[매각] 압류재산(캠코)
2023-05929-001
경기 포천시 신북면 갈월리 산 177-4
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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| 수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 유의사항 | - 공부상 지목 '임야'이나 현황 '묘지'로 서로 상이하오며 맹지이고, 일부는 자연림 상태임 - 지상에 "분묘" 10여기가 소재하므로 분묘기지권 성립여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람 | - 본건 맹지이며, 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "묘지"로 이용중이며, 일부 자연림 상태이오니, 인접필지와의 지적경계, 분묘소재여부, 토지이용계획확인서상 각종 제한사항 등에 대하여 사전조사 후 입찰바람. - 지상에 "분묘" 약 10여기가 소재하므로 분묘기지권 성립여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람 - 본건은 공유물의 지분 매각으로 공유자로부터 우선매수신청시 매각결정취소 될수 있음 |
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 임야 | 1029㎡ (311.3평) | 1029/3,087 | 지분(총면적 3,087㎡ 3분의1 지분) |
갈월리 산 177-4번지인 토지로 나남수목원 북동측 인근의 368번 지방도변에 위치하며,386번지방도에 접하고 있어 접근은 가능하나 급경사인 토지로 높이 1m상당
묘지로 이용중이며 일부(약50%)는 자연림 상태임.
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매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 청솔감정평가사사무소 | 2023-09-04 | 28,709,100원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| - | 공유자 | (망)*** | - |
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| - | 공유자 | 유** | - |
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| - | 제3취득자 | (망)*** | - |
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| - | 공유자 | 김** | - |
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| - | 공유자 | 김** | - |
| - | - | ||
| - | 공유자 | 김** | - |
| - | - | ||
| - | 제3취득자 | 최** | - |
| - | - | ||
| 2004-11-30 | 위임기관 | 동***** | - |
| - | - | ||
| 2011-03-22 | 가압류 | 재********* | - |
| - | 3,929,541원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
| 조회된 데이터가 없습니다. | |||
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- 본건 맹지이며, 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "묘지"로 이용중이며, 일부 자연림 상태이오니, 인접필지와의 지적경계, 분묘소재여부, 토지이용계획확인서상 각종 제한사항 등에 대하여 사전조사 후 입찰바람. - 지상에 "분묘" 약 10여기가 소재하므로 분묘기지권 성립여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람 - 본건은 공유물의 지분 매각으로 공유자로부터 우선매수신청시 매각결정취소 될수 있음
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 교부청구 | 포천시청 | 2024-10-04 |
| - | 5,320 | ||
| - | 교부청구 | 국민건강보험공단 의왕지사 | 2023-09-27 |
| - | 2,388,700 | ||
| 2011-03-22 | 가압류 | 재단법인한국장학재단(제3취득자 류ㅇ홍 가압류) | 2023-11-14 |
| 3,929,541 | 13,784,764 | ||
| 2004-11-30 | 위임기관 | 동안양세무서 | 2023-05-23 |
| - | 23,221,220 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울서부지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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