[매각] 압류재산(캠코)
2021-11136-003
서울 성동구 사근동 291-25
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 187㎡ (56.6평) | 187/260 | 지분(총면적 260㎡) |
| 2 | 건물 > 건물 | 157.1659㎡ (47.5평) | 157.1659/475.31 | 지분(총면적 475.31㎡) |
| 3 | 건물 > 미등기건물 | 16.99㎡ (5.1평) | 16.99/51.3 | 지분(총면적 51.3㎡) |
사근초등학교 북동측 인근에 위치하며, 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
2층~4층 : 주택, 2층 일부 : 근린생활시설, 1층 및 지1층 : 공장 및 주택.
없음.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 더존감정평가사사무소 | 2021-12-22 | 1,197,882,900원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 1985-09-13 | 전세권 | 김상욱 | - |
| - | 13,000,000원 | ||
| 1985-09-16 | 전세권 | 최범석 | - |
| - | 12,000,000원 | ||
| 1985-09-23 | 전세권 | 권희자 | - |
| - | 13,000,000원 | ||
| 1986-05-03 | 근저당권 | 배동혁 | - |
| - | 50,000,000원 | ||
| 1991-05-31 | 압류 | 성동구청 | - |
| - | - | ||
| 1997-07-07 | 위임기관 | 성동세무서 | - |
| - | - | ||
| 2019-10-17 | 근저당권 | 정종민 (채무자:신원식) | - |
| - | 325,000,000원 | ||
| 2019-10-28 | 압류 | 성동구청 (체납자:신관식) | - |
| - | - | ||
| 2019-10-28 | 압류 | 성동구청 (체납자:신원식) | - |
| - | - | ||
| 2020-03-31 | 압류 | 제천시청(지방세외) (체납자:신관식) | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[전세권]
김상욱 |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
권희자 |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
최범석 |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
강** |
보증금: - | 전입: 1984-03-21 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
이** |
보증금: - | 전입: 1990-09-15 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
이** |
보증금: - | 전입: 1992-05-07 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
강** |
보증금: - | 전입: 1998-03-16 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
김** |
보증금: - | 전입: 2002-06-07 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
최** |
보증금: - | 전입: 2010-06-22 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
이** |
보증금: - | 전입: 2010-09-08 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
김상욱 |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
권희자 |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
최범석 |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
강** |
보증금: - | 전입: 1984-03-21 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
이** |
보증금: - | 전입: 1990-09-15 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
이** |
보증금: - | 전입: 1992-05-07 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
강** |
보증금: - | 전입: 1998-03-16 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
김** |
보증금: - | 전입: 2002-06-07 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
최** |
보증금: - | 전입: 2010-06-22 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
이** |
보증금: - | 전입: 2010-09-08 | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
- 본건은 공유지분에 대한 지분 매각 조건이며, 공유자로부터 우선매수 신청시 매각결정 취소될 수 있음 - 배분요구의 종기까지 배분요구를 하지 않은 최선순위 전세권은 매각으로 소멸되지 않고 매수인이 인수부담하는 조건임 (최선순위 전세권 : 을구1번, 을구2번, 을구3번 전세권임) - 본건은 건물의 등기부등본상 총면적(475.31평방미터)과 건축물대장상 총면적(475.24평방미터)이 상이한바, 건축물대장상 면적으로 사정평가하였음(감정평가서 참조) - 점유자의 주민등록 등재사실에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을수 있음
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| 조회된 데이터가 없습니다. | |||
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울동부지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 가능
대리입찰
대리입찰 가능
공동입찰
공동입찰 가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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