경매마당 공매정보 '2023-00007-001'의 시세, 권리분석, 상세정보

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[매각] 수탁재산 2023-00007-001

경상북도 상주시 낙동면 구잠리 741-164, 741-163(모텔 및 진출입로)

경북 상주시 낙동면 구잠리 741-164

 주소복사

감정가

13억1027만5080원

최저가

10억원

진행중 ~ 2026년 04월 15일 (17:00) 마감 D-2

용도 모텔

대상 토지지분,건물지분

토지 지분 2428.48㎡ (734.62평)

건물 지분 1077.42㎡ (325.92평)

감정 2026년 01월 12일

보증금 1억원(10%)

처분방식 매각

자산구분 수탁재산

입찰방식 일반경쟁

입찰방법 전자입찰

입찰시작 2026년 04월 13일 (10:00)

입찰마감 2026년 04월 15일 (17:00)

대행의뢰 중앙로신용협동조합

집행 한국자산관리공사

담당자 기업회생지원처/이유섭

연락처 051-794-3912

유찰12회

회차 000/차수 000 개찰 -0001.11.30(00:00)

2023.04.24

(10:00)

~

2023.04.26

(17:00)

13억원 입찰공고중

회차 006/차수 001 개찰 2023.06.29(10:00)

2023.06.26

(10:00)

~

2023.06.28

(17:00)

11억5000만원 유찰

회차 008/차수 001 개찰 2023.08.31(10:00)

2023.08.28

(10:00)

~

2023.08.30

(17:00)

10억원 유찰

회차 010/차수 001 개찰 2023.10.26(10:00)

2023.10.23

(10:00)

~

2023.10.25

(17:00)

8억5000만원 유찰

회차 004/차수 001 개찰 2024.04.18(10:00)

2024.04.15

(10:00)

~

2024.04.17

(17:00)

13억원 유찰

회차 006/차수 001 개찰 2024.06.20(10:00)

2024.06.17

(10:00)

~

2024.06.19

(17:00)

11억5000만원 유찰

회차 008/차수 001 개찰 2024.08.22(10:00)

2024.08.19

(10:00)

~

2024.08.21

(17:00)

10억원 유찰

회차 010/차수 001 개찰 2024.10.24(10:00)

2024.10.21

(10:00)

~

2024.10.23

(17:00)

8억5000만원 유찰

회차 004/차수 001 개찰 2025.04.17(10:00)

2025.04.14

(10:00)

~

2025.04.16

(17:00)

13억원 유찰

회차 006/차수 001 개찰 2025.06.19(10:00)

2025.06.16

(10:00)

~

2025.06.18

(17:00)

11억5000만원 유찰

회차 108/차수 001 개찰 2025.08.22(10:00)

2025.08.19

(10:00)

~

2025.08.21

(17:00)

10억원 유찰

회차 010/차수 001 개찰 2025.10.23(10:00)

2025.10.20

(10:00)

~

2025.10.22

(17:00)

8억5000만원 유찰

회차 004/차수 001 개찰 2026.04.16(10:00)

2026.04.13

(10:00)

~

2026.04.15

(17:00)

10억원 진행

현황정보

면적 정보

토지 지분 2,428㎡(734.62평)
건물 지분 1,077㎡(325.92평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
1	건물 > 건물	1077.42㎡ (325.9평)		경상북도 상주시 낙동면 구잠리 741-164
2	토지 > 대지	2376㎡ (718.7평)		경상북도 상주시 낙동면 구잠리 741-164
3	토지 > 도로	52.48㎡ (15.9평)	4/84	소유지분:84분의4(전체면적 1,102㎡) 경상북도 상주시 낙동면 구잠리 741-

이용현황

[위치 및 부근현황]

경북 상주시 낙동면 구잠리 소재 당진영덕고속도로 동상주 IC 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 부근의 상황은 보통임. 본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능함.

[이용현황]

상업용(숙박시설) 건부지 등으로 이용중임.

[기타사항]

모텔건물, 대지, 진출입로 일괄매각하는 건으로 자세한 내용 감정평가서 참조

명도책임

매도자

부대조건

o 매도자측 물건 담당자: 김은지 과장(연락처 : ☎053-424-3435) o 목적물에 표시되지 않은 물건(등기 및 미등기부동산, 쓰레기, 산업폐기물 포함)의 명도나 철거는 매수자 책임이며, 매매목적물에 표시된 미등기건물에 대한 행정관청의 무허가 건물 철거명령에 따른 철거책임(이행강제금, 벌과금 등 제비용 부담 포함)과 철거에 따른 매매목적물의 감소로 인한 손해도 매수자가 부담하여야 합니다. o 입찰물건의 공부 및 지적상의 하자(현황도로 등)와 환지 등으로 인한 감정평가, 미등기건물 및 기계기구 등의 행정상 규제, 구조, 규격, 품질, 수량 등이 입찰내용과 상이한 경우에도 현 상태대로 매수하는 것으로 하오니 공부 열람 및 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. o 매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. o 공매 안내를 위한 각종 유인물 및 인터넷 자료 등이 현황과 상이한 경우가 발생할 수 있으므로 입찰 전 반드시 물건 소유기관 담당자와 상담하시기 바랍니다. o 건물분 부가세 별도 o 공실 여부 표시 : 임대 중이나, 잔금 이후 언제든 퇴거 가능 o 계약 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능합니다. o 부대조건은 계약서 작성시 특약사항에 포함되므로, 입찰자는 공고문 및 부대조건 내용을 필히 확인하고 입찰에 응해야 합니다.

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	프라임감정평가법인(주)	2026-01-12	1,310,275,080원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

기업회생지원처/이유섭
051-794-3912

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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