[매각] 압류재산(캠코)
2023-09169-001
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 30-10
2025.11.10
(14:00)
~
2025.11.12
(17:00)
2025.11.03
(14:00)
~
2025.11.05
(17:00)
2025.10.27
(14:00)
~
2025.10.29
(17:00)
2025.10.20
(14:00)
~
2025.10.22
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 과수원 | 88㎡ (26.6평) |
대상토지는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리의 일반주거지역내에 위치하는 농경지로 부근은 산업단지, 농경지 및 자연부락 등이 소재하고 있는 읍소재지주
현재 휴경 '전'상태입니다.
대상토지는 제2종일반주거지역에 속하며, 일부가 이장 또는 훼손된 무연고 분묘지일 수 있습니다.
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 김대윤감정평가사사무소 | 2025-04-17 | 55,176,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| - | 근저당권 | 운*** | - |
| - | - | ||
| - | 근저당권 | (주)********************** | - |
| - | - | ||
| - | 근저당권 | (주)************ | - |
| - | - | ||
| - | 근저당권 | 하****** | - |
| - | - | ||
| 2022-12-20 | 위임기관 | 천**** | - |
| - | - | ||
| 2023-02-20 | 압류 | 국************ | - |
| - | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 주************ | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 유** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 운******** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 최** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 주************* | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 박** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 천** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 주******** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 하*********** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 배** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 이** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 김** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 랜******** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 양** | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 석********* | - |
| - | 67,500,000원 | ||
| 2023-06-05 | 압류 | 천******** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
| 조회된 데이터가 없습니다. | |||
-
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
- 해당 토지는 「국토의계획및이용에관한법률」에 근거한 제2종일반주거지역 및 지구단위계획구역 내의 농지로서 「농지법」상 농지취득자격증명원이 필요하지 않은 건임 - 지목 과수원이나 현황 전으로 이용중이며, 감정 결과 이장 혹은 봉분이 훼손된 것으로 보이는 무연고 분묘지가 소재하는 것으로 판단되므로 반드시 사전조사 후 입찰바람.
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 근저당권 | (주)씨피에스프라퍼티즈 대표이사 천제혁 송달지 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 운중투자 유한회사 | 2023-08-09 |
| 67,500,000 | 1,056,224,159 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 최미영(운중투자(유) 이사) | 배분요구없음 |
| 67,500,000 | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 주식회사 모아그린 | 배분요구없음 |
| 67,500,000 | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 하슬라파트너스 주식회사 | 2023-08-04 |
| 67,500,000 | 600,000,000 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 배성훈(하슬라파트너스(주) 사내이사) | 배분요구없음 |
| 67,500,000 | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 박인선((주)씨피에스프라퍼티즈 대표이사) | 배분요구없음 |
| 67,500,000 | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 천제혁((주)씨피에스프라퍼티즈 대표이사) | 2023-08-08 |
| 67,500,000 | 4,500,000,000 | ||
| - | 근저당권 | (주)아이에이치홀딩스 송달지 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 근저당권 | 하슬라파트너스(주) 송달지 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 주식회사 씨피에스프라퍼티즈 | 2023-11-30 |
| 67,500,000 | 4,500,000,000 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 석정제이에스주식회사 | 2023-08-07 |
| 67,500,000 | 5,000,000,000 | ||
| 2024-07-31 | 임금채권 | 근로복지공단 | 2024-10-22 |
| 18,502,130 | 18,502,130 | ||
| 2023-02-20 | 압류 | 국민건강보험공단 천안지사 | 2025-05-08 |
| - | 107,608,910 | ||
| 2023-06-05 | 압류 | 천안시청 서북구청 | 2025-05-27 |
| - | 5,152,360 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 천안시청 서북구청 | |
| - | 5,152,360 | ||
| 2022-12-20 | 위임기관 | 천안세무서 | 2023-07-20 |
| - | 118,845,860 | ||
| - | 근저당권 | 운중투자(유) 이사 최미영 송달지 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 이진행((주)모아그린 대표이사) | 배분요구없음 |
| 67,500,000 | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 양현진(석정제이에스(주) 사내이사) | 배분요구없음 |
| 67,500,000 | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 랜드스카이주식회사 | 2023-08-21 |
| 67,500,000 | 1,200,000,000 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 김성진(랜드스카이(주) 대표이사) | 배분요구없음 |
| 67,500,000 | - | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 주식회사 아이에이치홀딩스 | 2023-08-04 |
| 67,500,000 | 600,000,000 | ||
| 2023-03-13 | 근저당권 | 유기현((주)아이에이치홀딩스 대표이사) | 배분요구없음 |
| 67,500,000 | - |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
대전충남지역본부/조세정리2팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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