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부동산플래닛
로고 [매각] 압류재산 2023-00914-003
서울특별시 서초구 원지동 산4-56

서울 서초구 원지동 산 4-56

주소복사
202300914003
202300914003
202300914003
202300914003
202300914003
감정가
10억9355만4374원
최저가
10억9355만5000원
진행중 ~ 2026년 04월 15일 (17:00) 마감 D-0
용도 임야
대상 토지지분
토지 12287.1278㎡ (3716.86평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2026년 01월 21일
보증금 1억935만5500원(10%)
처분방식 매각
자산구분 압류재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 04월 13일 (14:00)
입찰마감 2026년 04월 15일 (17:00)
배분종기 2026년 04월 15일
최초공고 2024년 02월 28일
대행의뢰 삼성세무서
집행 한국자산관리공사
유찰12회, 지분매각
온비드에서 자세히 보기
회차 017/차수 001 개찰 2024.04.18(11:00)

2024.04.15

(14:00)

~

2024.04.17

(17:00)

8억8467만4000원 유찰
회차 018/차수 001 개찰 2024.04.25(11:00)

2024.04.22

(14:00)

~

2024.04.24

(17:00)

7억9620만7000원 유찰
회차 019/차수 001 개찰 2024.05.02(11:00)

2024.04.29

(14:00)

~

2024.04.30

(17:00)

7억774만원 유찰
회차 020/차수 001 개찰 2024.05.09(11:00)

2024.05.07

(14:00)

~

2024.05.08

(17:00)

6억1927만2000원 유찰
회차 021/차수 001 개찰 2024.05.16(11:00)

2024.05.13

(14:00)

~

2024.05.14

(17:00)

5억3080만5000원 유찰
회차 022/차수 001 개찰 2024.05.23(11:00)

2024.05.20

(14:00)

~

2024.05.22

(17:00)

4억4233만7000원 유찰
회차 031/차수 001 개찰 2024.07.25(11:00)

2024.07.22

(14:00)

~

2024.07.24

(17:00)

4억4233만7000원 유찰
회차 032/차수 001 개찰 2024.08.01(11:00)

2024.07.29

(14:00)

~

2024.07.31

(17:00)

3억9810만4000원 유찰
회차 033/차수 001 개찰 2024.08.08(11:00)

2024.08.05

(14:00)

~

2024.08.07

(17:00)

3억5387만원 유찰
회차 034/차수 001 개찰 2024.08.16(11:00)

2024.08.12

(14:00)

~

2024.08.14

(17:00)

3억963만6000원 유찰
회차 035/차수 001 개찰 2024.08.22(11:00)

2024.08.19

(14:00)

~

2024.08.21

(17:00)

2억6540만3000원 유찰
회차 036/차수 001 개찰 2024.08.29(11:00)

2024.08.26

(14:00)

~

2024.08.28

(17:00)

2억2116만9000원 유찰
회차 014/차수 001 개찰 2026.04.16(11:00)

2026.04.13

(14:00)

~

2026.04.15

(17:00)

10억9355만5000원 진행
회차 015/차수 001 개찰 2026.04.23(11:00)

2026.04.20

(14:00)

~

2026.04.22

(17:00)

9억8419만9000원 예정
회차 016/차수 001 개찰 2026.04.30(11:00)

2026.04.27

(14:00)

~

2026.04.29

(17:00)

8억7484만4000원 예정
회차 017/차수 001 개찰 2026.05.14(11:00)

2026.05.11

(14:00)

~

2026.05.13

(17:00)

7억6548만9000원 예정
회차 018/차수 001 개찰 2026.05.21(11:00)

2026.05.18

(14:00)

~

2026.05.20

(17:00)

6억5613만3000원 예정
회차 019/차수 001 개찰 2026.05.28(11:00)

2026.05.26

(14:00)

~

2026.05.27

(17:00)

5억4677만8000원 예정
회차 020/차수 001 개찰 2026.06.04(11:00)

2026.06.01

(14:00)

~

2026.06.02

(17:00)

4억3742만2000원 예정
회차 021/차수 001 개찰 2026.06.18(11:00)

