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부동산플래닛
로고 [매각] 압류재산 2024-03743-001
전라남도 나주시 빛가람동 345 도원상가빌딩 제1층 제160호

전남 나주시 빛가람동 345

주소복사
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감정가
5억1600만원
최저가
3612만원
입찰준비중 2026년 06월 01일 (14:00) ~ 입찰 D-0
용도 상업용빌딩
대상 토지전체,건물전체
토지 35.71㎡ (10.8평)
건물 85.08㎡ (25.74평)
감정 2024년 07월 03일
보증금 361만2000원(10%)
처분방식 매각
자산구분 압류재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 06월 01일 (14:00)
입찰마감 2026년 06월 02일 (17:00)
배분종기 2026년 06월 01일
최초공고 2024년 07월 17일
대행의뢰 나주시청
집행 한국자산관리공사
유찰12회, 공고후수정
온비드에서 자세히 보기
회차 037/차수 001 개찰 2024.09.05(11:00)

2024.09.02

(14:00)

~

2024.09.04

(17:00)

5억1600만원 유찰
회차 038/차수 001 개찰 2024.09.12(11:00)

2024.09.09

(14:00)

~

2024.09.11

(17:00)

4억6440만원 유찰
회차 039/차수 001 개찰 2024.09.26(11:00)

2024.09.23

(14:00)

~

2024.09.25

(17:00)

4억1280만원 유찰
회차 040/차수 001 개찰 2024.10.04(11:00)

2024.09.30

(14:00)

~

2024.10.02

(17:00)

3억6120만원 유찰
회차 041/차수 001 개찰 2024.10.10(11:00)

2024.10.07

(14:00)

~

2024.10.08

(17:00)

3억960만원 유찰
회차 042/차수 001 개찰 2024.10.17(11:00)

2024.10.14

(14:00)

~

2024.10.16

(17:00)

2억5800만원 유찰
회차 016/차수 001 개찰 2025.05.02(11:00)

2025.04.28

(14:00)

~

2025.04.30

(17:00)

2억640만원 유찰
회차 017/차수 001 개찰 2025.05.15(11:00)

2025.05.12

(14:00)

~

2025.05.14

(17:00)

1억5480만원 유찰
회차 018/차수 001 개찰 2025.05.22(11:00)

2025.05.19

(14:00)

~

2025.05.21

(17:00)

1억320만원 유찰
회차 019/차수 001 개찰 2025.05.29(11:00)

2025.05.26

(14:00)

~

2025.05.28

(17:00)

5160만원 유찰
회차 035/차수 001 개찰 2025.09.18(11:00)

2025.09.15

(14:00)

~

2025.09.17

(17:00)

5160만원 유찰
회차 036/차수 001 개찰 2025.09.25(11:00)

2025.09.22

(14:00)

~

2025.09.24

(17:00)

4644만원 유찰
회차 037/차수 001 개찰 2025.10.02(11:00)

2025.09.29

(14:00)

~

2025.10.01

(17:00)

4128만원 낙찰
회차 038/차수 001 개찰 2025.10.16(11:00)

2025.10.13

(14:00)

~

2025.10.15

(17:00)

3612만원 취소
회차 019/차수 001 개찰 2026.05.28(11:00)

2026.05.26

(14:00)

~

2026.05.27

(17:00)

4128만원 취소
회차 020/차수 001 개찰 2026.06.04(11:00)

2026.06.01

(14:00)

~

2026.06.02

(17:00)

3612만원 0001
회차 021/차수 001 개찰 2026.06.18(11:00)

2026.06.15

(14:00)

~

2026.06.17

(17:00)

3096만원 0001
회차 022/차수 001 개찰 2026.06.25(11:00)

2026.06.22

(14:00)

~

2026.06.24

(17:00)

2580만원 0001
회차 023/차수 001 개찰 2026.07.02(11:00)

2026.06.29

(14:00)

~

2026.07.01

(17:00)

