경매마당 공매정보 '2023-11752-011'의 시세, 권리분석, 상세정보

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[매각] 압류재산(캠코) 2023-11752-011

경기도 김포시 사우동 248-9 제3층 제302호

경기 김포시 사우동 248-9

 주소복사

감정가

2억1800만원

최저가

2억1800만원

취소 개찰일 2026년 01월 08일 (11:00)

용도 기타주거용건물

대상 토지지분,건물전체

토지 지분 36.06㎡ (10.91평)

건물 59.3㎡ (17.94평)

감정 2025년 01월 31일

보증금 -

처분방식 매각

자산구분 압류재산(캠코)

입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액

입찰방법 인터넷

입찰시작 2026년 01월 05일 (14:00)

입찰마감 2026년 01월 07일 (17:00)

배분종기 2026년 01월 07일

최초공고 2025년 11월 12일

대행의뢰 송파세무서

집행 한국자산관리공사

담당자 인천지역본부/조세정리팀

연락처 1588-5321

회차 001/차수 001 자세히 > 개찰 2026.01.08(11:00)

2026.01.05

(14:00)

2026.01.07

(17:00)

2억1800만원 취소

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...

현황정보

면적 정보

토지 지분 36㎡(10.91평)
건물 59㎡(17.94평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
1	토지 > 대	36.06㎡ (10.9평)	36.06/317.5	지분(총면적 317.5㎡ 317.5분의36.06 지분)
2	건물 > 건물	59.3㎡ (17.9평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

본 건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포시청 북측 인근에 위치하며, 주위는 중심상가지대 주변에 조성된 주거밀집지대로서 주위환경은 양호한 편임. 본 건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

[이용현황]

10개 호수의 다세대주택이며 2층, 또는 3층에서 누수가 발생하여(동파 추정) 계단과 1층 복도과 빙판이 형성됨.

[기타사항]

명도책임

매수인

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	우일헌감정평가사사무소	2025-01-31	218,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

설정일자	권리종류	권리자/설정금액	권리
2022-04-19	압류	김***	-
2022-04-19	-	-	-
2022-07-25	위임기관	송****	-
2022-07-25	-	-	-
2025-05-08	압류	삼****	-
2025-05-08	-	-	-

※ 본 정보는 공사에 공매의뢰된 시점의 정보로 현행 등기사항증명서과 다를 수 있으며, 일부 정보의 표시가 누락, 오기될 수 있습니다. 따라서 본 정보는 참고용 자료로만 활용하시고 정확한 정보 확인을 위해서는 반드시 등기사항증명서와 관련 공부를 확인하시기 바랍니다.

배분요구&채권신고

[총 5건]

설정일자	권리종류	권리자 / 설정금액	배분요구일 / 배분요구채권액
-	임차인	임**	배분요구없음
-	임차인	-	-
2025-05-08	압류	삼****	2025-08-13
2025-05-08	압류	-	4,083,370
2022-04-19	압류	김***	2025-08-19
2022-04-19	압류	-	7,922,370
-	물건지지방자치단체	김***	2025-08-19
-	물건지지방자치단체	-	7,922,370
2022-07-25	위임기관	송****	2025-07-30
2022-07-25	위임기관	-	130,019,130

※ 배분요구서를 기준으로 작성하였으며, 신고된 채권액은 변동될 수 있습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정	대항/소멸
[임차인] 임**	보증금: -	전입: -	-
[임차인] 임**	차임: -	확정: -	-
[임차인] 임**	보증금: -	전입: -	-
[임차인] 임**	차임: -	확정: -	-

주요 유의사항

[등기된 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것]

[매수인으로서 일정한 자격을 필요로 하는 경우 그 사실]

[유의사항]

임차인 여부, 매수자가 인수할 권리, 물건 현황(누수 등)은 낙찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람

※ 임대차정보는 감정서상 표시내용 또는 신고된 임대차 내용으로서 누락, 추가, 변동 될 수 있으니 참고 자료로만 활용하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 임차인의 배분요구 여부는 입찰시작 7일전부터 제공하는 공매재산명세서를 통하여 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

인천지역본부/조세정리팀
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

30일

※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.