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로고 [임대] 국유재산 2024-040269-048
부산광역시 금정구 남산동 695-1 (해성체르니아파트 A동 1층 103호)

부산 금정구 남산동 695-1

주소복사
2024040269048
2024040269048
2024040269048
2024040269048
2024040269048
2024040269048
감정가
253만9000원
최저가
253만9000원
입찰진행중 ~ 2026년 06월 10일 (17:00) 마감 D-1
용도 근린생활시설
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 53.83㎡ (16.28평)
최초예정가 2,539,000원
보증금 대부금액의 (5%)
처분방식 임대
자산구분 국유재산
입찰방식 일반경쟁
입찰방법 전자입찰
입찰시작 2026년 06월 08일 (10:00)
입찰마감 2026년 06월 10일 (17:00)
임대기간 공고문 참조
공고일자 2026년 06월 08일
집행 한국자산관리공사
유찰13회, 임대
온비드에서 자세히 보기
회차 025/차수 001 개찰 2024.06.20(09:30)

2024.06.17

(10:00)

~

2024.06.19

(17:00)

1억2950만원 유찰
회차 026/차수 001 개찰 2024.06.27(09:30)

2024.06.24

(10:00)

~

2024.06.26

(17:00)

1억2950만원 유찰
회차 027/차수 001 개찰 2024.07.04(09:30)

2024.07.01

(10:00)

~

2024.07.03

(17:00)

1억1655만원 유찰
회차 028/차수 001 개찰 2024.07.11(09:30)

2024.07.08

(10:00)

~

2024.07.10

(17:00)

1억360만원 유찰
회차 037/차수 001 개찰 2024.09.12(09:30)

2024.09.09

(10:00)

~

2024.09.11

(17:00)

1억2950만원 유찰
회차 038/차수 001 개찰 2024.09.26(09:30)

2024.09.23

(10:00)

~

2024.09.25

(17:00)

1억2950만원 유찰
회차 039/차수 001 개찰 2024.10.04(09:30)

2024.09.30

(10:00)

~

2024.10.02

(17:00)

1억1655만원 유찰
회차 040/차수 001 개찰 2024.10.11(09:30)

2024.10.07

(10:00)

~

2024.10.10

(17:00)

1억360만원 유찰
회차 028/차수 001 개찰 2025.07.17(09:30)

2025.07.14

(10:00)

~

2025.07.16

(17:00)

1억1600만원 유찰
회차 029/차수 001 개찰 2025.07.24(09:30)

2025.07.21

(10:00)

~

2025.07.23

(17:00)

1억1600만원 유찰
회차 030/차수 001 개찰 2025.07.31(09:30)

2025.07.28

(10:00)

~

2025.07.30

(17:00)

1억440만원 유찰
회차 031/차수 001 개찰 2025.08.07(09:30)

2025.08.04

(10:00)

~

2025.08.06

(17:00)

9280만원 유찰
회차 032/차수 001 개찰 2025.08.14(09:30)

2025.08.11

(10:00)

~

2025.08.13

(17:00)

8120만원 유찰
회차 022/차수 001 개찰 2026.06.05(09:30)

2026.06.01

(10:00)

~

2026.06.04

(17:00)

253만9000원 유찰
회차 023/차수 001 개찰 2026.06.11(09:30)

2026.06.08

(10:00)

~

2026.06.10

(17:00)

253만9000원 입찰진행중
회차 024/차수 001 개찰 2026.06.18(09:30)

2026.06.15

(10:00)

~

2026.06.17

(17:00)

228만6000원 입찰준비중
회차 025/차수 001 개찰 2026.06.25(09:30)

2026.06.22

(10:00)

~

2026.06.24

(17:00)

203만2000원 입찰준비중
회차 026/차수 000 개찰 2026.07.02(09:30)

2026.06.29

(10:00)

~

2026.07.01

(17:00)

177만8000원 입찰준비중
회차 027/차수 000 개찰 2026.07.09(09:30)

2026.07.06

(10:00)

~

2026.07.08

(17:00)

152만4000원 입찰준비중
회차 028/차수 000 개찰 2026.07.16(09:30)

2026.07.13

(10:00)

~

2026.07.15

(17:00)

127만원 입찰준비중
회차 029/차수 000 개찰 2026.07.23(09:30)

2026.07.20

(10:00)

~

2026.07.22

(17:00)

101만6000원 입찰준비중
회차 030/차수 000 개찰 2026.07.30(09:30)

2026.07.27

(10:00)

~

2026.07.29

(17:00)

76만2000원 입찰준비중
회차 031/차수 000 개찰 2026.08.06(09:30)

2026.08.03

(10:00)

~

2026.08.05

(17:00)

50만8000원 입찰준비중

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현황정보

면적 정보

  • 토지 0㎡(0평)
  • 건물 54㎡(16.28평)
번호 종별(지목) 면적 지분 비고
1 건물 > 53.83㎡ (16.3평)

이용현황

[위치 및 부근현황]

