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로고 2022-0100-001191 [매각] 기타일반재산
한국농어촌공사 시종지소 부지 및 건물 일괄매각(영암군 시종면 월송리 7외 5필지, 지상 건물 2동) 건물 198.3평

전남 영암군 시종면 월송리 7

주소복사
20220100001191
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감정가
3억5653만6120원
최저가
3억5653만6120원
입회검사대기 개찰일 2022년01월24일 (10:00)
용도 근린생활시설
대상 토지전체,건물전체
토지 2478㎡ (749.6평)
건물 655.68㎡ (198.3평)
감정 2021년10월15일
보증금 1783만원(5%)
처분방식 매각
자산구분 기타일반재산
입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액
입찰방법 인터넷
입찰시작 2022년01월14일 (10:00)
입찰마감 2022년01월21일 (16:00)
집행 한국농어촌공사 영암지사
담당자 한국농어촌공사 영암지사/정수국
연락처 061-470-5545
 
회차 001/차수 001 자세히 > 개찰 2022.01.24(10:00)

2022.01.14

(10:00)

~

2022.01.21

(16:00)

3억5653만6120원 유찰
부동산
그 외

부동산

면적 정보

  • 토지 2,478㎡(749.6평)
  • 건물 656㎡(198.3평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 대지 1738㎡ (525.7평) 월송리 7, 7-1, 8, 9-1
2 토지 > 답 740㎡ (223.9평) 월송리 6, 9(농지취득자격증명서 필요)
3 건물 > 사무실 556.68㎡ (168.4평) 2층 사무실
4 건물 > 창고 99㎡ (29.9평) 1층 창고
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이용현황

[위치 및 부근현황]

시종면 월송리 태간저수지 바로 앞에 위치. 시종면사무소, 시종초등학교, 시종중학교 주변 인접.


[이용현황]

미사용


[기타사항]

-한국농어촌공사 영암지사 시종지소 부지(2,478㎡) 및 건물(655.68㎡) -일부 매각 불가. 동일인을 대상으로 부동산 전체를 일괄로 매각할 예정. -부지 총 6필지(월송리 6, 7, 7-1, 8, 9, 9-1) 와 지상 건물 2동(월송리 7, 8, 9-1)으로 구성. -지상 건물은 사무실 건물(지상 2층짜리, 556.68㎡)과 창고 건물(지상 1층짜리, 99㎡)로 구성. -부지 중 2필지(월송리 6, 9)는 지목이 답임. 소유를 위해서는 반드시 농지취득자격증명대상자 일 것 . -상기 2필지를 농지가 아닌 용도로 사용하기 위해서는 영암군의 농지전용허가를 득해야함. -월송리 6(답)을 농지취득 및 전용허가 받기 위해서는 창고 건물 철거 및 멸실 신고 필요. -부지 중 나머지 4필지(월송리 7, 7-1, 8, 9-1)는 지목이 대지임. -건물 노후화를 반영, 건물 2동의 철거를 감안하여 시작가격(감정평가액)이 매우 저렴하게 책정되었음. -승강기 및 에스컬레이터 없음. -주차공간 있음. -시종 태간저수지가 바로 앞에 위치해 있어 전망 좋음. -기타 자세한 사항은 공고문 필독!

명도책임

현재 임차인 등 점유자 없음

부대조건

시종지소 부지 6필지 중 월송리 6, 9(2필지)는 지목이 답으로 되어 있어, 낙찰자가 해당 필지를 타용도로 사용하기 위해서는 농지취득자격증명서를 득하여 별도의 농지전용허가를 받아야 함. 입찰 전 본인이 농지취득자격증명대상자에 해당할 수 있는 지 여부를 영암군에 확인 해 볼 것. 월송리 6(답)의 농지취득 및 전용허가 위해서는 상기 필지 위에 걸쳐 있는 창고 건물 철거 필요. 나머지 4필지는 지목이 대지로 되어 있음. 전용허가 관련한 문의사항은 영암군청 농지과 및 영암읍사무소에 연락 바람.

첨부파일의 공고문 4. 입찰 참가자격 참조

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 (주)한강감정평가법인 2021-10-15 364,107,200원
2 (주)나라감정평가법인 2021-10-13 348,965,040원

그외

관할법원 입찰방법&제한

집행기관

한국농어촌공사 영암지사

담당자

한국농어촌공사 영암지사/정수국
061-470-5545

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한 납부기한

낙찰 후 60일 이내

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오거리부동산중개사무소 061-471-4948 전남 영암군 시종면 만수리 948-36 (782m)
전화
영암공인중개사사무소 010-2448-0030 전남 영암군 시종면 만수리 948-36 (784m)
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Q&A Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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