[매각] 압류재산(캠코)
2023-14075-001
서울 강서구 화곡동 111-84
2025.11.10
(14:00)
~
2025.11.12
(17:00)
2025.11.03
(14:00)
~
2025.11.05
(17:00)
2025.10.27
(14:00)
~
2025.10.29
(17:00)
2025.10.20
(14:00)
~
2025.10.22
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-10 | 유의사항,기타사항 | -민간임대주택이나, 공매로 처분 시 임대사업자가 아닌 자에게도 소유권이전이 가능함. -임대관계는 미상임. | -민간임대주택이나, 공매로 처분 시 임대사업자가 아닌 자에게도 소유권이전이 가능함. -대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 |
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 12.35㎡ (3.7평) | 12.35/761 | 지분(총면적 761㎡ 761분의12.35 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 27.39㎡ (8.3평) |
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.본건까지 제반
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
| 킹덤그레이스(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 천명토건주식회사 | 총 주차 대수 | 19대 (세대당0.65대) |
| 사용승인 | 2018년 05월 21일(8년차) | 동/세대 | 2동/29세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 30㎡, 31A㎡, 31F㎡, 32G㎡, 32H㎡, 33D㎡, 33C㎡, 33B㎡, 33E㎡, 33I㎡, 33J㎡, 35A㎡, 35B㎡, 36C㎡, 41㎡, 43㎡, 47A㎡, 47B㎡ | ||
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 혜윰감정평가사사무소 | 2023-12-21 | 239,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-17 | 위임기관 | 김**** | - |
| - | - | ||
| 2024-02-06 | 임차권 | 정* | - |
| - | - | ||
| 2024-02-06 | 임차권 | 주******* | - |
| - | 240,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차권]
정* |
보증금: 240,000,000 | 전입: 2022-01-25 | - |
| 차임: - | 확정: 2021-12-31 | ||
|
[임차권]
주******* |
보증금: - | 전입: 2022-01-25 | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
-민간임대주택이나, 공매로 처분 시 임대사업자가 아닌 자에게도 소유권이전이 가능함. -본건은 권리신고한 임차인의 서류에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 임차권 | 주택도시보증공사(정*) | 2024-04-26 |
| 240,000,000 | 240,000,000 | ||
| 2024-02-06 | 임차권 | 정현 | 2023-10-23 |
| - | 240,000,000 | ||
| - | 교부청구 | 국민건강보험공단 김포지사 | 2024-02-19 |
| - | 1,165,240 | ||
| - | 교부청구 | 김포시청 | 2024-02-20 |
| - | 134,790 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 서울강서구청 | |
| - | 1,161,000 | ||
| 2022-10-17 | 위임기관 | 김포세무서 | 2023-08-18 |
| - | 19,127,570 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울서부지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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