[매각] 압류재산(캠코)
2022-11836-001
전남 여수시 미평동 284
경매마당에서 총 739회 조회되었습니다
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 유의사항,말소되지않는 권리 | 유의사항 배분요구 종기까지 배분요구를 하지 않은 최선순위 전세권은 매각으로 소멸되지 않고 매수인이 인수부담하는 조건이며 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납 여부, 물건 개방 여부, 기타 권리관계 등을 사전 확인 후 입찰 참가 바람. 말소되지 않는권리 - | 유의사항 1. 배분요구 종기까지 배분요구를 하지 않은 최선순위 전세권은 매각으로 소멸되지 않고 매수인이 인수부담하는 조건이며 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납 여부, 물건 개방 여부, 기타 권리관계 등을 사전 확인 후 입찰 참가 바람. 2. 전입세대주 이** 전입일자 2009.08.04. 말소되지 않는권리 을구 3번 전세권 |
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 23.37㎡ (7.1평) | 23.37/35,603 | 지분(총면적 35,603㎡ 3560300분의2337 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 38.64㎡ (11.7평) |
본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 '진남여자중학교' 동측 인근에 위치하는 미평주공아파트 제203동 제 3층 제311호로서, 주위는 단독주택, 아파트, 소규모 근
아파트
--
| 미평주공 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 대한주택공사 | 총 주차 대수 | - |
| 사용승인 | 1992년 05월 30일(34년차) | 동/세대 | 5동/990세대 |
| 관리실 | 061-653-0371 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 50㎡, 58㎡ | ||
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | (주)감정평가법인 태백 | 2023-02-03 | 66,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2009-08-18 | 전세권 | 이*** | - |
| - | 35,000,000원 | ||
| 2020-10-20 | 가압류 | 중********* | - |
| - | 99,947,253원 | ||
| 2020-11-16 | 가압류 | 기***** | - |
| - | 319,250,000원 | ||
| 2021-03-17 | 가압류 | 신***** | - |
| - | 428,400,000원 | ||
| 2021-05-24 | 가압류 | 주******* | - |
| - | 125,174,746원 | ||
| 2021-07-16 | 위임기관 | 순**** | - |
| - | - | ||
| 2022-09-19 | 가압류 | 중***** | - |
| - | 107,980,808원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[전세권]
이*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
이** |
보증금: - | 전입: 2009-08-04 | - |
| 차임: - | 확정: - |
을구 3번 전세권
-
1. 배분요구 종기까지 배분요구를 하지 않은 최선순위 전세권은 매각으로 소멸되지 않고 매수인이 인수부담하는 조건이며 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납 여부, 물건 개방 여부, 기타 권리관계 등을 사전 확인 후 입찰 참가 바람. 2. 전입세대주 이** 전입일자 2009.08.04.
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| 2009-08-18 | 전세권 | 이정자亡(전세권자) | 배분요구없음 |
| 35,000,000 | - | ||
| 2021-07-16 | 위임기관 | 순천세무서 | 2022-10-27 |
| - | 444,329,530 | ||
| - | 교부청구 | 광양시청 | 2023-01-25 |
| - | 19,121,060 | ||
| - | 교부청구 | 국민건강보험공단 광양구례지사 | 2024-04-29 |
| - | 81,600 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 여수시청 | |
| - | 110,520 | ||
| 2021-03-17 | 가압류 | 신용보증기금(2021카단50616) | 2023-04-03 |
| 428,400,000 | 392,965,889 | ||
| 2020-11-16 | 가압류 | 기술보증기금(2020카단11343) | 2023-02-06 |
| 319,250,000 | 386,734,937 | ||
| 2020-10-20 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단(2020카단11278) | 배분요구없음 |
| 99,947,253 | - | ||
| 2022-09-19 | 가압류 | 중소기업은행(2022카단11176) | 2023-09-20 |
| 107,980,808 | 119,652,252 | ||
| 2021-05-24 | 가압류 | 주식회사국민은행(2021카단769) | 2030-02-13 |
| 125,174,746 | 145,412,268 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
광주전남지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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