[매각] 압류재산(캠코)
2023-14222-006
전남 장성군 남면 마령리 738-1
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 전 | 203.5㎡ (61.6평) | 203.5/407 | 지분(총면적 407㎡ 2분의1 지분) |
| 2 | 토지 > 전 | 451㎡ (136.4평) | 451/902 | 지분(총면적 902㎡ 2분의1 지분) |
본건은 전라남도 장성군 남면 마령리 소재“외마마을”북서측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농경지대, 본건 및 본건 인근까지 소
일련번호 1) 자연림임.일련번호 2) 전(분묘소재)으로 이용 중임.일련번호 3), 4) 전(휴경지)임.
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 광일감정평가사사무소 | 2024-03-20 | 48,592,500원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| - | 공유자 | 김** | - |
| - | - | ||
| - | 공유자 | 김** | - |
| - | - | ||
| 2023-02-06 | 위임기관 | 북***** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
| 조회된 데이터가 없습니다. | |||
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「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
1. 본건 지적도상 맹지이나 '마령리 738-1' 이 소폭의 현황도로에 접하며, 현황 '전(휴경지)'로 이용중임. 2. 매각결정 및 소유권이전시 농지취득자격증명 필요하며, 본건 휴경상태 농지로 매수시 원상복구하거나 6개월 이내 실현가능한 농지복구 계획서를 제출하게 될수 있고, 이후 불이행시 원상회복명령에 발하여질수 있으므로 사전조사후 입찰바람. 3. 본건 공유지분토지로서 해당 지분위치는 특정되지 않았으며, 공유자우선매수 신고시 매각결정취소 될수 있음. 4. 지적측량 및 경계확인과 토지이용계획 등 사전조사 후 입찰바람.
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 교부청구 | 광**** | 2023-11-10 |
| - | 2,810 | ||
| - | 교부청구 | 담*** | 2025-07-07 |
| - | 15,763,700 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 장*** | |
| - | 250,290 | ||
| 2023-02-06 | 위임기관 | 북***** | 2023-08-24 |
| - | 681,107,480 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
광주전남지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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