경매마당 공매정보 '2022-04641-001'의 시세, 권리분석, 상세정보

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호갱노노

부동산플래닛

[매각] 압류재산 2022-04641-001

서울특별시 동작구 상도동 256-228 외 1필지 미성해드림 제3층 제303호

서울 동작구 상도동 256-228

 주소복사

감정가

3억8800만원

최저가

3억8800만원

진행중 ~ 2026년 04월 15일 (17:00) 마감 D-0

용도 다세대주택

대상 토지지분,건물지분

토지 지분 29.54㎡ (8.94평)

건물 지분 44.49㎡ (13.46평)

감정 2025년 07월 24일

보증금 3880만원(10%)

처분방식 매각

자산구분 압류재산

입찰방식 일반경쟁

입찰방법 전자입찰

입찰시작 2026년 04월 13일 (14:00)

입찰마감 2026년 04월 15일 (17:00)

배분종기 2026년 04월 15일

최초공고 2025년 09월 03일

대행의뢰 북전주세무서

집행 한국자산관리공사

회차 040/차수 001 개찰 2025.10.30(11:00)

2025.10.27

(14:00)

2025.10.29

(17:00)

3억8800만원 취소

회차 001/차수 001 개찰 2026.01.08(11:00)

2026.01.05

(14:00)

2026.01.07

(17:00)

3억8800만원 취소

회차 014/차수 001 개찰 2026.04.16(11:00)

2026.04.13

(14:00)

2026.04.15

(17:00)

3억8800만원 진행

현황정보

면적 정보

토지 지분 30㎡(8.94평)
건물 지분 44㎡(13.46평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
1	건물 > 건물	44.49㎡ (13.5평)
2	토지 > 대	29.54㎡ (8.9평)		지분(총면적 364㎡)

이용현황

[위치 및 부근현황]

서울 동작구 상도동 상도중학교 남서측 인근 다세대주택 등으로 형성된 주택지대에 위치하며 인근에 신대방삼거리역 및 버스정류장이 있어 교통상황 보통임

[이용현황]

다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니, 확장형 발코니 등)으로 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있음

[기타사항]

명도책임

매수인

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	성훈감정평가사사무소	2025-07-24	388,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

설정일자	권리종류	권리자/설정금액	권리
2021-05-25	근저당권	두**	-
2021-05-25	-	120,000,000원	-
2021-06-02	위임기관	북*****	-
2021-06-02	-	-	-
2021-06-07	압류	전****	-
2021-06-07	-	-	-
2021-06-29	압류	의*****	-
2021-06-29	-	-	-
2021-08-09	압류	국*************	-
2021-08-09	-	-	-
2022-03-15	압류	의****	-
2022-03-15	-	-	-
2022-05-12	압류	의****	-
2022-05-12	-	-	-
2023-06-09	임차권	이**	-
2023-06-09	-	350,000,000원	-

※ 본 정보는 공사에 공매의뢰된 시점의 정보로 현행 등기사항증명서과 다를 수 있으며, 일부 정보의 표시가 누락, 오기될 수 있습니다. 따라서 본 정보는 참고용 자료로만 활용하시고 정확한 정보 확인을 위해서는 반드시 등기사항증명서와 관련 공부를 확인하시기 바랍니다.

배분요구&채권신고

[총 0건]

설정일자	권리종류	권리자 / 설정금액	배분요구일 / 배분요구채권액
조회된 데이터가 없습니다.

※ 배분요구서를 기준으로 작성하였으며, 신고된 채권액은 변동될 수 있습니다. 배분요구와 채권신고 여부는 입찰시작 7일전부터 제공됩니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정	대항/소멸
[임차인] 점**	보증금: -	전입: -	-
[임차인] 점**	차임: -	확정: -	-
[임차권] 이**	보증금: -	전입: 2021-03-22	-
[임차권] 이**	차임: -	확정: -	-

※ 임대차정보는 감정서상 표시내용 또는 신고된 임대차 내용으로서 누락, 추가, 변동 될 수 있으니 참고 자료로만 활용하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 임차인의 배분요구 여부는 입찰시작 7일전부터 제공하는 공매재산명세서를 통하여 확인하시기 바랍니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

서울서부지역본부/조세정리2팀
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 가능

납부기한

※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.