ (1.84평)
건물 26.639㎡ (8.06평)
감정 2022년 04월 29일
보증금 -
처분방식 매각
자산구분 압류재산(캠코)
입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액
입찰방법 인터넷
입찰시작 2026년 01월 05일 (14:00)
입찰마감 2026년 01월 07일 (17:00)
배분종기 2026년 01월 07일
최초공고 2024년 02월 28일
대행의뢰 이천세무서
집행 한국자산관리공사
담당자 서울동부지역본부/조세정리1팀
연락처 1588-5321
유찰11회, 공고후수정
회차 001/차수 001 자세히 > 개찰 2026.01.08(11:00)

2026.01.05

(14:00)

~

2026.01.07

(17:00)

1665만원 진행
회차 038/차수 001 자세히 > 개찰 2025.10.16(11:00)

2025.10.13

(14:00)

~

2025.10.15

(17:00)

1480만원 입찰마감
회차 037/차수 001 자세히 > 개찰 2025.10.02(11:00)

2025.09.29

(14:00)

~

2025.10.01

(17:00)

1665만원 낙찰
회차 023/차수 001 자세히 > 개찰 2025.06.26(11:00)

2025.06.23

(14:00)

~

2025.06.25

(17:00)

1480만원 취소
온비드에서 자세히 보기

현황정보

공고 후 수정

수정일 항목 수정 전 수정 후
2025-01-22 유의사항 [유의사항] 기타 - 본건은 배분요구종기일(2024.03.04) 이후 임차보증금 채권신고 접수되어 채권신고내역 기재하였으나 배분대상에 포함되지 않음 - 매수인에게 인수부담되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰 바람 [유의사항] 기타 - 본건은 임차인의 채권신고 및 배분요구[내용 : (임차보증금 162,000,000원 / 전입일자 2020.07.30 / 확정일자 2020.06.19)]가 있었으나 배분요구종기일(2024.03.04) 이후 채권신고 접수(2025.1.21)된 바 배분대상에 포함되지 않음 - 매수인에게 인수부담되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰 바람

면적 정보

  • 토지 6㎡(1.84평)
  • 건물 27㎡(8.06평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 대 6.0742㎡ (1.8평) 6.0742/4,389.1 지분(총면적 4,389.1㎡ 4389.1분의6.0742 지분)
2 건물 > 건물 26.639㎡ (8.1평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

본건 서울특별시 강남구 자곡동 "율현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔 등이 소재하고, 본건소재 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 소재함.


[이용현황]

오피스텔로 이용중임.


[기타사항]

단지정보

강남지웰홈스
시공사 한라건설(주) 총 주차 대수 372대 (세대당0.56대)
사용승인 2014년 10월 15일(13년차) 동/세대 2동/653세대
관리실 - 최고층 10층
면적 42B3㎡, 45A14㎡, 47A12㎡, 48A5㎡, 47A12-1㎡, 50A3㎡, 51A4㎡, 53B1㎡, 54A6㎡, 54A15㎡, 54A6-1㎡, 56A1㎡, 56A1-1㎡, 62A2㎡, 63B2㎡, 65A9㎡, 68B4㎡, 72A8㎡, 84A7㎡, 85A7-1㎡, 88A13㎡, 97A10㎡, 99A11-1㎡, 104A11㎡, 106B5㎡

명도책임

매수인

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 감정평가사사무소 준경 2022-04-29 185,000,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

설정일자 권리종류 권리자/설정금액 권리
2020-11-06 위임기관 이**** -
- -
2020-11-19 압류 서**** -
- -
2021-01-06 압류 이*** -
- -
2021-03-04 가압류 임** -
- 100,000,000원
2021-03-25 가압류 이****** -
- 4,218,131원
2021-06-11 가압류 서************** -
- 6,506,000원
더보기
※ 본 정보는 공사에 공매의뢰된 시점의 정보로 현행 등기사항증명서과 다를 수 있으며, 일부 정보의 표시가 누락, 오기될 수 있습니다. 따라서 본 정보는 참고용 자료로만 활용하시고 정확한 정보 확인을 위해서는 반드시 등기사항증명서와 관련 공부를 확인하시기 바랍니다.

배분요구&채권신고

[총 10건]
설정일자 권리종류 권리자 / 설정금액 배분요구일 / 배분요구채권액
- 임차인 박** 배분요구없음
- -
2020-11-06 위임기관 이**** 2022-01-25
- 204,056,520
2020-11-19 압류 서**** 2024-02-01
- 25,982,920
2021-01-06 압류 이*** 2024-02-01
- 24,689,350
- 교부청구 제**** 2024-01-31
- 17,448,160
- 교부청구 국************ 2024-07-22
- 665,870
- 물건지지방자치단체 강***
- 1,416,790
2021-03-04 가압류 임**
100,000,000 114,323,286
2021-03-25 가압류 이****** 2024-02-15
4,218,131 5,417,698
2021-06-11 가압류 서************** 2024-02-08
6,506,000 8,519,711
더보기
※ 배분요구서를 기준으로 작성하였으며, 신고된 채권액은 변동될 수 있습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정 대항/소멸
[임차인]
박** 		보증금: - 전입: 2020-07-30 -
차임: - 확정: -

주요 유의사항

[등기된 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것]

-


[매수인으로서 일정한 자격을 필요로 하는 경우 그 사실]

-


[유의사항]

- 본건은 임차인의 채권신고 및 배분요구[내용 : (임차보증금 162,000,000원 / 전입일자 2020.07.30 / 확정일자 2020.06.19)]가 있었으나 배분요구종기일(2024.04.01) 이후 채권신고 접수(2025.1.21)된 바 배분대상에 포함되지 않음 - 매수인에게 인수부담되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰 바람

※ 임대차정보는 감정서상 표시내용 또는 신고된 임대차 내용으로서 누락, 추가, 변동 될 수 있으니 참고 자료로만 활용하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 임차인의 배분요구 여부는 입찰시작 7일전부터 제공하는 공매재산명세서를 통하여 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

서울동부지역본부/조세정리1팀
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

30일

※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

사이트