[매각] 압류재산(캠코)
2023-16466-032
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 232
2025.11.10
(14:00)
~
2025.11.12
(17:00)
2025.11.03
(14:00)
~
2025.11.05
(17:00)
2025.10.27
(14:00)
~
2025.10.29
(17:00)
2025.10.20
(14:00)
~
2025.10.22
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 전 | 1230㎡ (372.1평) | ||
| 2 | 토지 > 임야 | 1587㎡ (480.1평) | ||
| 3 | 토지 > 전 | 2559㎡ (774.1평) | ||
| 4 | 토지 > 전 | 432㎡ (130.7평) | ||
| 5 | 토지 > 임야 | 585㎡ (177평) | ||
| 6 | 토지 > 임야 | 1666㎡ (504평) | ||
| 7 | 토지 > 전 | 3318㎡ (1003.7평) | ||
| 8 | 토지 > 임야 | 467㎡ (141.3평) | ||
| 9 | 토지 > 임야 | 407㎡ (123.1평) |
본건은 고내리 레포츠공원 남동측에 위치하며, 인근은 주거 및 농경지가 혼재된 지역으로, 지방도 1132호선과 애월해안도로 인근에 위치해 차량 접근이 가능함.
본건 토지는 대부분 등고평탄한 부정형이며, 전 및 경작지로 이용 중이나 일부는 완경사 또는 잡목 자생하는 자연림 상태임.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 스카이감정평가사사무소 | 2025-07-23 | 4,723,684,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2020-05-19 | 근저당권 | 북******** | - |
| - | 4,200,000,000원 | ||
| 2020-05-19 | 지상권 | 북******** | - |
| - | - | ||
| 2020-05-19 | 근저당권 | 북******** | - |
| - | 4,200,000,000원 | ||
| 2020-05-19 | 근저당권 | 북******** | - |
| - | 4,200,000,000원 | ||
| 2020-05-19 | 지상권 | 북******** | - |
| - | - | ||
| 2020-07-07 | 근저당권 | 회******* | - |
| - | 3,480,000,000원 | ||
| 2020-07-07 | 근저당권 | 회******* | - |
| - | 3,480,000,000원 | ||
| 2023-07-11 | 압류 | 제******* | - |
| - | - | ||
| 2023-08-07 | 위임기관 | 통**** | - |
| - | - | ||
| 2024-01-16 | 압류 | 제**** | - |
| - | - | ||
| 2024-01-16 | 압류 | 제**** | - |
| - | - | ||
| 2024-01-17 | 임의경매 | 제***** | - |
| - | - | ||
| 2024-01-17 | 임의경매 | 제***** | - |
| - | - | ||
| 2025-05-27 | 압류 | 거*** | - |
| - | - | ||
| 2025-05-27 | 압류 | 거*** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
| 조회된 데이터가 없습니다. | |||
-
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
1. 본건 '전, 자연림, 토지임야 등'이며, 고내리 238-4는 포장도로에 접하고 나머지 필지는 맹지이나 238-4를 경유하여 진출입 가능함. 2. 고내리 239-1 지상에 매각에서 제외되는 이동식화장실 1동 소재하고, 일부지상에 건설폐기물이 적치되어 있사오니 이와 관련된 사항은 매수자책임이므로 사전조사 후 입찰바람. 3. 본건 일부 농지의 경우 매각결정 및 소유권이전시 농지취득자격증명이 필요하므로, 관할지자체에 농지취득자격증명 발급 가능여부 사전조사 후 입찰바람. 4. 토지이용계획 및 공법상 제한사항 등 사전조사후 입찰바람.
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| 2020-05-19 | 근저당권 | 북부산신용협동조합(근저당권자) | 2025-09-04 |
| 4,200,000,000 | 4,038,968,810 | ||
| 2020-07-07 | 근저당권 | 회원신용협동조합(근저당권자) | 배분요구없음 |
| 3,480,000,000 | - | ||
| 2023-07-11 | 압류 | 제주특별자치도청(세정담당관) | 2025-08-11 |
| - | 101,753,220 | ||
| 2024-01-16 | 압류 | 제주세무서(징세과) | 2025-08-07 |
| - | 993,422,670 | ||
| 2025-05-27 | 압류 | 거제시청(납세과) | 2025-08-13 |
| - | 110,141,980 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 제주특별자치도 제주시청 | 2025-08-08 |
| - | 936,660 | ||
| 2023-08-07 | 위임기관 | 통영세무서 | 2025-06-12 |
| - | 2,223,632,050 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
광주전남지역본부/조세정리2팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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