[매각] 압류재산(캠코)
2023-16205-001
경기 여주시 천송동 589-1
2025.12.22
(14:00)
~
2025.12.24
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 35.5㎡ (10.7평) | 35.5/1,099.7 | 지분(총면적 1,099.7㎡ 1099.7분의35.5 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 75.77㎡ (22.9평) |
여주시 천송동 소재 ‘신륵사사거리’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 인근에 버스정류장 소재함.
주거용오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
- 전입세대확인서 상 1명(박**, 전입일자 2021.05.03.) 전입되어 있음.- 등기사항전부증명서 상 건물만에 관하여 주택임차권등기 되어 있음.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 공정감정평가사무소 | 2025-08-08 | 178,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-11 | 근저당권 | 강** | - |
| - | 26,000,000원 | ||
| 2021-07-26 | 근저당권 | 조** | - |
| - | 10,000,000원 | ||
| 2023-02-10 | 근저당권 | 김** | - |
| - | 43,000,000원 | ||
| 2023-04-13 | 강제경매 | 수********** | - |
| - | - | ||
| 2023-04-13 | 강제경매 | 이** | - |
| - | - | ||
| 2023-07-19 | 위임기관 | 동***** | - |
| - | - | ||
| 2023-10-11 | 압류 | 여*** | - |
| - | - | ||
| 2024-06-10 | 압류 | 영*** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[전입세대주]
박** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - | ||
|
[임차인]
한******* |
보증금: 140,000,000 | 전입: 2021-05-03 | - |
| 차임: - | 확정: 2021-04-15 |
-
-
- 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 임******** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 교부청구 | 성***** | 2024-03-07 |
| - | 60,770 | ||
| - | 교부청구 | 수*** | 2025-11-03 |
| - | 41,060 | ||
| 2023-07-19 | 위임기관 | 동***** | 2023-09-14 |
| - | 6,971,390 | ||
| - | 일반채권자 | 이** | 2023-11-23 |
| - | 51,708,986 | ||
| - | 임차인 | 한******************* | 2025-07-03 |
| - | 140,000,000 | ||
| 2021-06-11 | 근저당권 | 강********* | 2023-11-23 |
| 26,000,000 | 20,000,000 | ||
| 2021-07-26 | 근저당권 | 조********* | 2023-11-28 |
| 10,000,000 | 10,000,000 | ||
| 2023-02-10 | 근저당권 | 김********* | 2023-11-30 |
| 43,000,000 | 39,240,000 | ||
| 2024-06-10 | 압류 | 영*** | 2023-11-20 |
| - | 1,686,690 | ||
| 2023-10-11 | 압류 | 여*** | 2025-11-05 |
| - | 3,214,500 | ||
| - | 교부청구 | 분**** | 2023-11-14 |
| - | 13,640,990 | ||
| - | 교부청구 | 이*** | 2023-11-17 |
| - | 11,330 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
경기지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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