2022-02560-003
[매각] 압류재산(캠코)
경기 화성시 능동 1095-3
2022.08.08
(10:00)
~
2022.08.10
(17:00)
2022.08.01
(10:00)
~
2022.08.03
(17:00)
2022.07.25
(10:00)
~
2022.07.27
(17:00)
경매마당에서 총 701회 조회되었습니다
| 수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-25 | 유의사항 | - | - 본건은 권리신고한 임차인의 서류에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람 |
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 234㎡ (70.8평) | ||
| 2 | 건물 > 건물 | 419.52㎡ (126.9평) | ||
| 3 | 건물 > 미등기건물 | 116.3㎡ (35.2평) |
본건은 능동고등학교 부극 직선거리 약350미터 지점에 위치하며, 인근 일대는 주로 유사규모의 주상복합 및 주거용 부동산들이 밀집하여 소재하고 있음.
토지:주상복합 건부지로 이용중임. 건물: 1층:근린생활시설(공실) 계단실 등. 2층:주택2가구 3층:주택2가구 4층:주택1가구 (후첨:건물개황도 참조)
임대관계:미상임. 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 참고 하시기 바람.
매수자
| 착공일자 | 2014-03-27 | 대지면적 | 234 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2014-03-25 | 건축면적 | 140.21 ㎡ |
| 사용승인 | 2014-07-11 | 연면적 | 419.52 ㎡ |
| 건폐율 | 59.92 % | 용적률 | 179.28 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 67.85㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 113.33㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 113.33㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 65.34㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 51.87㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 7.8㎡ | |
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 덕원감정평가사사무소 | 2022-05-09 | 1,232,182,860원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2014-02-21 | 근저당권 | 농업협동조합자산관리회사(토지) | - |
| - | 276,000,000원 | ||
| 2014-02-21 | 지상권 | 태안농업협동조합 | - |
| - | - | ||
| 2014-10-31 | 근저당권 | 농업협동조합자산관리회사(건물) | - |
| - | 276,000,000원 | ||
| 2019-05-14 | 근저당권 | 주식회사신한은행 | - |
| - | 120,000,000원 | ||
| 2021-08-03 | 위임기관 | 평택세무서 | - |
| - | - | ||
| 2021-09-29 | 가압류 | 중소기업은행 | - |
| - | 348,833,371원 | ||
| 2021-10-13 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | - |
| - | 516,000,000원 | ||
| 2021-10-18 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | - |
| - | 13,800,322원 | ||
| 2021-12-21 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | - |
| - | 10,329,412원 | ||
| 2022-02-03 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | - |
| - | 38,063,780원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
김상수(3층 302호) |
보증금: 120,000,000 | 전입: 2014-07-25 | - |
| 차임: - | 확정: 2014-07-25 | ||
|
[임차인]
최윤서(2층 202호) |
보증금: 120,000,000 | 전입: 2018-06-22 | - |
| 차임: - | 확정: 2018-06-15 | ||
|
[임차인]
강성태(2층 201호) |
보증금: 125,000,000 | 전입: 2018-08-17 | - |
| 차임: - | 확정: 2018-07-26 | ||
|
[임차인]
김은경(4층 401호) |
보증금: 130,000,000 | 전입: 2019-10-04 | - |
| 차임: - | 확정: 2019-09-16 | ||
|
[임차인]
조현아(3층 301호) |
보증금: 100,000,000 | 전입: 2020-06-09 | - |
| 차임: - | 확정: 2020-05-08 | ||
|
[전입세대주]
김** |
보증금: - | 전입: 2014-07-25 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
최** |
보증금: - | 전입: 2018-06-22 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
강** |
보증금: - | 전입: 2018-08-17 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
조** |
보증금: - | 전입: 2020-06-09 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
김** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
본건은 권리신고한 임차인의 서류에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 임차인(1층) | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2014-10-31 | 근저당권 | 농업협동조합자산관리회사(건물) | 2022-05-04 |
| 276,000,000 | 103,274,178 | ||
| 2022-03-07 | 압류 | 화성시동탄출장소 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 교부청구 | 국민건강보험공단 오산지사 | 2022-05-31 |
| - | 5,452,180 | ||
| - | 교부청구 | 동화성세무서 | 2022-04-15 |
| - | 1,470,840 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 화성시청 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2021-09-29 | 가압류 | 중소기업은행 | 배분요구없음 |
| 348,833,371 | - | ||
| 2021-10-13 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 배분요구없음 |
| 516,000,000 | - | ||
| 2021-12-21 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2022-05-25 |
| 10,329,412 | 10,879,307 | ||
| 2021-10-18 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2022-05-04 |
| 13,800,322 | 14,726,477 | ||
| 2022-02-03 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2022-05-09 |
| 38,063,780 | 38,653,310 | ||
| - | 임차인 | 강성태(2층 201호) | 2022-06-03 |
| - | 125,000,000 | ||
| 2022-04-14 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2022-06-09 |
| 445,438,226 | 453,146,672 | ||
| 2021-08-03 | 위임기관 | 평택세무서 | 2022-04-14 |
| - | 1,210,821,410 | ||
| - | 임차인 | 조현아(3층 301호) | 2022-06-02 |
| - | 100,000,000 | ||
| - | 임차인 | 김은경(4층 401호) | 2022-05-16 |
| - | 130,000,000 | ||
| - | 임차인 | 임차인(주차장) | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 임차인 | 최윤서(2층 202호) | 2022-05-25 |
| - | 120,000,000 | ||
| - | 임차인 | 김상수(3층 302호) | 2022-05-25 |
| - | 120,000,000 | ||
| 2014-02-21 | 근저당권 | 농업협동조합자산관리회사(토지) | 2022-05-04 |
| 276,000,000 | 133,887,673 | ||
| 2019-05-14 | 근저당권 | 주식회사신한은행 | 2022-05-04 |
| 120,000,000 | - |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
경기지역본부/조세정리2팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 가능
대리입찰
대리입찰 가능
공동입찰
공동입찰 가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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