경매마당 공매정보 '2023-18393-004'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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호갱노노

부동산플래닛

[매각] 압류재산 2023-18393-004

강원특별자치도 강릉시 강동면 하시동리 106-1, 106-4, 106-5

강원특별자치도 강릉시 강동면 하시동리 106-1

 주소복사

감정가

9355만7000원

최저가

9355만7000원

진행중 ~ 2026년 03월 18일 (17:00) 마감 D-1

용도 답

대상 토지전체

토지 1445㎡ (437.11평)

건물 0㎡ (0평)

감정 2025년 11월 28일

보증금 -

처분방식 매각

자산구분 압류재산

입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액

입찰방법 인터넷

입찰시작 2026년 03월 16일 (14:00)

입찰마감 2026년 03월 18일 (17:00)

배분종기 2026년 03월 17일

최초공고 2026년 01월 21일

대행의뢰 강릉세무서

집행 한국자산관리공사

담당자 강원지역본부/조세정리팀

연락처 1588-5321

회차 010/차수 001 자세히 > 개찰 2026.03.19(11:00)

2026.03.16

(14:00)

2026.03.18

(17:00)

9355만7000원 진행

현황정보

면적 정보

토지 1,445㎡(437.11평)
건물 0㎡(0평)

번호	종별(지목)	면적
1	토지 > 답	918㎡ (277.7평)
2	토지 > 답	455㎡ (137.6평)
3	토지 > 답	72㎡ (21.8평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

- 본건 토지들은 강릉시 강동면 안인리 소재 “안인역”남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 임야 및 농경지로 이루어진 마을주변 농경지대입니다. - 간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다.

[이용현황]

공히 부정형 평지들로서, 현황 “답기타”로 이용중입니다.

[기타사항]

명도책임

매수자

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	해인감정평가사사무소	2025-11-28	93,557,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

설정일자	권리종류	권리자/설정금액	권리
2023-02-13	근저당권	김**	-
2023-02-13	-	30,000,000원	-
2023-04-26	위임기관	강****	-
2023-04-26	-	-	-

※ 본 정보는 공사에 공매의뢰된 시점의 정보로 현행 등기사항증명서과 다를 수 있으며, 일부 정보의 표시가 누락, 오기될 수 있습니다. 따라서 본 정보는 참고용 자료로만 활용하시고 정확한 정보 확인을 위해서는 반드시 등기사항증명서와 관련 공부를 확인하시기 바랍니다.

배분요구&채권신고

[총 0건]

설정일자	권리종류	권리자 / 설정금액	배분요구일 / 배분요구채권액
조회된 데이터가 없습니다.

※ 배분요구서를 기준으로 작성하였으며, 신고된 채권액은 변동될 수 있습니다. 배분요구와 채권신고 여부는 입찰시작 7일전부터 제공됩니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정	대항/소멸
조회된 데이터가 없습니다.

주요 유의사항

[등기된 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것]

[매수인으로서 일정한 자격을 필요로 하는 경우 그 사실]

「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.

[유의사항]

- 본건 지적도상 맹지이며, 본건 토지(하시동리 106-1) 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(비닐하우스, 컨테이너)가 존재하니 반드시 현장 확인 후 입찰바람. - 농지법 제8조 제3항에 따라 2022.8.18.부터 농지위원회 심의대상자(농지 소재지 관외 거주자의 신규 취득 등)는 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면사무소 농지위원회의 심의를 거쳐야 하는바, 농지취득자격증명 발급 가능 여부 등 반드시 사전조사 후 입찰바람

※ 임대차정보는 감정서상 표시내용 또는 신고된 임대차 내용으로서 누락, 추가, 변동 될 수 있으니 참고 자료로만 활용하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 임차인의 배분요구 여부는 입찰시작 7일전부터 제공하는 공매재산명세서를 통하여 확인하시기 바랍니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

강원지역본부/조세정리팀
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

30일

※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.