[매각] 압류재산(캠코)
2023-16073-005
인천 강화군 선원면 신정리 339-2
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 390㎡ (118평) | ||
| 2 | 건물 > 건물 | 27㎡ (8.2평) | ||
| 3 | 토지 > 대 | 21㎡ (6.4평) | 21/21 | 지분(총면적 21㎡ 1분의1 지분) |
| 4 | 건물 > 건물 | 63㎡ (19.1평) | 63/63 | 지분(총면적 63㎡ 1분의1 지분) |
| 5 | 건물 > 미등기건물 | 66㎡ (20평) |
본건은 인천광역시 강화군 선원면 신정리 소재 신정2리 마을회관 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,농경주택 등이 소재하며 교통상황은 보통임.
본건은 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | (주)굿모닝감정평가법인 | 2025-07-29 | 248,849,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-20 | 가압류 | (주)***** | - |
| - | 2,000,000,000원 | ||
| 2020-03-20 | 가압류 | 주******** | - |
| - | 2,000,000,000원 | ||
| 2020-08-14 | 가압류 | 정** | - |
| - | 80,000,000원 | ||
| 2020-08-14 | 가압류 | 정** | - |
| - | 80,000,000원 | ||
| 2020-08-14 | 가압류 | 정** | - |
| - | 80,000,000원 | ||
| 2021-06-17 | 위임기관 | 서**** | - |
| - | - | ||
| 2021-07-01 | 압류 | 서**** | - |
| - | - | ||
| 2021-07-01 | 압류 | 서**** | - |
| - | - | ||
| 2021-07-01 | 압류 | 서**** | - |
| - | - | ||
| 2023-01-04 | 압류 | 강*** | - |
| - | - | ||
| 2023-12-12 | 압류 | 서*** | - |
| - | - | ||
| 2024-10-11 | 가압류 | 중***** | - |
| - | 47,699,646원 | ||
| 2025-09-03 | 압류 | 성*** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
주******* |
보증금: 90,000,000 | 전입: 2017-07-18 | - |
| 차임: - | 확정: 2022-03-29 | ||
|
[임차인]
임** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
임** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
- 본건 상가건물의 사업자등록 등재사실에 의한 사업자가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 주식회사 훈테크 | 2025-08-27 |
| - | 90,000,000 | ||
| - | 교부청구 | 옥천군청 | 2023-11-27 |
| - | 22,400 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 강화군청 | |
| - | 4,065,460 | ||
| 2020-03-20 | 가압류 | (주)이엠따블유 | 2025-10-02 |
| 2,000,000,000 | 3,383,776,331 | ||
| 2020-08-14 | 가압류 | 정병귀 | 배분요구없음 |
| 80,000,000 | - | ||
| 2024-10-11 | 가압류 | 중소기업은행 | 배분요구없음 |
| 47,699,646 | - | ||
| 2021-06-17 | 위임기관 | 서울특별시 | 2023-11-03 |
| - | 173,709,790 | ||
| 2021-08-14 | 일반채권자 | 주식회사 훈테크 | 2023-12-07 |
| - | 400,930,411 | ||
| - | 임차인 | 임차인 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 임차인 | 임차인 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2021-07-01 | 압류 | 서초세무서(체납징세과) | 2023-11-20 |
| - | 1,401,401,060 | ||
| 2023-01-04 | 압류 | 강화군청(재무과) | 2023-11-22 |
| - | 4,065,460 | ||
| 2023-12-12 | 압류 | 서초구청 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2025-09-03 | 압류 | 성북구청 | 2025-07-04 |
| - | 20,869,170 | ||
| - | 교부청구 | 금천세무서 | 2023-11-20 |
| - | 3,485,140 | ||
| - | 교부청구 | 부여군청 | 2023-11-20 |
| - | 552,770 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
인천지역본부/조세정리팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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