2026.06.15

(14:00)

~

2026.06.17

(17:00)

3억2806만7000원 예정
회차 022/차수 001 개찰 2026.06.25(11:00)

2026.06.22

(14:00)

~

2026.06.24

(17:00)

2억1871만1000원 예정
회차 023/차수 001 개찰 2026.07.02(11:00)

2026.06.29

(14:00)

~

2026.07.01

(17:00)

1억935만6000원 예정

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현황정보

면적 정보

  • 토지 12,287㎡(3716.86평)
  • 건물 0㎡(0평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 임야 12287.1278㎡ (3716.9평) 77495/478500 지분(총면적 75,868㎡ 478500분의77495 지분)

이용현황

[위치 및 부근현황]

대상물건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 '신분당선 청계시민의숲역' 남서측 원거리에 위치하며 주위는 임야, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통


[이용현황]

자연림으로 이용중임.


[기타사항]

엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 -

명도책임

매수자

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 (주)감정평가법인 가치앤같이 2026-01-21 1,093,554,374원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

설정일자 권리종류 권리자/설정금액 권리
- 공유자 학******** -
- -
1983-01-18 공유자 학******** -
- -
2016-12-22 근저당권 강** -
- 35,700,000원
2016-12-22 근저당권 김** -
- 5,950,000원
2016-12-22 근저당권 김** -
- 45,458,000원
2016-12-22 근저당권 민** -
- 5,950,000원
2016-12-22 근저당권 손** -
- 5,950,000원
2016-12-22 근저당권 조** -
- 53,550,000원
2016-12-22 근저당권 김** -
- 35,700,000원
2016-12-22 근저당권 문** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 김** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 민** -
- 5,950,000원
2016-12-22 근저당권 이** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 서** -
- 5,950,000원
2016-12-22 근저당권 김** -
- 5,950,000원
2016-12-22 근저당권 강** -
- 5,950,000원
2016-12-22 근저당권 김** -
- 5,950,000원
2016-12-22 근저당권 문** -
- 5,950,000원
2016-12-22 근저당권 박** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 강** -
- 35,700,000원
2016-12-22 근저당권 유* -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 배** -
- 23,800,000원
2016-12-22 근저당권 신** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 서** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 박** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 전** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 전** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 전** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 이** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 하** -
- 11,900,000원
2016-12-22 근저당권 유** -
- 4,165,000원
2016-12-22 근저당권 김** -
- 5,950,000원
2016-12-22 근저당권 강** -
- 11,900,000원
2017-02-16 근저당권 이** -
- 11,900,000원
2019-11-08 근저당권 주******* -
- 5,950,000원
2022-02-11 위임기관 삼**** -
- -
2023-08-04 압류 시*** -
- -
2025-07-21 공유자 김** -
- -
2025-07-21 공유자 정** -
- -
더보기
※ 본 정보는 공사에 공매의뢰된 시점의 정보로 현행 등기사항증명서과 다를 수 있으며, 일부 정보의 표시가 누락, 오기될 수 있습니다. 따라서 본 정보는 참고용 자료로만 활용하시고 정확한 정보 확인을 위해서는 반드시 등기사항증명서와 관련 공부를 확인하시기 바랍니다.

배분요구&채권신고

[총 0건]
설정일자 권리종류 권리자 / 설정금액 배분요구일 / 배분요구채권액
조회된 데이터가 없습니다.
※ 배분요구서를 기준으로 작성하였으며, 신고된 채권액은 변동될 수 있습니다. 배분요구와 채권신고 여부는 입찰시작 7일전부터 제공됩니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정 대항/소멸
조회된 데이터가 없습니다.
※ 임대차정보는 감정서상 표시내용 또는 신고된 임대차 내용으로서 누락, 추가, 변동 될 수 있으니 참고 자료로만 활용하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 임차인의 배분요구 여부는 입찰시작 7일전부터 제공하는 공매재산명세서를 통하여 확인하시기 바랍니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

서울동부지역본부/조세정리1팀
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 가능

납부기한

※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

온비드

문서

분석

사이트