서울 강서구 화곡동 455-2
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수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
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2022-10-05 | 유의사항 | -감정서상 임차인이 있는 것으로 조사된바, 임차인의 대항력 여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰 바람 | -본건은 권리신고한 임차인의 서류에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람 |
번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
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1 | 토지 > 대 | 23.63㎡ (7.1평) | 23.63/282.8 | 지분(총면적 282.8㎡) |
2 | 건물 > 건물 | 47.75㎡ (14.4평) |
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재“서울신정초등학교”북측 인근에 위치하고 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호선 “까치산역”이 소재함
다세대주택으로 이용중임.
해당사항 없음.
매수인
착공일자 | 2001-11-08 | 대지면적 | 282.8 ㎡ |
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허가일자 | 2001-11-07 | 건축면적 | 169.42 ㎡ |
사용승인 | 2002-04-19 | 연면적 | 654.9 ㎡ |
건폐율 | 59.91 % | 용적률 | 231.58 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 8대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 19.2㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 153.45㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 164.99㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 164.99㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 164.99㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 6.48㎡ |
감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
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1 | 대산감정평가사사무소 | 2022-07-08 | 192,000,000원 |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
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2021-02-16 | 위임기관 | 동***** | - |
- | - | ||
2021-03-18 | 압류 | 화**** | - |
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2022-03-10 | 압류 | 국******* | - |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
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[임차인]
이** |
보증금: 177,000,000 | 전입: 2020-12-28 | - |
차임: - | 확정: 2020-11-18 |
-
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본건은 권리신고한 임차인의 서류에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람
설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
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- | 임차인 | 이영옥 | 2022-10-04 |
- | 177,000,000 | ||
2021-03-18 | 압류 | 화성세무서 | 2022-06-08 |
- | 65,171,620 | ||
2022-03-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | 배분요구없음 |
- | - | ||
- | 교부청구 | 권선구청 | 2022-06-08 |
- | 64,350 | ||
- | 교부청구 | 국민건강보험공단 수원동부지사 | 2022-08-30 |
- | 3,503,960 | ||
- | 교부청구 | 팔달구청 | 2022-06-10 |
- | 64,350 | ||
- | 교부청구 | 화성시청 | 2022-08-23 |
- | 6,281,250 | ||
- | 물건지지방자치단체 | 서울강서구청 | |
- | 172,750 | ||
2021-02-16 | 위임기관 | 동수원세무서 | 2022-05-27 |
- | 15,803,900 |
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울서부지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 가능
대리입찰
대리입찰 가능
공동입찰
공동입찰 가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 가능
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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