2064만원 0001
회차 024/차수 001 개찰 2026.07.09(11:00)

2026.07.06

(14:00)

~

2026.07.08

(17:00)

1548만원 0001
회차 025/차수 001 개찰 2026.07.16(11:00)

2026.07.13

(14:00)

~

2026.07.15

(17:00)

1032만원 0001
회차 026/차수 001 개찰 2026.07.23(11:00)

2026.07.20

(14:00)

~

2026.07.22

(17:00)

516만원 0001

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현황정보

공고 후 수정

수정일 항목 수정 전 수정 후
2024-07-24 유의사항 -본건은 판매시설(현 공실)로 이용중임 -점유자의 사업자등록 사실에 의하여 대항력있는 임차인이 있을 수 있으니 사전조사 후 입찰바람 -본건 현황대로 매각하오니 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰에 참여하시기 바람 -관리비 연체금 미상이오니 매수인이 부담해야할 관리비 연체금에 대하여 관리사무소에 별도 확인 후 입찰바람 *상가건물임대차현황 조회중(2024.07.16기준) -본건은 판매시설(현 공실)로 이용중임 -점유자의 사업자등록 사실에 의하여 대항력있는 임차인이 있을 수 있으니 사전조사 후 입찰바람 -본건 현황대로 매각하오니 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰에 참여하시기 바람 -관리비 연체금 미상이오니 매수인이 부담해야할 관리비 연체금에 대하여 관리사무소에 별도 확인 후 입찰바람 *상가건물임대차현황 조회결과 신고된 임차인 없음(2024.07.18기준)

면적 정보

  • 토지 36㎡(10.8평)
  • 건물 85㎡(25.74평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 토지 > 주차장 35.71㎡ (10.8평) 35.71/10190.9 지분(총면적 10,190.9㎡ 10190.9분의35.71 지분)
2 건물 > 건물 85.08㎡ (25.7평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “한전KPS” 동측 인근에 위치하며, 주위는 혁신도시내 상업업무지대임.본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은


[이용현황]

판매시설(현 공실)로 이용중임.


[기타사항]

없음.

명도책임

매수인

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 중부감정평가사사무소 2024-07-03 516,000,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

설정일자 권리종류 권리자/설정금액 권리
2016-08-04 근저당권 나******** -
- 494,000,000원
2017-01-20 근저당권 양** -
- 400,000,000원
2017-02-23 압류 북***** -
- -
2017-04-11 압류 전***** -
- -
2017-05-24 압류 나**** -
- -
2017-07-24 위임기관 나*** -
- -
2017-08-31 압류 전**** -
- -
2020-05-26 압류 부*** -
- -
2024-05-21 압류 정**** -
- -
2024-06-18 압류 국************** -
- -
더보기
※ 본 정보는 공사에 공매의뢰된 시점의 정보로 현행 등기사항증명서과 다를 수 있으며, 일부 정보의 표시가 누락, 오기될 수 있습니다. 따라서 본 정보는 참고용 자료로만 활용하시고 정확한 정보 확인을 위해서는 반드시 등기사항증명서와 관련 공부를 확인하시기 바랍니다.

배분요구&채권신고

[총 0건]
설정일자 권리종류 권리자 / 설정금액 배분요구일 / 배분요구채권액
조회된 데이터가 없습니다.
※ 배분요구서를 기준으로 작성하였으며, 신고된 채권액은 변동될 수 있습니다. 배분요구와 채권신고 여부는 입찰시작 7일전부터 제공됩니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정 대항/소멸
조회된 데이터가 없습니다.
※ 임대차정보는 감정서상 표시내용 또는 신고된 임대차 내용으로서 누락, 추가, 변동 될 수 있으니 참고 자료로만 활용하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 임차인의 배분요구 여부는 입찰시작 7일전부터 제공하는 공매재산명세서를 통하여 확인하시기 바랍니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

광주전남지역본부/조세정리1팀
1588-5321

전자보증서

사용 불가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 가능

납부기한

※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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