경매마당 공매정보 '2024-00011-001'의 시세, 권리분석, 상세정보

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[매각] 수탁재산(캠코) 2024-00011-001

전북특별자치도 군산시 개사동 1082-2번지 (개사동)

전북특별자치도 군산시 개사동 1082-2

 주소복사

감정가

3억1409만6000원

최저가

3억1409만6000원

진행중 ~ 2026년 01월 21일 (17:00) 마감 D-1

용도 답

대상 토지전체

토지 4688㎡ (1418.12평)

건물 0㎡ (0평)

감정 2024년 02월 22일

보증금 -

처분방식 매각

자산구분 수탁재산(캠코)

입찰방식 일반경쟁(최고가방식) / 총액

입찰방법 인터넷

입찰시작 2026년 01월 19일 (10:00)

입찰마감 2026년 01월 21일 (17:00)

대행의뢰 광주광역시산림조합

집행 한국자산관리공사

담당자 기업회생지원처/이유섭

연락처 051-794-3912

유찰10회

회차 001/차수 001 자세히 > 개찰 2026.01.22(10:00)

2026.01.19

(10:00)

~

2026.01.21

(17:00)

3억1409만6000원 진행

회차 012/차수 001 자세히 > 개찰 2025.12.18(10:00)

2025.12.15

(10:00)

~

2025.12.17

(17:00)

3억1409만6000원 유찰

회차 006/차수 001 자세히 > 개찰 2025.06.19(10:00)

2025.06.16

(10:00)

~

2025.06.18

(17:00)

2억2897만5000원 유찰

회차 005/차수 001 자세히 > 개찰 2025.05.22(10:00)

2025.05.19

(10:00)

~

2025.05.21

(17:00)

2억5441만7000원 유찰

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현황정보

면적 정보

토지 4,688㎡(1418.12평)
건물 0㎡(0평)

번호	종별(지목)	면적	지분	비고
1	토지 > 답	4688㎡ (1418.1평)		전북특별자치도 군산시 개사동 1082-2

이용현황

[위치 및 부근현황]

본건 전북특별자치도 군산시 개사동 소재 '옥구저수지' 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 경지정리지대로서, 주위환경은 보통임. 차량접근이 가능하며 제반 교통상황 보통.

[이용현황]

본 토지는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 평지로서, 답으로 이용 중임.

[기타사항]

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-21, 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-8)<공항시설법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역)(전술)6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

명도책임

매도자

부대조건

o 매도자측 물건 담당자(현장방문시 설명 담당자) 부서(팀) : 기술지도과 성명(직책): 조영규(과장) 연락처 : 062-368-7711 ※(중요사항) 토지거래 허가 대상인 경우 반드시 자세한 사항을 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. <공매공고문의 2.일반조건 및 8. 유의사항 등 핵심내용을 반영함> (특기사항 참고) o 목적물에 표시되지 않은 물건(등기 및 미등기부동산, 쓰레기, 산업폐기물 포함)의 명도나 철거는 매수자 책임이며, 매매목적물에 표시된 미등기건물에 대한 행정관청의 무허가 건물 철거명령에 따른 철거책임(이행강제금, 벌과금 등 제비용 부담 포함)과 철거에 따른 매매목적물의 감소로 인한 손해도 매수자가 부담하여야 합니다. o 입찰물건의 공부 및 지적상의 하자(현황도로 등)와 환지 등으로 인한 감정평가, 미등기건물 및 기계기구 등의 행정상 규제, 구조, 규격, 품질, 수량 등이 입찰내용과 상이한 경우에도 현 상태대로 매수하는 것으로 하오니 공부 열람 및 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장 답사 등 대상 물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. o 매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. o 공매 안내를 위한 각종 유인물 및 인터넷 자료 등이 현황과 상이한 경우가 발생할 수 있으므로 입찰 전 반드시 물 o 부가세 별도 o 현재 임대차중이며(년 차임 200만원) 임대보증금은 없음. 임대차 만료(24.11.30) 전 낙찰 시 임대차계약은 승계됩니다. o 계약 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능합니다. o 부대조건은 계약서 작성시 특약사항에 포함되므로, 입찰자는 공고문 및 부대조건 내용을 필히 확인하고 입찰에 응해야 합니다. o 본 토지 매수를 위하여 농지취득자격증명이 필요하며, 이를 구비하지 않고 입찰 시 보증금 몰취 등 해당 사항에 대해서 책임지지 않습니다.

감정평가

	감정평가기관	평가일	평가금액
1	(주)대한감정평가법인	2024-02-22	314,096,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

기업회생지원처/이유섭
051-794-3912

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 불가능

공동입찰

공동입찰 불가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

60일

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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