[매각] 압류재산(캠코)
2024-03538-001
서울 노원구 중계동 171-5
2025.12.22
(14:00)
~
2025.12.24
(17:00)
2025.03.31
(14:00)
~
2025.04.02
(17:00)
2025.02.03
(14:00)
~
2025.02.05
(17:00)
2024.08.05
(14:00)
~
2024.08.07
(17:00)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 42.367㎡ (12.8평) | 42.367/337 | 지분(총면적 337㎡ 337분의42.367 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 81.48㎡ (24.6평) |
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 '재현고등학교' 서측 인근에 위치하며, 차량 진출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 상계역 및 버스정류장이 소재함.
현장조사일 현재 연립주택으로 이용중임.
매수자
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 비아이티감정평가사사무소 | 2024-05-03 | 292,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-03 | 근저당권 | 이* | - |
| - | 168,000,000원 | ||
| 2023-11-28 | 위임기관 | 노**** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
임** |
보증금: - | 전입: - | - |
| 차임: - | 확정: - |
-
-
ㅇ 본건 남측 발코니쪽 제시외 건물(약9㎡)이 소재하나 부합물로 판단하여 일괄매각하오니 사전조사 후 입찰바람 ㅇ 본건은 점유자의 주민등록 등재사실에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 임********* | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2022-06-03 | 근저당권 | 이* | 2025-10-30 |
| 168,000,000 | 140,000,000 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 노*** | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2023-11-28 | 위임기관 | 노**** | 2024-04-15 |
| - | 169,475,360 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울동부지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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