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로고 2022-1100-053141 [매각] 기타일반재산
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3203-45, 3193번지 아파트 건물 1913.3평

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3203-45

주소복사
20221100053141
20221100053141
20221100053141
20221100053141
감정가
123억1400만원
최저가 15%
104억6690만원
입찰마감 개찰일 2022년11월29일 (10:00)
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 4694㎡ (1419.9평)
건물 6325.05㎡ (1913.3평)
감정 2022년07월29일
보증금 5억2335만원(5%)
처분방식 매각
자산구분 기타일반재산
입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액
입찰방법 인터넷
입찰시작 2022년11월25일 (09:00)
입찰마감 2022년11월28일 (18:00)
집행 주택도시보증공사 중부관리센터
담당자 보증이행팀/이태훈
연락처 042-719-5534
유찰3회
회차 004/차수 001 자세히 > 개찰 2022.11.29(10:00)

2022.11.25

(09:00)

~

2022.11.28

(18:00)

104억6690만원 입찰마감
회차 003/차수 001 자세히 > 개찰 2022.11.24(10:00)

2022.11.22

(09:00)

~

2022.11.23

(18:00)

110억8260만원 유찰
회차 002/차수 001 자세히 > 개찰 2022.11.21(10:00)

2022.11.17

(09:00)

~

2022.11.18

(18:00)

116억9830만원 유찰
view

경매마당에서 총 42회 조회되었습니다

부동산
그 외

부동산

면적 정보

  • 토지 4,694㎡(1419.9평)
  • 건물 6,325㎡(1913.3평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 전(실질은 대지) 4694㎡ (1419.9평)
2 건물 > 101동 2839.7㎡ (859평)
3 건물 > 102동 2463.81㎡ (745.3평)
4 건물 > 103동 1021.54㎡ (309평) 다락 등 면적 별도
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이용현황

[위치 및 부근현황]

조천리 위치하였으며, 주민센터 도보3분, 함덕해수욕장 차량 10분, 제주공항 차량 30분 거리임


[이용현황]

인근은 주택 및 전 등으로 활용 중임


[기타사항]

1. 미완성 건축물 및 부속토지 일괄매각(공정율:98%) 2. 세대별 구분등기(대지권 포함) 되어있음(38세대) 3. 101동/102동 지상4층, 103동 지상 7층임 4. 각 동 엘리베이터 있음 5. 지하주차장 있음(세대별 1대 주차 가능) 6. 분양계약자 계약해제 완료로 현재 잔여 계약자 없음

명도책임

매수자

부대조건

1. 매각물건의 현황파악 및 명도책임은 매수자에게 있습니다. 2. 미완성 건축물로 공정율은 98% 사용승인과 관련된 모든 법적, 행정적 책임은 매수자에게 있습니다. 3. 물건상 모든하자(공부상 하자 포함)를 비롯한 사업승인조건, 유치권, 제세공과금, 목적물의 명도, 제한물권 등 일체의 법률적, 사실적 제한사항 및 권리관계의 말소는 매수자가 부담하는 등 제반 사항은 현 상태대로 매수하는 조건이므로 사전에 공부열람과 현장 답사 후 입찰 바람 4. 매수인은 매각물건의 하자를 이유로 계약해제, 대금감액 또는 손해배상 등 일체의 담보책임을 물을 수 없음 5. 소유권 이전에 따른 비용(법무사 선임비용 등)은 매수자가 부담 6. 토지 및 건물 일괄매각이며 호실별 구분등기는 되어있으나 각 호실별 매각은 불가함

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 (주)감정평가법인 삼일 2022-07-29 12,314,000,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

그외

관할법원 입찰방법&제한

집행기관

주택도시보증공사 중부관리센터

담당자

보증이행팀/이태훈
042-719-5534

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한 납부기한

계약금 낙찰후 10영업일 이내 계약체결시 계약금 납부하며 중도금 잔금은 계약시 명시

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제주조와로공인중개사사무소 010-8661-5897 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2207-2 (330m)
전화
둥지공인중개사사무소 064-784-7964 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2223 (369m)
전화
성실부동산 064-782-5242 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1933-2 (820m)
전화
제주시대공인중개사사무소 010-2698-6938 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1790-1 (898m)
전화

Q&A Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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