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부동산플래닛
로고 [매각] 기타일반재산 2023-1100-070043
부산광역시 해운대구 우동 645-1 대지

부산 해운대구 우동 645-1

주소복사
20231100070043
20231100070043
20231100070043
20231100070043
20231100070043
감정가
1652억4690만원
최저가
380억원
입찰준비중 2026년 06월 12일 (09:00) ~ 입찰 D-0
용도 대지
대상 토지전체
토지 1210.6㎡ (366.21평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년 02월 21일
보증금 38억원(10%)
처분방식 매각
자산구분 기타일반재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 06월 12일 (09:00)
입찰마감 2026년 06월 12일 (13:30)
집행 한국투자부동산신탁(주)
유찰21회
온비드에서 자세히 보기
회차 001/차수 001 개찰 2023.11.29(09:00)

2023.11.28

(10:00)

~

2023.11.28

(13:00)

321억7400만원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2023.12.06(09:00)

2023.12.05

(10:00)

~

2023.12.05

(13:00)

313억3748만원 유찰
회차 003/차수 001 개찰 2023.12.13(09:00)

2023.12.12

(10:00)

~

2023.12.12

(13:00)

305억2271만원 유찰
회차 001/차수 001 개찰 2025.01.03(10:00)

2025.01.02

(10:00)

~

2025.01.02

(13:00)

590억원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2025.01.08(10:00)

2025.01.07

(10:00)

~

2025.01.07

(13:00)

540억원 유찰
회차 003/차수 001 개찰 2025.01.10(10:00)

2025.01.09

(10:00)

~

2025.01.09

(13:00)

490억원 유찰
회차 004/차수 001 개찰 2025.01.15(10:00)

2025.01.14

(10:00)

~

2025.01.14

(13:00)

450억원 유찰
회차 005/차수 001 개찰 2025.01.17(10:00)

2025.01.16

(10:00)

~

2025.01.16

(13:00)

410억원 유찰
회차 006/차수 001 개찰 2025.01.22(10:00)

2025.01.21

(10:00)

~

2025.01.21

(13:00)

370억원 유찰
회차 007/차수 001 개찰 2025.01.24(10:00)

2025.01.23

(10:00)

~

2025.01.23

(13:00)

340억원 유찰
회차 008/차수 001 개찰 2025.01.31(10:00)

2025.01.27

(10:00)

~

2025.01.27

(13:00)

310억원 유찰
회차 009/차수 001 개찰 2025.02.05(10:00)

2025.02.04

(10:00)

~

2025.02.04

(13:00)

280억원 유찰
회차 001/차수 001 개찰 2025.04.04(10:00)

2025.04.03

(10:00)

~

2025.04.03

(13:00)

590억원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2025.04.08(10:00)

2025.04.07

(10:00)

~

2025.04.07

(13:00)

540억원 유찰
회차 003/차수 001 개찰 2025.04.10(10:00)

2025.04.09

(10:00)

~

2025.04.09

(13:00)

490억원 유찰
회차 004/차수 001 개찰 2025.04.15(10:00)

2025.04.14

(10:00)

~

2025.04.14

(13:00)

450억원 유찰
회차 005/차수 001 개찰 2025.04.17(10:00)

2025.04.16

(10:00)

~

2025.04.16

(13:00)

410억원 유찰
회차 006/차수 001 개찰 2025.04.22(10:00)

2025.04.21

(10:00)

~

2025.04.21

(13:00)

370억원 유찰
회차 007/차수 001 개찰 2025.04.24(10:00)

2025.04.23

(10:00)

~

2025.04.23

(13:00)

335억원 유찰
회차 008/차수 001 개찰 2025.04.29(10:00)

2025.04.28

(10:00)

~

2025.04.28

(13:00)

305억원 유찰
회차 009/차수 001 개찰 2025.05.01(10:00)

2025.04.30

(10:00)

~

2025.04.30

(13:00)

275억원 유찰
회차 001/차수 000 개찰 2026.06.09(10:00)

2026.06.08

(09:00)

~

2026.06.08

(13:30)

560억원 입찰마감
회차 002/차수 000 개찰 2026.06.09(10:00)

2026.06.08

(13:30)

~

2026.06.08

(18:00)

510억원 입찰마감
회차 003/차수 000 개찰 2026.06.11(10:00)

2026.06.10

(09:00)

~

2026.06.10

(13:30)

460억원 입찰마감
회차 004/차수 000 개찰 2026.06.11(10:00)

2026.06.10

(13:30)

~

2026.06.10

(18:00)

420억원 입찰마감
회차 005/차수 000 개찰 2026.06.15(10:00)

2026.06.12

(09:00)

~

2026.06.12

(13:30)

380억원 입찰준비중
회차 006/차수 000 개찰 2026.06.15(10:00)

2026.06.12

(13:30)

~

2026.06.12

(18:00)

350억원 입찰준비중
회차 007/차수 000 개찰 2026.06.17(10:00)

2026.06.16

(09:00)

~

2026.06.16

(13:30)

320억원 입찰준비중
회차 008/차수 000 개찰 2026.06.17(10:00)

2026.06.16

(13:30)

~

2026.06.16

(18:00)

290억원 입찰준비중
회차 009/차수 000 개찰 2026.06.19(10:00)

2026.06.18

(09:00)

~

2026.06.18

(13:30)

270억원 입찰준비중
회차 010/차수 000 개찰 2026.06.19(10:00)

2026.06.18

(13:30)

~

2026.06.18

(18:00)

250억원 입찰준비중

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현황정보

면적 정보

  • 토지 1,211㎡(366.21평)
  • 건물 0㎡(0평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 대 459.3㎡ (138.9평) 645-1번지
2 토지 > 대 510.4㎡ (154.4평) 645-3번지
3 토지 > 대 136.5㎡ (41.3평) 645-4번지
4 토지 > 대 10.9㎡ (3.3평) 645-45번지
5 토지 > 대 93.5㎡ (28.3평) 645-7번지
더보기

이용현황

[위치 및 부근현황]

부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철 "해운대역" 남측 인근에 위치한 부동산으로 본 건 주위는 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설이 혼재하는 상업지대임.


[이용현황]

본 건은 5필지의 사다리형 토지로 나대지 상황임


[기타사항]

- 재공매(2차)공고 대상 신탁부동산은 멸실완료된 건물까지 취소선과 함께 표기하였음 (세부내역은 등기사항증명서, 신탁원부, 토지, 건축물대장 또는 현장확인을 통하여 매수자 책임으로 직접 확인 요망) - 본 건 토지는 등기부등본상 소유자 신탁사 명의로 건축허가가 있는 토지로서 건축허가 명의 이전 또는 취소는 매수인의 책임과 비용으로 처리하여야 함

명도책임

매수자

부대조건

기타 부대조건은 재공매(2차)공고 참조

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 대일감정원 충청지사 2023-02-21 55,082,300,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국투자부동산신탁(주)

담당자

신탁사업3본부 사업1부/김창현
02-6420-1910

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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분석

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