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부동산플래닛
로고 [매각] 압류재산 2023-04164-013
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 398 외 1필지 영진빌라 제나동 제1층 제105호

경북 포항시 남구 오천읍 용덕리 398

주소복사
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감정가
4800만원
최저가
120만원
입찰마감 개찰일 2026년 04월 30일 (11:00)
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 45.48㎡ (13.76평)
건물 58.62㎡ (17.73평)
감정 2024년 06월 20일
보증금 12만원(10%)
처분방식 매각
자산구분 압류재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 04월 27일 (14:00)
입찰마감 2026년 04월 29일 (17:00)
배분종기 2026년 04월 29일
최초공고 2024년 07월 17일
대행의뢰 포항세무서
집행 한국자산관리공사
유찰21회
온비드에서 자세히 보기
회차 037/차수 001 개찰 2024.09.05(11:00)

2024.09.02

(14:00)

~

2024.09.04

(17:00)

4800만원 유찰
회차 038/차수 001 개찰 2024.09.12(11:00)

2024.09.09

(14:00)

~

2024.09.11

(17:00)

4320만원 유찰
회차 039/차수 001 개찰 2024.09.26(11:00)

2024.09.23

(14:00)

~

2024.09.25

(17:00)

3840만원 유찰
회차 040/차수 001 개찰 2024.10.04(11:00)

2024.09.30

(14:00)

~

2024.10.02

(17:00)

3360만원 유찰
회차 041/차수 001 개찰 2024.10.10(11:00)

2024.10.07

(14:00)

~

2024.10.08

(17:00)

2880만원 유찰
회차 042/차수 001 개찰 2024.10.17(11:00)

2024.10.14

(14:00)

~

2024.10.16

(17:00)

2400만원 유찰
회차 050/차수 001 개찰 2024.12.12(11:00)

2024.12.09

(14:00)

~

2024.12.11

(17:00)

2400만원 유찰
회차 051/차수 001 개찰 2024.12.19(11:00)

2024.12.16

(14:00)

~

2024.12.18

(17:00)

2160만원 유찰
회차 052/차수 001 개찰 2024.12.26(11:00)

2024.12.23

(14:00)

~

2024.12.24

(17:00)

1920만원 유찰
회차 053/차수 001 개찰 2025.01.02(11:00)

2024.12.30

(14:00)

~

2024.12.31

(17:00)

1680만원 유찰
회차 001/차수 001 개찰 2025.01.09(11:00)

2025.01.06

(14:00)

~

2025.01.08

(17:00)

1440만원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2025.01.16(11:00)

2025.01.13

(14:00)

~

2025.01.15

(17:00)

1200만원 유찰
회차 016/차수 001 개찰 2025.05.02(11:00)

2025.04.28

(14:00)

~

2025.04.30

(17:00)

960만원 유찰
회차 017/차수 001 개찰 2025.05.15(11:00)

2025.05.12

(14:00)

~

2025.05.14

(17:00)

720만원 유찰
회차 018/차수 001 개찰 2025.05.22(11:00)

2025.05.19

(14:00)

~

2025.05.21

(17:00)

480만원 유찰
회차 019/차수 001 개찰 2025.05.29(11:00)

2025.05.26

(14:00)

~

2025.05.28

(17:00)

240만원 유찰
회차 029/차수 001 개찰 2025.08.07(11:00)

2025.08.04

(14:00)

~

2025.08.06

(17:00)

240만원 유찰
회차 030/차수 001 개찰 2025.08.14(11:00)

2025.08.11

(14:00)

~

2025.08.13

(17:00)

216만원 낙찰
회차 031/차수 001 개찰 2025.08.21(11:00)

2025.08.18

(14:00)

~

2025.08.20

(17:00)

192만원 입찰마감
회차 048/차수 001 개찰 2025.12.26(11:00)

2025.12.22

(14:00)

~

2025.12.24

(17:00)

216만원 유찰
회차 049/차수 001 개찰 2026.01.02(11:00)

2025.12.29

(14:00)

~

2025.12.31

(17:00)

192만원 유찰
회차 001/차수 001 개찰 2026.01.08(11:00)

2026.01.05

(14:00)

~

2026.01.07

(17:00)

168만원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2026.01.15(11:00)

2026.01.12

(14:00)

~

2026.01.14

(17:00)

144만원 유찰
회차 003/차수 001 개찰 2026.01.22(11:00)

2026.01.19

(14:00)

~

2026.01.21

(17:00)

120만원 낙찰
회차 004/차수 001 개찰 2026.01.29(11:00)

2026.01.26

(14:00)

~

2026.01.28

(17:00)

96만원 입찰마감
회차 016/차수 001 개찰 2026.04.30(11:00)

2026.04.27

(14:00)

~

2026.04.29

(17:00)

120만원 0002
회차 017/차수 001 개찰 2026.05.14(11:00)

2026.05.11

(14:00)

~

2026.05.13

(17:00)

96만원 예정

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현황정보

면적 정보

  • 토지 45㎡(13.76평)
  • 건물 59㎡(17.73평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 대 45.48㎡ (13.8평) 4548/269000 지분(총면적 2,690㎡ 269000분의4548 지분)
2 건물 > 건물 58.62㎡ (17.7평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

본건 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "(통칭)서문사거리" 북서측 인근에 위치하며, 제반교통사정은 보통임.


[이용현황]

아파트로 이용중임.


[기타사항]

-.

명도책임

매수자

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 (주)티앤비감정평가법인 2024-06-20 48,000,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

설정일자 권리종류 권리자/설정금액 권리
2023-06-27 근저당권 유********* -
- 70,000,000원
2023-12-15 위임기관 포**** -
- -
2025-04-14 임차권 김** -
- -
※ 본 정보는 공사에 공매의뢰된 시점의 정보로 현행 등기사항증명서과 다를 수 있으며, 일부 정보의 표시가 누락, 오기될 수 있습니다. 따라서 본 정보는 참고용 자료로만 활용하시고 정확한 정보 확인을 위해서는 반드시 등기사항증명서와 관련 공부를 확인하시기 바랍니다.

배분요구&채권신고

[총 0건]
설정일자 권리종류 권리자 / 설정금액 배분요구일 / 배분요구채권액
조회된 데이터가 없습니다.
※ 배분요구서를 기준으로 작성하였으며, 신고된 채권액은 변동될 수 있습니다. 배분요구와 채권신고 여부는 입찰시작 7일전부터 제공됩니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정 대항/소멸
[임차권]
김** 		보증금: 66,000,000 전입: 2021-04-13 -
차임: - 확정: 2023-03-09
※ 임대차정보는 감정서상 표시내용 또는 신고된 임대차 내용으로서 누락, 추가, 변동 될 수 있으니 참고 자료로만 활용하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 임차인의 배분요구 여부는 입찰시작 7일전부터 제공하는 공매재산명세서를 통하여 확인하시기 바랍니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

대구경북지역본부/조세정리팀
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 가능

납부기한

※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

온비드

문서

분석

사이트