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부동산플래닛
로고 [매각] 수탁재산 2022-00034-001
경상남도 밀양시 상동면 옥산리 173번지 (상동면)

경남 양산시 상북면 석계리 77-7

주소복사
202200034001
202200034001
감정가
1억499만3440원
최저가
1억499만3000원
진행중 ~ 2026년 04월 15일 (17:00) 마감 D-2
용도 단독주택
대상 토지지분,건물지분
토지 538㎡ (162.75평)
건물 105.76㎡ (31.99평)
감정 2025년 09월 29일
보증금 1049만9300원(10%)
처분방식 매각
자산구분 수탁재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 04월 13일 (10:00)
입찰마감 2026년 04월 15일 (17:00)
대행의뢰 한국주택금융공사
집행 한국자산관리공사
담당자 기업회생지원처/이유섭
연락처 051-794-3912
유찰13회
회차 021/차수 001 개찰 2022.06.02(11:00)

2022.05.30

(10:00)

~

2022.05.31

(17:00)

339만3000원 낙찰
회차 022/차수 001 개찰 2022.06.09(11:00)

2022.06.07

(10:00)

~

2022.06.08

(17:00)

305만4000원 취소
회차 006/차수 001 개찰 2022.06.30(10:30)

2022.06.27

(10:00)

~

2022.06.29

(17:00)

1억2590만5000원 유찰
회차 007/차수 001 개찰 2022.07.28(10:30)

2022.07.25

(10:00)

~

2022.07.27

(17:00)

1억1331만4000원 유찰
회차 035/차수 001 개찰 2022.09.15(11:00)

2022.09.13

(10:00)

~

2022.09.14

(17:00)

339만3000원 유찰
회차 036/차수 001 개찰 2022.09.22(11:00)

2022.09.19

(10:00)

~

2022.09.21

(17:00)

305만4000원 유찰
회차 037/차수 001 개찰 2022.09.29(11:00)

2022.09.26

(10:00)

~

2022.09.28

(17:00)

- 원 인터넷입찰마감
회차 038/차수 001 개찰 2022.10.06(11:00)

2022.10.04

(10:00)

~

2022.10.05

(17:00)

237만6000원 입찰마감
회차 008/차수 001 개찰 2022.08.25(10:30)

2022.08.22

(10:00)

~

2022.08.24

(17:00)

1억198만3000원 유찰
회차 009/차수 001 개찰 2022.09.29(10:30)

2022.09.26

(10:00)

~

2022.09.28

(17:00)

9178만5000원 유찰
회차 010/차수 001 개찰 2022.10.27(10:30)

2022.10.24

(10:00)

~

2022.10.26

(17:00)

8260만6000원 유찰
회차 011/차수 001 개찰 2022.11.24(10:30)

2022.11.21

(10:00)

~

2022.11.23

(17:00)

7434만6000원 유찰
회차 005/차수 001 개찰 2024.05.23(10:00)

2024.05.20

(10:00)

~

2024.05.22

(17:00)

1억683만5000원 유찰
회차 006/차수 001 개찰 2024.06.20(10:00)

2024.06.17

(10:00)

~

2024.06.19

(17:00)

9615만2000원 유찰
회차 007/차수 001 개찰 2024.07.18(10:00)

2024.07.15

(10:00)

~

2024.07.17

(17:00)

8653만6000원 유찰
회차 008/차수 001 개찰 2024.08.22(10:00)

2024.08.19

(10:00)

~

2024.08.21

(17:00)

7788만3000원 유찰
회차 009/차수 001 개찰 2024.09.26(10:00)

2024.09.23

(10:00)

~

2024.09.25

(17:00)

7009만4000원 유찰
회차 010/차수 001 개찰 2024.10.24(10:00)

2024.10.21

(10:00)

~

2024.10.23

(17:00)

6308만5000원 유찰
회차 011/차수 001 개찰 2024.11.21(10:00)

2024.11.18

(10:00)

~

2024.11.20

(17:00)

5677만6000원 수의계약가능
회차 004/차수 001 개찰 2026.04.16(10:00)

2026.04.13

(10:00)

~

2026.04.15

(17:00)

1억499만3000원 진행

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현황정보

면적 정보

  • 토지 538㎡(162.75평)
  • 건물 106㎡(31.99평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 대지 538㎡ (162.7평) 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 173
2 건물 > 건물 76.76㎡ (23.2평) 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 173
3 건물 > 미등기건물 29㎡ (8.8평) 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 173

이용현황

[위치 및 부근현황]

감정평가서 참조


[이용현황]

감정평가서 참조


[기타사항]

물건 방문확인 불가하며 감정평가서 첨부된 사진 확인 요망, 물건 관련 정보는 한국주택금융공사(아래 부대조건 연락처), 입찰 관련 정보는 한국자산관리공사 문의

명도책임

매수자

부대조건

o 매도자측 물건 담당자 - 한국주택금융공사 경남지사 우현주 대리, 연락처 : 055-278-2934 o 본 매매목적물은 위임인이 주택담보노후연금 부동산신탁계약에 따라 수탁받은 재산으로, 위임인이 동 신탁계약에서 정한 바에 따라 매매목적물을 매도하는 것입니다. o 매수인은 매매목적물의 현존 상태 그대로 인수하는 조건으로 매매계약을 체결함을 인지하며 위임인은 이와 관련하여 발생 가능한 매수인의 사실상·법률상 불이익에 별도의 책임을 부담하지 않습니다. o 공매 안내를 위한 각종 유인물 및 인터넷 자료 등이 현황과 상이한 경우가 발생할 수 있으므로 입찰 전 공부의 열람, 현지답사 등으로 공매목적물을 확인하시기 바랍니다 o 매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. o 매매목적물에 관한 잔금납부 약정일 이후 발생하는 각종 제세공과금은 매수인이 부담하며, 위임인은 제세공과금 및 관리비 등의 체납 등으로 인하여 매수인에게 발생할 수 있는 사실상·법률상 불이익에 대해 어떠한 책임도 부담하지 않습니다. o 매매목적물에 대하여 체납된 관리비(공용 및 전용 전체 체납금) 및 공과금(수도료, 전기료 등)가 존재하는 경우, 잔금일자와 관계없이 매수인이 전부 부담합니다. o 소유권이전등기 및 부동산 취득에 소요되는 제세공과금은 매수자가 부담합니다 o 명도 및 소유권이전과 관련하여 발생하는 모든 비용(관리비, 조세, 공과금 등)은 응찰자가 미리 직접 확인 후 응찰하시기 바랍니다 o 임대차 계약내용 없으며 물건 방문 확인은 불가합니다.(감정평가서 파일에 등록되어 있는 사진 확인 요망) o 공실 여부 표시 : 부 / 사망한 주택연금 가입자의 자녀와 제3자 전입 및 거주 중으로 무상거주확인서 징구 완료 o 계약 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능합니다. o 부대조건은 계약서 작성시 특약사항에 포함되므로, 입찰자는 공고문 및 부대조건 내용을 필히 확인하고 입찰에 응해야 합니다.

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 (주)나라감정평가법인 2025-09-29 104,993,440원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

기업회생지원처/이유섭
051-794-3912

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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