[매각] 압류재산(캠코)
2023-00178-007
경남 거제시 능포동 332-2
2025.12.08
(14:00)
~
2025.12.10
(17:00)
2023.10.10
(10:00)
~
2023.10.11
(17:00)
2023.09.18
(10:00)
~
2023.09.20
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 답 | 252㎡ (76.2평) | ||
| 2 | 토지 > 도로 | 40㎡ (12.1평) | ||
| 3 | 건물 > 건물 | 852.9㎡ (258평) | ||
| 4 | 토지 > 대 | 33㎡ (10평) | ||
| 5 | 토지 > 답 | 37㎡ (11.2평) | ||
| 6 | 건물 > 미등기건물 | 12㎡ (3.6평) |
경상남도 거제시 능포동 소재 ‘거제옥명롯데캐슬아일랜드아파트’ 북서측 인근에 위치, 노선을 따라 상가, 후면으로 원룸 등이 혼재하는 지역임.
기호1,2): 현황 ‘주상용건물의 부지’입니다.기호3,4): 현황 기호1,2) 토지와 연결된 통로로 이용 중입니다.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 남해감정평가사사무소 | 2023-07-06 | 1,236,249,130원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2014-03-26 | 근저당권 | 고************ | - |
| - | 1,000,000,000원 | ||
| 2019-12-31 | 위임기관 | 거*** | - |
| - | - | ||
| 2023-03-22 | 압류 | 거*** | - |
| - | - | ||
| 2023-04-20 | 압류 | 달*** | - |
| - | - | ||
| 2025-04-21 | 압류 | 국************ | - |
| - | - | ||
| 2025-04-21 | 임의경매 | 창********** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[전입세대주]
임*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
- 본건 토지 1, 2는 용도상 불가분의 관계에 있는 일단의 토지로 감정평가하며, 공부상 지목 '답, 도로'이나 현황 '대'임. - 본건 토지 5는 공부상 지목 '답'이나 현황 '주상용기타(통로)'임. - 본건 건물은 1층 및 2층(근린생활시설 부분)의 내부마감공사가 완료되지 않은 상태임. - 본건 건물은 등기사항전부증명서상 '5층 제2종근린생화시설'로 기재되어있으나 현황 6층이며, 일반건축물관리대장상 위반건축물로 표시되어 있음. - 본건 건물에 매각에 포함되는 미등기건물 소재하니 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| 2014-03-26 | 근저당권 | 고************ | 2025-10-30 |
| 1,000,000,000 | 841,017,935 | ||
| 2023-04-20 | 압류 | 달*** | 2023-01-30 |
| - | 1,622,000 | ||
| 2023-03-22 | 압류 | 거********* | 2023-09-06 |
| - | 687,000 | ||
| 2025-04-21 | 압류 | 국************ | 2023-08-30 |
| - | 12,279,010 | ||
| - | 주소지세무서 | 남***** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 거*** | |
| - | 15,264,270 | ||
| 2019-12-31 | 위임기관 | 거*** | 2023-01-12 |
| - | 15,264,270 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
경남지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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