[매각] 압류재산(캠코)
2023-00500-007
경남 산청군 신안면 장죽리 661
2025.11.10
(14:00)
~
2025.11.12
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 임야 | 1592.8㎡ (481.8평) | ||
| 2 | 토지 > 대 | 400.7㎡ (121.2평) | ||
| 3 | 토지 > 대 | 475.2㎡ (143.7평) | ||
| 4 | 토지 > 대 | 573.6㎡ (173.5평) | ||
| 5 | 토지 > 대 | 555㎡ (167.9평) | ||
| 6 | 토지 > 대 | 1032.9㎡ (312.5평) | ||
| 7 | 토지 > 대 | 660.2㎡ (199.7평) | ||
| 8 | 토지 > 대 | 552.6㎡ (167.2평) | ||
| 9 | 토지 > 대 | 633㎡ (191.5평) | ||
| 10 | 토지 > 대 | 684.7㎡ (207.1평) | ||
| 11 | 토지 > 대 | 976.9㎡ (295.5평) | ||
| 12 | 토지 > 임야 | 66㎡ (20평) | ||
| 13 | 토지 > 임야 | 133㎡ (40.2평) | ||
| 14 | 토지 > 임야 | 62㎡ (18.8평) | ||
| 15 | 토지 > 임야 | 164㎡ (49.6평) |
본건은 원산마을회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변의 단독주택, 음식점, 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 교통사정은 보통시 됨.
감정평가(2025.09.02) 당시 현황 '인접한 토지의 택지 조성후 잔여지인 법면 등'으로 이용중.
-
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | (주)감정평가법인 삼일 | 2025-09-02 | 2,019,528,900원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2020-01-10 | 근저당권 | 고************ | - |
| - | 2,160,000,000원 | ||
| 2020-01-10 | 지상권 | 고******* | - |
| - | - | ||
| 2020-02-10 | 근저당권 | 임** | - |
| - | 81,600,000원 | ||
| 2020-02-10 | 근저당권 | 황** | - |
| - | 100,000,000원 | ||
| 2020-03-10 | 가압류 | 오** | - |
| - | 150,000,000원 | ||
| 2021-08-06 | 가압류 | 명********** | - |
| - | 157,488,567원 | ||
| 2021-08-24 | 가압류 | 미********* | - |
| - | 20,000,000원 | ||
| 2021-09-27 | 압류 | 진**** | - |
| - | - | ||
| 2024-02-21 | 위임기관 | 산*** | - |
| - | - | ||
| 2024-04-17 | 압류 | 건******** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
| 조회된 데이터가 없습니다. | |||
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□ 본건은 인접 지번과의 경계의 구분이 불명확하고 정확한 (위치, 경계 등의 확인)은 지적측량 등을 필요로 하오며, [(661 : 현황 대부분 법면 이용중, 682 : 현황 일부 도로, 산33-3 : 연고자 미상의 분묘 소재, 산33-7 : 제시외수목 소재, 제시외수목은 매각대상에서 제외), 나머지 사항은 감정평가서 참조 필요]하오니 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰하시기 바랍니다.
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-10 | 근저당권 | 황학기(장죽리 671,672 근저당권) | 배분요구없음 |
| 100,000,000 | - | ||
| 2021-08-06 | 가압류 | 명성산업개발 주식회사 | 배분요구없음 |
| 157,488,567 | - | ||
| 2024-02-21 | 위임기관 | 산청군청 | 2024-03-12 |
| - | 49,054,690 | ||
| 2020-01-10 | 근저당권 | 고성농업협동조합 서부지점 | 배분요구없음 |
| 2,160,000,000 | - | ||
| 2020-02-10 | 근저당권 | 임진열(장죽리 663 근저당권) | 배분요구없음 |
| 81,600,000 | - | ||
| 2021-09-27 | 압류 | 진주세무서 | 2024-06-28 |
| - | 107,377,430 | ||
| 2024-04-17 | 압류 | 건보 진주산청지사(장죽리 661,672,681,683 압류) | 2025-09-18 |
| - | 21,513,720 | ||
| - | 교부청구 | 사천시청 | 2024-07-02 |
| - | 88,580 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 산청군청 | |
| - | 49,054,690 | ||
| 2020-03-10 | 가압류 | 오세령 | 배분요구없음 |
| 150,000,000 | - | ||
| 2021-08-24 | 가압류 | 미래엘앤씨 주식회사(장죽리 680,681,682 가압류) | 배분요구없음 |
| 20,000,000 | - |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
경남지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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