경남 김해시 삼계동 1188
2024.03.11
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2024.03.13
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2024.03.04
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2024.03.06
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2023.10.23
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2023.10.25
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수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
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2024-02-05 | 매수인 자격사항,수정내역 정정공고 | 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지법 제8조에 따라 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격 취득사실을 증명하는 서류[농지취득자격증명, 농지취득자격증명 반려증(단, 반려사유에 따라 매각결정 또는 매각결정 불허)]를 제출하는 경우 매각결정을 하고, 매각결전기일 전까지 해당 서류를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정합니다. ... | 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 「농지법」 제8조에 따라 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격 취득사실을 증명하는 서류[농지취득자격증명, 농지취득자격증명 반려증(단, 반려사유에 따라 매각결정 또는 매각결정 불허)]를 제출하는 경우 매각결정을 하고, 매각결전기일 전까지 해당 서류를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정합니다. |
2024-01-25 | 매수인 자격사항,수정내역 정정공고 | 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지법 제8조에 따라 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으며, 매각결정기일 전까지 매수자격 취득사실을 증명하는 서류(농지취득자격증명, 농지위원회 심의대상 확인 등)를 미제출한 경우는 매각결정 불허합니다. 다만, 농지위원회 심의대상인 경우 매각결정기일 이후 농지취득자격증명을 발급받지 못하여 소유권이전등기를 할 수 없어도 매각결정 취소 불가하므로 매수신청인 책임하에 사전 조사 후 입찰하시기 바랍니다 | 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지법 제8조에 따라 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격 취득사실을 증명하는 서류[농지취득자격증명, 농지취득자격증명 반려증(단, 반려사유에 따라 매각결정 또는 매각결정 불허)]를 제출하는 경우 매각결정을 하고, 매각결전기일 전까지 해당 서류를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정합니다. |
번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
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1 | 토지 > 전 | 281㎡ (85평) |
본건은 김해시 삼계동에 위치, 주위는 농경지대, 소규모 공장지대, 임야지대로 주위환경은 보통시됨.본건 인근까지 차량 출입이 가능,, 제반 교통사정은 보통임.
기호(1)~(4)토지는 부정형 평지로 잡종지 상태이며, 기호(5)임야는 부정형 완경사지로 일부도로 및 잡종지 상태임.
기호(1)~(4)토지는 도시계획시설도로에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하였음. 기호(5)토지는 일부가 현황 도로로서 이를 감안하여 평가하였음.
매수자
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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전 | 281㎡ | 142,200원 (2023-01) |
감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
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1 | (주)세아감정평가법인 | 2022-09-14 | 71,655,000원 |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
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2007-03-28 | 근저당권 | 농*********** | - |
- | 1,534,000,000원 | ||
2007-03-30 | 지상권 | 김************ | - |
- | - | ||
2021-07-29 | 위임기관 | 김**** | - |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
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농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 「농지법」 제8조에 따라 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격 취득사실을 증명하는 서류[농지취득자격증명, 농지취득자격증명 반려증(단, 반려사유에 따라 매각결정 또는 매각결정 불허)]를 제출하는 경우 매각결정을 하고, 매각결전기일 전까지 해당 서류를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정합니다.
본건은 공부상 지목 '전'이나 현황 일부는 '도로'로 이용중인 것으로 확인됨.
설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
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2007-03-28 | 근저당권 | 농업협동조합자산관리회사 | 2022-09-23 |
1,534,000,000 | - | ||
- | 교부청구 | 김해시청 | |
- | 42,176,660 | ||
- | 물건지지방자치단체 | 김해시청 | |
- | 42,176,660 | ||
2021-07-29 | 위임기관 | 김해세무서 | 2022-08-30 |
- | 650,524,290 |
집행기관
한국자산관리공사
담당자
경남지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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