[매각] 압류재산(캠코)
2023-07445-004
전남 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1
2025.11.10
(14:00)
~
2025.11.12
(17:00)
2025.11.03
(14:00)
~
2025.11.05
(17:00)
2025.10.27
(14:00)
~
2025.10.29
(17:00)
2025.10.20
(14:00)
~
2025.10.22
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 유의사항,말소되지 않은 권리 | [유의사항] 기타 1. 본 건 현황 도시형생활주택(연립주택)임 2. 임대차 현황, 대항력 유무, 관리비 체납 유무 등 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰 바람 *전입세대주 홍** 2021.8.12자로 전입신고 완료(2024.7.12. 기준) [말소되지 않은 권리] | [유의사항] 기타 1. 본 건 현황 도시형생활주택(연립주택)임 2. 임대차 현황, 대항력 유무, 관리비 체납 유무 등 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰 바람 *전입세대주 홍** 2021.8.12자로 전입신고 완료(2024.7.12. 기준) 3. 대항력 있는 임차권 등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 4. 본건 전세사기피해자 물건으로 임차인우선매수신청 및 조세채권 체납액 안분 적용이 될 수 있으니 사전조사 후 입찰바람 [말소되지 않은 권리] □ 등기사항증명서 을구 3번 주택임차권 - 설정금액: 금90,000,000원 - 임차권자: 홍현실 |
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 48.63㎡ (14.7평) | 48.63/1,926 | 지분(총면적 1,926㎡ 192600분의4863 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 44.5239㎡ (13.5평) |
곡성군 곡성읍 교촌리 ‘전남조리과학고등학교’ 북측 인근이며, 군청소재지로서 학교, 자연마을, 운동장 등 개발이행지임.차량출입이 용이하며 근거리에 버스터
도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 동화감정평가사사무소 | 2023-07-05 | 120,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-01 | 가압류 | 한******* | - |
| - | 60,000,000원 | ||
| 2022-09-29 | 압류 | 남********** | - |
| - | - | ||
| 2023-01-09 | 위임기관 | 곡*** | - |
| - | - | ||
| 2023-11-27 | 임차권 | 홍** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차권]
홍** |
보증금: - | 전입: 2021-08-12 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
홍** |
보증금: 90,000,000 | 전입: 2021-08-12 | - |
| 차임: 50,000 | 확정: 2021-08-25 |
□ 등기사항증명서 을구 3번 주택임차권 - 설정금액: 금90,000,000원 - 임차권자: 홍현실
-
1. 본 건 현황 도시형생활주택(연립주택)임 2. 임대차 현황, 대항력 유무, 관리비 체납 유무 등 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰 바람 *전입세대주 홍** 2021.8.12자로 전입신고 완료(2024.7.12. 기준) 3. 대항력 있는 임차권 등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 4. 본건 전세사기피해자 물건으로 임차인우선매수신청 및 조세채권 체납액 안분 적용이 될 수 있으니 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 홍현실(임차인) | 2025-07-29 |
| - | 90,000,000 | ||
| 2023-11-27 | 임차권 | 홍현실(임차권자) | |
| - | 90,000,000 | ||
| 2022-09-29 | 압류 | 남원세무서-체납징세과 | 2023-06-29 |
| - | 460,242,340 | ||
| - | 교부청구 | 남원시청 | 2023-07-26 |
| - | 24,927,820 | ||
| - | 교부청구 | 국민건강보험공단 남원순창지사 | 2025-07-10 |
| - | 7,363,860 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 곡성군청 | |
| - | 83,409,830 | ||
| 2021-10-01 | 가압류 | 한걸음 주식회사(2021카합50745) | 2025-07-28 |
| 60,000,000 | 236,212,446 | ||
| 2023-01-09 | 위임기관 | 곡성군청 | 2023-06-09 |
| - | 83,409,830 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
광주전남지역본부/조세정리2팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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