[매각] 압류재산(캠코)
2023-07680-004
서울 구로구 구로동 97
2025.12.08
(14:00)
~
2025.12.10
(17:00)
2025.09.01
(14:00)
~
2025.09.03
(17:00)
2024.10.14
(14:00)
~
2024.10.16
(17:00)
2024.10.07
(14:00)
~
2024.10.08
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-26 | 유의사항 | 본건은 점유자의 주민등록 등재사실에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 | 본건은 권리신고한 임차인의 서류에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람 |
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 3㎡ (0.9평) | 3/1,100.4 | 지분(총면적 1,100.4㎡ 1100.4분의3 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 19.74㎡ (6평) |
대림역 2번 출구 북동측 방향에 위치하며 본건 인근에 아파트, 오피스텔, 빌라 및 근린생활시설이 혼재하고 있음.
오피스텔, 도시형 생활주택, 근린생활시설로 이용중임.
| 로제리움2차(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 신세계건설(주) | 총 주차 대수 | 52대 (세대당0.36대) |
| 사용승인 | 2014년 01월 03일(12년차) | 동/세대 | 1동/141세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 20층 |
| 면적 | 22B㎡, 23A㎡ | ||
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 승수감정평가사사무소 | 2023-09-14 | 107,997,540원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-01 | 위임기관 | 금**** | - |
| - | - | ||
| 2022-10-19 | 가압류 | 유** | - |
| - | 170,000,000원 | ||
| 2023-04-12 | 가압류 | 서******** | - |
| - | 972,194,317원 | ||
| 2023-07-13 | 압류 | 금*** | - |
| - | - | ||
| 2023-10-06 | 압류 | 국************ | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
한******* |
보증금: - | 전입: 2022-05-30 | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
김** |
보증금: 133,700,000 | 전입: 2022-05-30 | - |
| 차임: - | 확정: 2022-05-06 | ||
|
[임차인]
점****** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[전입세대주]
김** |
보증금: - | 전입: 2022-05-30 | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 김** | 2023-10-19 |
| - | 133,700,000 | ||
| - | 임차인 | 한**************** | 2023-10-19 |
| - | 133,700,000 | ||
| - | 임차인 | 점****** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2023-07-13 | 압류 | 금*** | 2024-07-19 |
| - | 3,949,950 | ||
| 2023-10-06 | 압류 | 국************ | 2023-10-06 |
| - | 2,961,910 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 구*** | |
| - | 6,299,260 | ||
| 2022-10-19 | 가압류 | 유************* | 배분요구없음 |
| 170,000,000 | - | ||
| 2023-04-12 | 가압류 | 서********************** | 배분요구없음 |
| 972,194,317 | - | ||
| 2022-07-12 | 위임기관 | 금**** | 2023-06-07 |
| - | 318,452,390 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울서부지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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