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로고 2022-05619-004 [매각] 압류재산(캠코)
경상남도 거제시 장승포동 552-31 토지 166.1평

경남 거제시 장승포동 552-31

주소복사
202205619004
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감정가
1억7952만3000원
최저가 75%
4488만1000원
입찰마감 개찰일 2023년01월12일 (11:00)
용도
대상 토지전체
토지 549㎡ (166.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년07월04일
보증금 449만원(10%)
처분방식 매각
자산구분 압류재산(캠코)
입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액
입찰방법 인터넷
입찰시작 2023년01월09일 (10:00)
입찰마감 2023년01월11일 (17:00)
배분종기 2024년03월29일
최초공고 2022년07월20일
대행의뢰 거제시청
집행 한국자산관리공사
담당자 경남지역본부/조세정리팀
연락처 1588-5321
유찰10회
회차 002/차수 001 자세히 > 개찰 2023.01.12(11:00)

2023.01.09

(10:00)

~

2023.01.11

(17:00)

4488만1000원 입찰마감
회차 001/차수 001 자세히 > 개찰 2023.01.05(11:00)

2023.01.02

(10:00)

~

2023.01.04

(17:00)

5385만8000원 입찰마감
회차 050/차수 001 자세히 > 개찰 2022.12.29(11:00)

2022.12.26

(10:00)

~

2022.12.28

(17:00)

6283만4000원 유찰

경매마당에서 총 155회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
배분요구
그 외

부동산

면적 정보

  • 토지 549㎡(166.1평)
  • 건물 0㎡(0평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 전 549㎡ (166.1평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

경남 거제시 장승포동 소재 마전초등학교 북동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 본건까지 차량 출입 불가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.


[이용현황]

주거나지로 이용중임


[기타사항]

기호 ①은 등록사항정정대상토지이며, 기호 ③ 지상에 제시외건물, 기호 ②,⑤,⑦ 지상에 제시외수목 소재하여 이를 감안하였으며, 지적불분명으로 측량 요함.

명도책임

매수인

토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
549.00000 ㎡ 208,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제2종일반주거지역 가축사육제한구역

[저촉]

상대보호구역

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 감정평가사사무소윤슬 2022-07-04 179,523,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

설정일자 권리종류 권리자/설정금액 권리
- 근저당권 박** -
- -
- 근저당권 오** -
- -
- 근저당권 박** -
- -
2007-08-28 근저당권 이** -
- 5,500,000,000원
2007-09-27 가압류 이** -
- 850,000,000원
2008-04-18 가압류 정** -
- 500,000,000원
2008-04-30 가압류 김** -
- 300,000,000원
2008-05-22 가압류 이** -
- 770,000,000원
2010-07-21 가압류 서** -
- 500,000,000원
2011-11-14 가압류 주********* -
- 120,000,000원
2012-08-09 근저당권 고** -
- 1,000,000,000원
2012-10-22 근저당권 박** -
- -
2012-10-22 근저당권 주* -
- -
2012-11-20 가압류 정** -
- 70,000,000원
2013-01-30 가압류 정** -
- 66,500,000원
2013-03-04 가압류 김** -
- 20,196,160원
2013-09-04 근저당권 이** -
- -
2014-05-01 가압류 주*********** -
- 200,000,000원
2014-05-30 가압류 김** -
- 100,000,000원
2014-08-28 근저당권 주*********** -
- -
2014-09-23 근저당권 주******* -
- -
2014-11-28 근저당권 유** -
- -
2015-10-15 가압류 신** -
- 100,000,000원
2018-05-29 위임기관 거*** -
- -
더보기 더보기
※ 본 정보는 공사에 공매의뢰된 시점의 정보로 현행 등기사항증명서과 다를 수 있으며, 일부 정보의 표시가 누락, 오기될 수 있습니다. 따라서 본 정보는 참고용 자료로만 활용하시고 정확한 정보 확인을 위해서는 반드시 등기사항증명서와 관련 공부를 확인하시기 바랍니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정 대항/소멸
조회된 데이터가 없습니다.

