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로고 [매각] 수탁재산 2024-00008-001
충청남도 금산군 금산읍 상리 인삼로 65, (175-28번지) 제1층 102호 엔이시티 (금산읍)

충남 금산군 금산읍 상리 175-28

주소복사
202400008001
감정가
6억4800만원
최저가
5억2488만원
진행중 ~ 2026년 04월 15일 (17:00) 마감 D-2
용도 근린생활시설
대상 토지지분,건물지분
토지 1287㎡ (389.32평)
건물 127.8㎡ (38.66평)
감정 2024년 03월 11일
보증금 5248만8000원(10%)
처분방식 매각
자산구분 수탁재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 04월 13일 (10:00)
입찰마감 2026년 04월 15일 (17:00)
대행의뢰 대전광역시산림조합
집행 한국자산관리공사
담당자 기업회생지원처/이유섭
연락처 051-794-3912
유찰23회
회차 005/차수 001 개찰 2024.05.23(10:00)

2024.05.20

(10:00)

~

2024.05.22

(17:00)

6억4800만원 유찰
회차 006/차수 001 개찰 2024.06.20(10:00)

2024.06.17

(10:00)

~

2024.06.19

(17:00)

5억8320만원 유찰
회차 007/차수 001 개찰 2024.07.18(10:00)

2024.07.15

(10:00)

~

2024.07.17

(17:00)

5억2488만원 유찰
회차 008/차수 001 개찰 2024.08.22(10:00)

2024.08.19

(10:00)

~

2024.08.21

(17:00)

6억4800만원 유찰
회차 009/차수 001 개찰 2024.09.26(10:00)

2024.09.23

(10:00)

~

2024.09.25

(17:00)

5억8320만원 유찰
회차 010/차수 001 개찰 2024.10.24(10:00)

2024.10.21

(10:00)

~

2024.10.23

(17:00)

5억2488만원 유찰
회차 011/차수 001 개찰 2024.11.21(10:00)

2024.11.18

(10:00)

~

2024.11.20

(17:00)

6억4800만원 유찰
회차 012/차수 001 개찰 2024.12.19(10:00)

2024.12.16

(10:00)

~

2024.12.18

(17:00)

5억8320만원 유찰
회차 001/차수 001 개찰 2025.01.16(10:00)

2025.01.13

(10:00)

~

2025.01.15

(17:00)

5억2488만원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2025.02.20(10:00)

2025.02.17

(10:00)

~

2025.02.19

(17:00)

6억4800만원 유찰
회차 003/차수 001 개찰 2025.03.20(10:00)

2025.03.17

(10:00)

~

2025.03.19

(17:00)

5억8320만원 유찰
회차 004/차수 001 개찰 2025.04.17(10:00)

2025.04.14

(10:00)

~

2025.04.16

(17:00)

5억2488만원 유찰
회차 005/차수 001 개찰 2025.05.22(10:00)

2025.05.19

(10:00)

~

2025.05.21

(17:00)

6억4800만원 유찰
회차 006/차수 001 개찰 2025.06.19(10:00)

2025.06.16

(10:00)

~

2025.06.18

(17:00)

5억8320만원 유찰
회차 007/차수 001 개찰 2025.07.17(10:00)

2025.07.14

(10:00)

~

2025.07.16

(17:00)

5억2488만원 유찰
회차 108/차수 001 개찰 2025.08.22(10:00)

2025.08.19

(10:00)

~

2025.08.21

(17:00)

6억4800만원 유찰
회차 009/차수 001 개찰 2025.09.18(10:00)

2025.09.15

(10:00)

~

2025.09.17

(17:00)

5억8320만원 유찰
회차 010/차수 001 개찰 2025.10.23(10:00)

2025.10.20

(10:00)

~

2025.10.22

(17:00)

5억2488만원 유찰
회차 011/차수 001 개찰 2025.11.20(10:00)

2025.11.17

(10:00)

~

2025.11.19

(17:00)

6억4800만원 유찰
회차 012/차수 001 개찰 2025.12.18(10:00)

2025.12.15

(10:00)

~

2025.12.17

(17:00)

5억8320만원 유찰
회차 001/차수 001 개찰 2026.01.22(10:00)

