[매각] 압류재산(캠코)
2023-00483-001
경기 용인시 기흥구 구갈동 594
2025.12.08
(14:00)
~
2025.12.10
(17:00)
2025.04.14
(14:00)
~
2025.04.16
(17:00)
2024.09.30
(14:00)
~
2024.10.02
(17:00)
2024.07.22
(14:00)
~
2024.07.24
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 주차장 | 201.45㎡ (60.9평) | 201.45/1,453.5 | 지분(총면적 1,453.5㎡) |
| 2 | 건물 > 건물 | 1133.2㎡ (342.8평) |
구갈동 소재‘강남대역’북동측에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 대학교(강남대학교), 아파트단지 등이 소재함.
공부상 주차장이나, 현황은 사무실 및 주거시설(오피스텔) 등으로 이용중임
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 현서감정평가사사무소 | 2023-03-21 | 502,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2015-03-02 | 전세권 | 임*** | - |
| - | 60,000,000원 | ||
| 2015-08-04 | 전세권 | 함*** | - |
| - | 35,000,000원 | ||
| 2016-08-16 | 전세권 | 권*** | - |
| - | 60,000,000원 | ||
| 2016-10-06 | 전세권 | 유*** | - |
| - | 45,000,000원 | ||
| 2016-12-15 | 압류 | 용*** | - |
| - | - | ||
| 2017-01-23 | 위임기관 | 용*** | - |
| - | - | ||
| 2017-11-14 | 근저당권 | 유*** | - |
| - | 150,000,000원 | ||
| 2018-03-20 | 압류 | 용*** | - |
| - | - | ||
| 2018-05-11 | 전세권 | 김*** | - |
| - | 60,000,000원 | ||
| 2021-07-19 | 임차권 | 서*** | - |
| - | 40,000,000원 | ||
| 2023-01-30 | 전세권 | 신*** | - |
| - | 60,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
김** |
보증금: 65,000,000 | 전입: 2020-11-27 | - |
| 차임: - | 확정: 2020-11-27 | ||
|
[전세권]
신*** |
보증금: 60,000,000 | 전입: 2023-01-30 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
임*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
함*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
권*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
유*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
김*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차권]
서*** |
보증금: 40,000,000 | 전입: 2018-12-26 | - |
| 차임: - | 확정: 2019-01-04 | ||
|
[전입세대주]
조** |
보증금: - | 전입: 2020-08-03 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
김** |
보증금: - | 전입: 2020-11-27 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
김** |
보증금: 65,000,000 | 전입: 2020-11-27 | - |
| 차임: - | 확정: 2020-11-27 | ||
|
[전세권]
신*** |
보증금: 60,000,000 | 전입: 2023-01-30 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
임*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
함*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
권*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
유*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전세권]
김*** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차권]
서*** |
보증금: 40,000,000 | 전입: 2018-12-26 | - |
| 차임: - | 확정: 2019-01-04 | ||
|
[전입세대주]
조** |
보증금: - | 전입: 2020-08-03 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
김** |
보증금: - | 전입: 2020-11-27 | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
1. 배분요구의 종기까지 배분요구를 하지 않은 최선순위 전세권은 매각으로 소멸되지 않고 매수인이 인수부담하는 조건임 2. 건축물관리대장상 "위법건축물" 표시 있으므로 사전조사 후 입찰바람 3. 공부상 주차장이나 현황 사무실 및 주거시설 등으로 이용중이므로 해당내용 사전조사후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 임** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2017-11-14 | 근저당권 | 유********** | 2023-04-27 |
| 150,000,000 | 150,000,000 | ||
| 2016-12-15 | 압류 | 용********** | |
| - | 712,062,230 | ||
| 2018-03-20 | 압류 | 용********* | |
| - | 712,062,230 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 기*** | |
| - | 47,133,280 | ||
| 2017-01-23 | 위임기관 | 용*** | 2023-01-31 |
| - | 56,828,840 | ||
| - | 임차인 | 김******* | 2023-03-31 |
| - | 65,000,000 | ||
| 2015-08-04 | 전세권 | 함********* | 배분요구없음 |
| 35,000,000 | - | ||
| 2016-08-16 | 전세권 | 권********* | 배분요구없음 |
| 60,000,000 | - | ||
| 2016-10-06 | 전세권 | 유********* | 배분요구없음 |
| 45,000,000 | - | ||
| 2015-03-02 | 전세권 | 임********* | 배분요구없음 |
| 60,000,000 | - | ||
| 2023-01-30 | 전세권 | 신********* | 2023-04-21 |
| 60,000,000 | 60,000,000 | ||
| 2018-05-11 | 전세권 | 김********* | 배분요구없음 |
| 60,000,000 | - | ||
| 2021-07-19 | 임차권 | 서********* | 2023-04-20 |
| 40,000,000 | - |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
경기지역본부/조세정리2팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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