금정농협 하나로마트 북측 200m 부근 빌라 주거단지에 위치하며 부산1호선 범어사역 도보 10분 거리에 위치함


[이용현황]

- 현황 공실이며 약 1년 간 미사용 상태인 콘크리트 구조의 사무실 구조를 띄고 있음 - 단전(낙찰자 전기사용신청 필수)


[기타사항]

엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 -(공고문 및 현장확인)입찰공고문 및 입찰참가자 준수규칙과 현장 확인 필수(공고문 11.(공통조건) 나목 참조) -(전대금지)제3자에게 전대할 경우 계약이 즉시 해지되며, 전대한자는 3개월간 국유재산 대부 불가(농지 2년)(공고문 11.(공통조건) 바목 참조) -(입찰예정가격)대부료는 계약 만료 시 반환되는 것이 아니므로 유의 바람(공고문 6.(입찰예정가격) 가목 참조) -(계약체결)낙찰일로부터 5영업일 이내 잔금 납입 필수(공고문 6.(입찰예정가격) 마목 참조) -(계약기간)계약기간은 5년 이내이며, 만료시 5년을 초과하지 아니하는 범위에서 1회만 갱신 가능(공고문 9.(계약체결) 나목 참조) -(2차년도 이후 연간대부료 산출방법)연간대부료는 1년간 대부료로 2차년도 이후의 연간대부료는 국유재산법시행령 제29조6항에 따라 결정(공고문 9.(계약체결) 다목 참조) -(대부사용에 따른 공과금)재산을 사용함에 따라 발생하는 각종 공과금(환경개선부담금, 교통유발부담금, 수도료, 전기료 및 관리비, 기타비용 등)은 대부받는자가 부담 - 본 입찰은 현황대로 대부하는 조건이므로 입찰 공고문을 반드시 확인하고 입찰 참가 바람 - 낙찰 후 물건 관련된 모든 책임은 낙찰자가 지는 조건임 - 온비드상 제공되는 현황사진 등은 참고용이므로, 입찰참가 전 현장확인 바람 - 공부, 건축물용도, 활용 합목적성 여부를 입찰 전 검토하기 바람 - 입찰 전 내부조사를 위한 출입 협조는 수요취합 후 2주당 1회 진행예정이며, 그 밖 개인별 출입 협조는 불가함. □ 대지권비율 : 544 분의 17.3917


[조사일자]

2024-04

단지정보

해성체르니
시공사 총 주차 대수 25대 (세대당0.69대)
사용승인 2003년 08월 18일(24년차) 동/세대 2동/36세대
관리실 - 최고층 9층
면적 43㎡, 58B㎡, 59A㎡, 73A㎡, 74B㎡, 89㎡, 92C㎡, 93B㎡, 93A㎡

명도책임

물건별상이(기타사항참조)

부대조건

본건은 연간대부료(낙찰금액)의 10%에 해당하는 부가가치세가 과세되는 물건임

없음(모든 회원 입찰가능)

감정평가

감정평가기관 평가일 평가금액
1 부산감정평가사사무소 2025-06-20 117,000,000원
2 부일감정평가사사무소 2025-06-20 115,000,000원
3 부산감정평가사사무소 2025-06-20 117,000,000원
4 부일감정평가사사무소 2025-06-20 115,000,000원

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

입찰방법&제한

집행기관

한국자산관리공사

담당자

부산지역본부/
1588-5321

전자보증서

사용 가능

2인 미만 유찰

1인이 입찰해도 유효함

차순위매수신청

신청 불가능

대리입찰

대리입찰 가능

공동입찰

공동입찰 가능

2회 이상 입찰

동일물건 2회 이상 입찰 불가능

납부기한

전문가

Q&A

Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?더보기

· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.

Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?더보기

압류재산 세금의 체납 등으로 압류된 자산을 매각하는 것으로 명도책임이 매수자에게 있어 경매와 마찬가지로 권리분석이 필요합니다.
국유재산 국가의 재산에 대한 처분을 자산공사가 위임받은 것으로 매각 또는 일정 기간 임대(대부)하게 됩니다.
수탁재산 한국자산관리공사가 위임받아 매각을 진행하는 것으로 금융기관 및 기업체의 재산을 말합니다.
유입자산 자산공사가 직접 취득하여 일반인에게 다시 매각하는 자산을 말합니다.

Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?더보기

· 온비드 홈페이지를 통해 인터넷 입찰이 가능합니다 (현장입찰 또는 수의계약 제외) 기간입찰제로 특정 기간 동안 누구나 자유롭게 입찰이 가능합니다.
· 온비드 회원가입 -> 공동인증서등록 -> 인터넷 입찰서 작성 -> 입찰서 제출 -> 보증금 납부 순으로 진행됩니다.
· 수의계약 가능 물건은 입찰과 별도로 개별 계약이 가능한 것으로 담당기관에 문의하여 확인하실 수 있습니다.

입찰 참가 방법 자세히보기

공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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