주요 유의사항

[등기된 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것]

-


[매수인으로서 일정한 자격을 필요로 하는 경우 그 사실]

농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지법 제8조의 규정에 의거 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권 이전등기를 받을 수 있고, 농지취득자격증명을 발급받지 못하는 개인이나 일반법인이 농지를 낙찰 받은 후 농지취득자격증명을 발급받지 못하여 소유권이전등기를 할 수 없더라도 매각결정은 취소되지 않으므로 입찰자 책임 하에 사전 조사하고 입찰에 참가하시기 바랍니다


[유의사항]

- 본건은 지적도상 맹지임 - 본건 토지는 지적경계가 불분명하여 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하오니, 사전조사 후 입찰바람

※ 임대차정보는 감정서상 표시내용 또는 신고된 임대차 내용으로서 누락, 추가, 변동 될 수 있으니 참고 자료로만 활용하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 임차인의 배분요구 여부는 입찰시작 7일전부터 제공하는 공매재산명세서를 통하여 확인하시기 바랍니다.

배분요구

배분요구&채권신고

[총 27건]
설정일자 권리종류 권리자 / 설정금액 배분요구일 / 배분요구채권액
2007-08-28 근저당권 이미경 2022-07-13
5,500,000,000 5,467,291,280
- 근저당권 박병훈(주식회사 엠아르 사내이사) 배분요구없음
- -
2014-11-28 근저당권 유정옥(근저당권채권압류) 배분요구없음
- -
- 교부청구 울산남구청 2022-08-19
- 471,210
- 교부청구 울산세무서 2022-06-27
- 20,430,780
- 물건지지방자치단체 거제시청
- 65,787,780
2011-11-14 가압류 주식회사 대성씨엔디 배분요구없음
120,000,000 -
2008-04-30 가압류 김이곤 배분요구없음
300,000,000 -
2007-09-27 가압류 이진하 배분요구없음
850,000,000 -
2008-04-18 가압류 정영윤 배분요구없음
500,000,000 -
2008-05-22 가압류 이진하 배분요구없음
770,000,000 -
2012-08-09 근저당권 고동준 배분요구없음
1,000,000,000 -
2010-07-21 가압류 서은정 배분요구없음
500,000,000 -
2012-11-20 가압류 정연수 배분요구없음
70,000,000 -
2013-01-30 가압류 정원식 배분요구없음
66,500,000 -
2013-03-04 가압류 김차순 2022-07-07
20,196,160 20,196,160
2014-05-01 가압류 주식회사 지앤에스이엔지 배분요구없음
200,000,000 -
2014-05-30 가압류 김재복 배분요구없음
100,000,000 -
2015-10-15 가압류 신종우 배분요구없음
100,000,000 -
2018-05-29 위임기관 거제시청 2022-06-20
- 53,992,089
2012-10-22 근저당권 박준수(근저당권채권압류) 2022-07-07
- 184,241,339
2012-10-22 근저당권 주원(근저당권채권압류) 2022-07-07
- 184,241,339
2013-09-04 근저당권 이영빈(근저당권채권압류) 2022-07-15
- 100,000,000
2014-08-28 근저당권 주식회사 지앤에스이엔지(근저당권채권압류) 배분요구없음
- -
- 근저당권 박선영((주)지앤에스이엔지 대표이사) 배분요구없음
- -
2014-09-23 근저당권 주식회사 엠아르(근저당권채권압류) 배분요구없음
- -
- 근저당권 오범태(주식회사 엠아르 대표이사) 배분요구없음
- -
더보기 더보기
※ 배분요구서를 기준으로 작성하였으며, 신고된 채권액은 변동될 수 있습니다.

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    #압류재산(캠코)

그외

관할법원 입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

경남지역본부/조세정리팀
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 가능

납부기한 납부기한

30일

※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스타부동산 055-681-4946 경남 거제시 장승포동 632 (342m)
전화
한신 부동산중개사무소 055-682-1251 경남 거제시 장승포동 436-5 (929m)
전화
연공인중개사사무소 055-681-1733 경남 거제시 능포동 727-10 (1.6km)
전화
거제일등공인중개사사무소 055-682-4770 경남 거제시 능포동 680-5 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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