2026.01.19

(10:00)

~

2026.01.21

(17:00)

5억2488만원 유찰
회차 002/차수 001 개찰 2026.02.26(10:00)

2026.02.23

(10:00)

~

2026.02.25

(17:00)

6억4800만원 유찰
회차 003/차수 001 개찰 2026.03.19(10:00)

2026.03.16

(10:00)

~

2026.03.18

(17:00)

5억8320만원 유찰
회차 004/차수 001 개찰 2026.04.16(10:00)

2026.04.13

(10:00)

~

2026.04.15

(17:00)

5억2488만원 진행

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현황정보

면적 정보

  • 토지 1,287㎡(389.32평)
  • 건물 128㎡(38.66평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 건물 > 건물 127.8㎡ (38.7평) 충청남도 금산군 금산읍 상리 175-28, 175-29
2 토지 > 대지 992㎡ (300.1평) 39.3814/1287 1287분의 39.3814(대지 총합 비율) 충청남도 금산군 금산읍 상리 175-
3 토지 > 대지 295㎡ (89.2평) 39.3814/1287 1287분의 39.3814(대지 총합 비율) 충청남도 금산군 금산읍 상리 175-

이용현황

[위치 및 부근현황]

본건 `금산초등학교` 남측에 인접하여 위치한 `앤이시티` 제1층 제102호로서, 인근에는 금융기관, 병.의원, 업무용빌딩, 음식점 등 각종 편익시설이 형성된 대로변 상가지대로서 주변환경은 대체로 양호한편임. 본건까지 차량의 접근이 무난하며 근거리 시외고속터미널 위치


[이용현황]

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 지하2층 건물로서, 일반음식점(맘스터치)으로 이용중임


[기타사항]

위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 화재경보기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음

명도책임

매도자

부대조건

o 매도자측 물건 담당자(현장방문시 설명 담당자) 부서(팀) : 금융과 성명(직책): 신용상무 이진우 연락처 : 010-3468-4625 o 건물분 부가세 별도 (해당 여 / 102호 : 53,800,000원, 건물분 감정가로 산정(10%) o 임대차 계약내용 적시 (임대차 관련 대전시산림조합 담당자 연락) - 임대차기간은 2023년 10월 01일부터 2024년 9월 30일까지이며, 본 상가 매매시 임대차관계는 종료되는 조건으로 계약 갱신함(맘스터치, 보증금 20백만원 임대료 월 1.7백만원) ※ 임대차계약 만료 이전까지 본건 매매되지 않을 경우, 임대차계약은 갱신할 수 있으며, 매매시 매수자가 원할 경우 임대계약 승계 또는 종료 가능 ※(중요사항) 토지거래 허가 대상인 경우 반드시 자세한 사항을 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. o 목적물에 표시되지 않은 물건(등기 및 미등기부동산, 쓰레기, 산업폐기물 포함)의 명도나 철거는 매수자 책임이며, 매매목적물에 표시된 미등기건물에 대한 행정관청의 무허가 건물 철거명령에 따른 철거책임(이행강제금, 벌과금 등 제비용 부담 포함)과 철거에 따른 매매목적물의 감소로 인한 손해도 매수자가 부담하여야 합니다. o 입찰물건의 공부 및 지적상의 하자(현황도로 등)와 환지 등으로 인한 감정평가, 미등기건물 및 기계기구 등의 행정상 규제, 구조, 규격, 품질, 수량 등이 입찰내용과 상이한 경우에도 현 상태대로 매수하는 것으로 하오니 공부 열람 및 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. o 매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. o 공매 안내를 위한 각종 유인물 및 인터넷 자료 등이 현황과 상이한 경우가 발생할 수 있으므로 입찰 전 반드시 물건 소유기관 담당자와 상담하시기 바랍니다. o 계약 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능합니다. o 부대조건은 계약서 작성시 특약사항에 포함되므로, 입찰자는 공고문 및 부대조건 내용을 필히 확인하고 입찰에 응해야 합니다.

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 (주)써브감정평가법인 2024-03-11 648,000,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

기업회생지원처/이유섭
051-794-3912

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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온비드

문서

분석

사이트