[매각] 압류재산(캠코)
2022-11630-004
전북특별자치도 전주시 완산구 서노송동 686-9
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 66㎡ (20평) | ||
| 2 | 토지 > 대 | 274㎡ (82.9평) | ||
| 3 | 건물 > 건물 | 996.64㎡ (301.5평) | ||
| 4 | 건물 > 미등기건물 | 31.5㎡ (9.5평) |
전주시 완산구 서노송동에 소재하는“세이브존”북측 인근에 위치하며, 주위환경은 업무시설과 점포, 근린생활시설 등이 주를 이루는 상가지대입니다.
2필 일단지의 부정형의 토지로서 조사일 현재 ‘대(상업용 건부지)’로 이용중입니다.
감정평가서 참조.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 전북감정평가사사무소 | 2025-05-15 | 943,847,260원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| - | 근저당권 | 송** | - |
| - | - | ||
| - | 근저당권 | 황** | - |
| - | - | ||
| - | 근저당권 | 황** | - |
| - | - | ||
| 2010-09-17 | 근저당권 | 박** | - |
| - | 150,000,000원 | ||
| 2011-07-05 | 근저당권 | 서** | - |
| - | 100,000,000원 | ||
| 2011-09-22 | 근저당권 | (亡)*** | - |
| - | 40,000,000원 | ||
| 2012-04-02 | 위임기관 | 전*** | - |
| - | - | ||
| 2016-04-29 | 압류 | 전***** | - |
| - | - | ||
| 2017-02-21 | 압류 | 국************** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[전입세대주]
오** |
보증금: - | 전입: 2016-06-20 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
송** |
보증금: - | 전입: 2018-06-28 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
이** |
보증금: 40,000,000 | 전입: 2021-03-23 | - |
| 차임: 900,000 | 확정: 2024-06-11 | ||
|
[임차인]
이** |
보증금: 10,000,000 | 전입: 2021-03-23 | - |
| 차임: 500,000 | 확정: 2024-06-11 | ||
|
[임차인]
이** |
보증금: 30,000,000 | 전입: 2024-04-03 | - |
| 차임: 500,000 | 확정: 2024-05-07 | ||
|
[임차인]
박** |
보증금: 30,000,000 | 전입: 2025-04-29 | - |
| 차임: 500,000 | 확정: 2025-05-14 | ||
|
[임차인]
장** |
보증금: 50,000,000 | 전입: 2025-06-09 | - |
| 차임: 100,000 | 확정: 2025-06-09 |
-
-
- 본 건 미등기건물(감정평가서상 기호 ㄱ) 포함하여 매각하는 조건이오니 사전조사 후 입찰바람 - 임차인 여부 및 임차인의 대항력에 관련하여 현장답사 및 공부열람 등을 통해 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 이영숙(3층 임차인) | 2025-05-15 |
| - | 10,000,000 | ||
| - | 근저당권 | 황순정(근저당권자 황선팔 상속인) | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 근저당권 | 황순주(근저당권자 황선팔 상속인) | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2016-04-29 | 압류 | 전주완산구청 | 2025-07-24 |
| - | 87,671,450 | ||
| 2017-02-21 | 압류 | 국민건강보험공단 전주남부지사 | 2025-04-22 |
| - | 4,306,770 | ||
| - | 교부청구 | 전주세무서 | 2025-04-21 |
| - | 148,090 | ||
| 2012-04-02 | 위임기관 | 전주시청 | 2022-12-27 |
| - | 69,704,050 | ||
| 2002-12-30 | 전소유자근저당 | (주)코리아세븐 | 배분요구없음 |
| 100,000,000 | - | ||
| 2000-08-01 | 전소유자근저당 | (주)전주농업협동조합 | 배분요구없음 |
| 737,800,000 | - | ||
| - | 임차인 | 박용업(1층 임차인) | 2025-05-15 |
| - | 30,000,000 | ||
| - | 임차인 | 장권호(지하층 임차인) | 2025-07-04 |
| - | 50,000,000 | ||
| - | 임차인 | 이경임(1층 임차인) | 2025-05-13 |
| - | 30,000,000 | ||
| - | 임차인 | 이영숙(2층 임차인) | 2025-05-15 |
| - | 40,000,000 | ||
| 2011-09-22 | 근저당권 | (亡)황선팔 | 배분요구없음 |
| 40,000,000 | - | ||
| 2011-07-05 | 근저당권 | 서은영 | 2025-05-07 |
| 100,000,000 | 475,200,000 | ||
| 2010-09-17 | 근저당권 | 박기만 | 2025-08-28 |
| 150,000,000 | 100,000,000 | ||
| - | 근저당권 | 송영숙(근저당권자 황선팔 상속인) | 배분요구없음 |
| - | - |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
전북지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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