경매마당 공매정보 '2023-18291-003'의 시세, 권리분석, 상세정보

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호갱노노

부동산플래닛

[매각] 압류재산 2023-18291-003

전라남도 목포시 산정동 154-35

전남 목포시 산정동 154-35

 주소복사

감정가

2788만2000원

최저가

2788만2000원

진행중 ~ 2026년 03월 18일 (17:00) 마감 D-1

용도 단독주택

대상 토지전체,건물전체

토지 132㎡ (39.93평)

건물 66.75㎡ (20.19평)

감정 2025년 03월 10일

보증금 -

처분방식 매각

자산구분 압류재산

입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액

입찰방법 인터넷

입찰시작 2026년 03월 16일 (14:00)

입찰마감 2026년 03월 18일 (17:00)

배분종기 2026년 03월 17일

최초공고 2026년 01월 21일

대행의뢰 해남세무서

집행 한국자산관리공사

담당자 광주전남지역본부/조세정리1팀

연락처 1588-5321

회차 010/차수 001 자세히 > 개찰 2026.03.19(11:00)

2026.03.16

(14:00)

2026.03.18

(17:00)

2788만2000원 진행

현황정보

면적 정보

토지 132㎡(39.93평)
건물 67㎡(20.19평)

번호	종별(지목)	면적
1	건물 > 건물	53.55㎡ (16.2평)
2	토지 > 대	132㎡ (39.9평)
3	건물 > 미등기건물	13.2㎡ (4평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

ㅇ 본건은 목포시 산정동 소재 산정초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 서민주택지대임. ㅇ 사다리형으로 동향 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 상당한 경사지임

[이용현황]

ㅇ 폐옥상태의 단독주택부지임.

[기타사항]

명도책임

매수자

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	산해감정평가사사무소	2025-03-10	27,882,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

설정일자	권리종류	권리자/설정금액	권리
2020-07-23	근저당권	근*****	-
2020-07-23	-	20,000,000원	-
2021-08-11	가압류	전*******	-
2021-08-11	-	16,875,000원	-
2021-09-16	가압류	중*********	-
2021-09-16	-	15,013,683원	-
2022-02-21	가압류	(주)******	-
2022-02-21	-	37,296,732원	-
2022-04-19	가압류	농***	-
2022-04-19	-	13,069,452원	-
2022-04-19	가압류	농****	-
2022-04-19	-	117,625,067원	-
2022-05-26	가압류	현****	-
2022-05-26	-	17,083,733원	-
2022-10-27	가압류	교*****	-
2022-10-27	-	9,122,851원	-
2022-12-29	위임기관	해****	-
2022-12-29	-	-	-
2023-12-01	압류	진***	-
2023-12-01	-	-	-
2025-11-19	압류	광****	-
2025-11-19	-	-	-

※ 본 정보는 공사에 공매의뢰된 시점의 정보로 현행 등기사항증명서과 다를 수 있으며, 일부 정보의 표시가 누락, 오기될 수 있습니다. 따라서 본 정보는 참고용 자료로만 활용하시고 정확한 정보 확인을 위해서는 반드시 등기사항증명서와 관련 공부를 확인하시기 바랍니다.

배분요구&채권신고

[총 0건]

설정일자	권리종류	권리자 / 설정금액	배분요구일 / 배분요구채권액
조회된 데이터가 없습니다.

※ 배분요구서를 기준으로 작성하였으며, 신고된 채권액은 변동될 수 있습니다. 배분요구와 채권신고 여부는 입찰시작 7일전부터 제공됩니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정	대항/소멸
조회된 데이터가 없습니다.

주요 유의사항

[등기된 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것]

[매수인으로서 일정한 자격을 필요로 하는 경우 그 사실]

[유의사항]

1. 본건 폐옥상태의 '단독주택'이며, 관리부재로 노후화, 파손이 심하며 등나무가 토지와 건물을 뒤덮고 있음 2. 본건 지적도상 맹지이며, 공부상 면적(53.55㎡)과 현황 면적(46.3㎡)이 상이함. 3. 본건 지상에 소재하는 제시외건물(감정서상기호ㄱ, ㄴ)은 매각에 포함함. 4. 본건 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하지 않고 공실로 보여지나 현장답사를 통해 임대차 현황, 대항력 유무, 관리비 연체 여부 등에 관하여 명확히 조사 후 입찰바람. 5. 건물 내부 물건들에 대해 소유자가 조사되지 않았으므로 사전조사 후 입찰바람.

※ 임대차정보는 감정서상 표시내용 또는 신고된 임대차 내용으로서 누락, 추가, 변동 될 수 있으니 참고 자료로만 활용하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 임차인의 배분요구 여부는 입찰시작 7일전부터 제공하는 공매재산명세서를 통하여 확인하시기 바랍니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

광주전남지역본부/조세정리1팀
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

30일

※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.