[매각] 압류재산(캠코)
2023-12100-001
서울 중랑구 면목동 627-3
2025.11.10
(14:00)
~
2025.11.12
(17:00)
2025.11.03
(14:00)
~
2025.11.05
(17:00)
2025.10.27
(14:00)
~
2025.10.29
(17:00)
2025.10.20
(14:00)
~
2025.10.22
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 19.72㎡ (6평) | 19.72/698.4 | 지분(총면적 698.4㎡ 698.4분의19.72 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 34.8㎡ (10.5평) |
서울 중랑구 면목동 소재 '서울면남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 사가정역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임
다세대주택으로 이용중임.
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 다인감정평가사사무소 | 2023-11-03 | 390,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-03 | 가압류 | 현********* | - |
| - | 24,260,096원 | ||
| 2023-08-02 | 위임기관 | 삼**** | - |
| - | - | ||
| 2023-10-10 | 압류 | 양*** | - |
| - | - | ||
| 2023-11-09 | 압류 | 고**** | - |
| - | - | ||
| 2023-11-13 | 압류 | 중*** | - |
| - | - | ||
| 2024-03-29 | 압류 | 강**** | - |
| - | - | ||
| 2024-10-16 | 압류 | 역**** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
류** |
보증금: 310,000,000 | 전입: 2022-05-04 | - |
| 차임: - | 확정: 2022-04-04 |
-
-
- 본건은 권리신고한 임차인의 서류에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 류지혜 | 2023-11-10 |
| - | 310,000,000 | ||
| 2023-08-02 | 위임기관 | 삼성세무서 | 2023-08-29 |
| - | 92,922,650 | ||
| 2023-10-10 | 압류 | 양평군청 | 2025-07-15 |
| - | 73,310 | ||
| 2023-11-09 | 압류 | 고양세무서 | 2023-10-05 |
| - | 31,976,710 | ||
| 2024-03-29 | 압류 | 강남세무서 | 2025-07-15 |
| - | 53,223,230 | ||
| 2024-10-16 | 압류 | 역삼세무서 | 2025-07-15 |
| - | 73,634,920 | ||
| 2023-11-13 | 압류 | 중랑구청 | |
| - | 2,728,130 | ||
| - | 교부청구 | 국민건강보험공단 강남동부지사 | 2025-07-21 |
| - | 49,028,320 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 중랑구청 | |
| - | 2,728,130 | ||
| 2023-02-03 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2023-10-20 |
| 24,260,096 | 18,960,464 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울동부지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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