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로고 [매각] 수탁재산(캠코) 2024-00004-001
경상북도 포항시 북구 장성동 1412-6번지 포미홈 제2층 제202호 (장성동)

경북 포항시 북구 장성동 1412-6

주소복사
202400004001
감정가
1억2100만원
최저가
1억2100만원
진행중 ~ 2026년 02월 25일 (17:00) 마감 D-1
용도 기타주거용건물
대상 토지전체,건물전체
토지 495.3㎡ (149.83평)
건물 80.38㎡ (24.31평)
감정 2023년 08월 04일
보증금 -
처분방식 매각
자산구분 수탁재산(캠코)
입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액
입찰방법 인터넷
입찰시작 2026년 02월 23일 (10:00)
입찰마감 2026년 02월 25일 (17:00)
대행의뢰 진주저축
집행 한국자산관리공사
담당자 기업회생지원처/이유섭
연락처 051-794-3912
유찰7회
회차 002/차수 001 자세히 > 개찰 2026.02.26(10:00)

2026.02.23

(10:00)

~

2026.02.25

(17:00)

1억2100만원 진행
회차 012/차수 001 자세히 > 개찰 2024.12.19(10:00)

2024.12.16

(10:00)

~

2024.12.18

(17:00)

8000만원 유찰
회차 011/차수 001 자세히 > 개찰 2024.11.21(10:00)

2024.11.18

(10:00)

~

2024.11.20

(17:00)

8000만원 취소
회차 007/차수 001 자세히 > 개찰 2024.07.18(10:00)

2024.07.15

(10:00)

~

2024.07.17

(17:00)

8500만원 유찰
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현황정보

면적 정보

  • 토지 495㎡(149.83평)
  • 건물 80㎡(24.31평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 건물 > 건물 80.38㎡ (24.3평) 경상북도 포항시 북구 장성동 1412-6 제2층 제202호
2 토지 > 대지 495.3㎡ (149.8평) 소유권대지권비율495.3분의27.060 경상북도 포항시 북구 장성동 1412-6

이용현황

[위치 및 부근현황]

본건은 경북 포항시 북구 장성동 소재 「장성현대 어린이공원」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.


[이용현황]

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.


[기타사항]

본건은 집합건축물 대장(전유부)상 용도 오피스텔입니다.

단지정보

풀니스4차
시공사 (주)비에이치종합건설 총 주차 대수 15대 (세대당0.78대)
사용승인 2016년 09월 06일(11년차) 동/세대 1동/19세대
관리실 - 최고층 9층
면적 77B㎡, 77㎡, 78A㎡, 153㎡

명도책임

매도자

부대조건

ㅇ 매도자 측 물건담당자: 진주저축은행 정기선 팀장 ☎070-8016-9641 o 매각목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수인이 부담합니다. o 부가세 발생 시 매수인의 부담으로 한다. o 입찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 이해한 것으로 간주되며, 이를 이해하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. o 공매 안내를 위한 각종 유인물 및 인터넷 자료 등이 현황과 상이한 경우가 발생할 수 있으므로 입찰 전 반드시 물건 소유기관 담당자와 상담하시기 바랍니다. o 매각목적물의 멸실·미등기 및 공부, 현황과의 표시·구조·면적·용도 등의 상이와 기타 물리적 하자 또는 제3자의 권리 및 행정상 규제 등 소유 및 이용을 제한하는 사항에 대하여 매도인은 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지 답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다. o 매각계약에 따른 소유권이전등기, 인허가 관련 비용과 책임은 매수인이 부담합니다. o 매각목적물상 일체의 법률적·사실적 제한사항(소송,압류,경매,보전처분,제한물건, 법정지상권, 유치권자, 점유자, 임대차 등)은 매수인이 직접 공부의 열람 및 현지답사 등으로 확인하시고 매수인의 책임으로 처리하는 조건으로 이에 대해 매도인은 일체의 책임을 지지 않습니다. o 매수인은 매도인과 매매계약 체결하는 즉시 매수인의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 매도인에게 거래계약신고필증을 제출하여야 합니다. 신고필증 미제출시 매도인으로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으며 신고의무 미이행으로 인한 매도인의 손해에 대하여는 매수인이 책임을 부담합니다. o 농지취득자격증명 등 관공서의 인허가가 필요한 경우 매수인 책임하에 잔금납부 약정일 이내로 허가 또는 자격을 증명하는 서류를 발급받아 매도인에게 제출하여야 하며, 이를 이행하지 아니한 경우 매도인은 매매계약을 해제할 수 있고 계약이 해제될 경우 계약금은 매수자로 귀속됩니다. o 목적물에 표시되지 않은 물건(등기 및 미등기부동산, 쓰레기, 산업폐기물 포함)의 명도나 철거는 매수자 책임이며, 매매목적물에 표시된 미등기건물에 대한 행정관청의 무허가 건물 철거명령에 따른 철거책임(이행강제금, 벌과금 등 제비용 부담 포함)과 철거에 따른 매매목적물의 감소로 인한 손해도 매수자가 부담하여야 합니다. o 입찰물건의 공부 및 지적상의 하자(현황도로 등)와 환지 등으로 인한 감정평가, 미등기건물 및 기계기구 등의 행정상 규제, 구조, 규격, 품질, 수량 등이 입찰내용과 상이한 경우에도 현 상태대로 매수하는 것으로 하오니 공부 열람 및 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다.

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 (주)감정평가법인 이산 2023-08-04 121,000,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

기업회생지원처/이유섭
051-794-3912

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

1개월

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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