[매각] 압류재산(캠코)
2023-13281-001
경기 연천군 전곡읍 전곡리 423-27
2025.11.10
(14:00)
~
2025.11.12
(17:00)
2025.11.03
(14:00)
~
2025.11.05
(17:00)
2025.10.27
(14:00)
~
2025.10.29
(17:00)
2025.10.20
(14:00)
~
2025.10.22
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 유의사항,말소되지않는 권리 | - 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 - 대지권의 목적이 되는 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'로 상이하오니 사전조사 후 입찰바람 | - 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 - 전세권자가 배분요구의 종기까지 배분요구 하지 않는 경우 전세권은 매각으로 소멸되지 않고, 매수인이 인수부담하는 조건이니, 전세권자의 배분요구 여부를 사전 확인 후 입찰 바람 - 대지권의 목적이 되는 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'로 상이하오니 사전조사 후 입찰바람 |
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 54.4978㎡ (16.5평) | 54.4978/874 | 지분(총면적 874㎡ 874분의54.4978 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 51.5505㎡ (15.6평) |
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 전곡중학교 동측 인근에 위치하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 김인규감정평가사사무소 | 2023-10-16 | 202,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-07 | 전세권 | 장** | - |
| - | 178,000,000원 | ||
| 2022-02-23 | 위임기관 | 기**** | - |
| - | - | ||
| 2022-05-13 | 압류 | 국************** | - |
| - | - | ||
| 2023-04-07 | 임차권 | 장** | - |
| - | 178,000,000원 | ||
| 2024-05-09 | 강제경매 | 의****** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[전세권]
장** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차권]
장** |
보증금: 178,000,000 | 전입: 2021-03-22 | - |
| 차임: - | 확정: 2021-02-25 |
전세권[접수201년4월7일, 제4890호, 전세금178,000,000원]
-
- 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 - 전세권자가 배분요구의 종기까지 배분요구 하지 않는 경우 전세권은 매각으로 소멸되지 않고, 매수인이 인수부담하는 조건이니, 전세권자의 배분요구 여부를 사전 확인 후 입찰 바람 - 대지권의 목적이 되는 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'로 상이하오니 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-07 | 전세권 | 장동민 | 배분요구없음 |
| 178,000,000 | - | ||
| 2023-04-07 | 임차권 | 장동민 | |
| 178,000,000 | 178,000,000 | ||
| 2022-05-13 | 압류 | 국민건강보험공단 용인서부지사 | 2024-02-16 |
| - | 33,997,830 | ||
| - | 교부청구 | 기흥구청 | 2023-09-23 |
| - | 17,940,380 | ||
| - | 교부청구 | 아산시청 | 2023-09-19 |
| - | 106,590 | ||
| - | 교부청구 | 평창군청 | 2023-10-05 |
| - | 213,030 | ||
| 2024-06-10 | 물건지지방자치단체 | 연천군청 | |
| - | 579,380 | ||
| 2022-02-23 | 위임기관 | 기흥세무서 | 2023-09-13 |
| - | 384,143,690 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울서부지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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